Leursebaan 326 4839 AN Breda

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 565 m² perceel
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Wauw, wat een oase van rust en ruimte gaat er schuil achter dit karakteristieke geveltje! Het oorspronkelijke gedeelte stamt uit 1901, maar door de huidige bewoners is er inmiddels flink uitgebouwd waardoor er een hoop leefruimte is ontstaan. Er is een fantastische woonkeuken, een riante woonkamer, maar ook slapen op de begane grond is mogelijk. En dat allemaal op een prachtig perceel van ruim 565 m2 op een steenworp afstand van het Liesbos!

Begane grond:
Entree met de trapopgang en toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken is zeer sfeervol en beschikt nog over het originele balkenplafond en een plankenvloer.
De keuken heeft een gezellige opstelling met een eiland, een 6-pits gasfornuis (Boretti) met dubbele oven, een fraaie butlersink en een granieten werkblad.

Aansluitend een bijkeuken met inbouwkast en de aansluitingen voor de wasmachine, afgewerkt met een tegelvloer. Van hieruit is er toegang tot het toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel en designradiator.

Via de hobbykamer komen we vervolgens in de woonkamer. Deze ruimte is heerlijk licht dankzij de grote lichtstraat en de glazen pui met deur naar de tuin, en is afgewerkt met een laminaatvloer.
Aansluitend het achterste gedeelte van de woonkamer. Deze is volledig geïsoleerd, eveneens voorzien van een laminaatvloer en kan ook als slaapkamer in gebruik genomen worden. Er is reeds een wateraansluiting aanwezig. Via de openslaande tuindeuren loop je zo de heerlijke tuin in.
Deze beschikt over meerdere heerlijke zitjes, ruimte voor je eigen kippen en een chalet voor extra bergruimte.

Eerste verdieping:
Slaapkamer (ca 5.12m x 8.70m) afgewerkt met laminaatvloer en voorzien van Frans balkon.

De tuin is zeer diep, fraai aangelegd met meerdere zitjes, waterpartijen, een overkapping, kippenhok en houten chalet. Er is dus altijd wel een zonnig plekje te vinden, en ook aan privacy is er geen gebrek!
Een oase van rust met het centrum van Breda en alle voorzieningen dichtbij.

Algemeen:
Oplevering in overleg
Volledig voorzien van dubbel glas
Meterkast 10 groepen 2 AL en krachtstroom
CV-ketel AWB 2015

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.000
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
565 m²
Inhoud
624 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

PRINCENHAGE P 380
Kadastrale kaart
Oppervlakte
565 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Liesbos

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Liesbos

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Leursebaan 326

€ 429.000 k.k.