Barbaralaan 120 en 122 4834 SM Breda

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1963
  • Wonen 156 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 308 m²

Omschrijving

Zeer ruime, rustig gelegen, 2-onder-1-kap woning met grote voor- en zijtuin, binnenplaats, kantoor, garage en oprit, aan een schitterend grasveld, gelegen in de gewilde wijk Overakker (Breda Zuid-Oost).

Indeling
Op de begane grond vindt u een de hal met toilet en toegang tot de kelder, woonkamer, keuken en kantoor.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, de badkamer en toegang tot de ruimte boven het kantoor.

De tweede verdieping beschikt over een voorzolder en twee slaapkamers.

Tuin
Voor en naast de woning ligt een fijne tuin, met vaste planten. In de voor- en achtertuin is voldoende privacy te genereren. De woning beschikt daarnaast over een kleine patio.

De woning beschikt over een ruime oprit. Voor de garage is parkeergelegenheid voor één auto.

De praktische royale garage (circa 7.39 bij 3.20) heeft elektra, dubbele deuren naar de oprit en een loopdeur naar de patio.

Parkeren is op de oprit mogelijk en er is meer dan voldoende vrij parkeren aan straat.

Bijzonderheden
- met grondige renovatie van de totale woning dient rekening gehouden worden;
- bijgevoegde impressies/plattegronden zijn voorbeelden wat de mogelijkheden met de woning zijn en niet de huidige situatie. Hieraan zijn geen rechten te ontlenen;
- Het object beschikt over twee huisnummers, dus ideaal voor een kantoor/praktijk aan huis;
- meterkast beschikt over 6 groepen;
- type en bouwjaar cv-ketel; Remeha, Tzerra M39c Plus CCS NL, nr 7618903;
- de kruipruimte van de woonkamer is afgestort met schelpen.

De Barbaralaan 120/122 ligt op korte afstand van het winkelcentrum Ypelaar en het Valkeniersplein (met diverse winkels, waaronder twee supermarkten, een bakker, drogist, Hema) en de historische dorpskern van het Ginneken.

In de omgeving zijn basisscholen, sportvoorzieningen, kerken en de woonboulevard. Met de fiets bent u zo in het centrum van Breda of op het centraal station. Het oude en gezellige stadscentrum van Breda biedt u mogelijkheden op het gebied van cultuur, winkelen en uitgaan door de aanwezigheid van diverse voorzieningen zoals de verschillende restaurants, het Chassé Theater, de winkelstraten, het winkelcentrum `De Barones`, de Grote Markt en de nieuwe haven van Breda. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

ALGEMEEN
Deze verkoopbrochure is in opdracht van de verkoper zo nauwkeurig mogelijk opgesteld. Eventuele maatvoeringen in teksten, plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen etc. zijn bij benadering en mogelijk niet geheel conform NEN2580. Koper heeft de mogelijkheid gehad om de maten op/na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer achteraf blijkt dat de maatvoering afwijkt van de werkelijkheid. Aan verkopers is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt anders dan in de tijd waarin de onroerende zaak werd vervaardigd te doen gebruikelijk was.

Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelingen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid/verwijderen van asbesthoudende materialen kunnen voortvloeien. De verkopend makelaar streeft naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, toch zijn deze gegevens slechts indicatief. De koper heeft een onderzoek plicht naar de zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid van feiten, welke hij zelf had kunnen onderzoeken/waarnemen of die op te zoeken zijn in openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Verkopend makelaar adviseert u te allen tijden een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en om u bij te laten staan door een aankopend makelaar.

Mariska Franken Vastgoed
Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Mariska Franken Vastgoed
Haagweg 392 A1
4813 XG Breda
telefoon: 076-5217010
e-mail:

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.686
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
308 m²
Inhoud
398 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

BREDA D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
308 m²

Buitenruimte

Tuin
Patio/atrium, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Overakker

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Overakker

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Barbaralaan 120 en 122

€ 575.000 k.k.