• Verkocht onder voorbehoud

Willem van Heesstraat 31 4827 AD Breda Geeren-noord

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

PRO DEO Makelaar biedt aan: Ruime tussenwoning in een groene woonomgeving.

BIEDEN VANAF €265.000,-

De PRO DEO Makelaar
Alle woningen die de PRO DEO makelaar verkoopt worden verkocht via ons biedingsplatform, hierdoor krijgt iedere koper een eerlijke kans zijn bod uit te brengen.
** Bezichtigen op afspraak **

Ruimte is bij deze woning wel 'het' sleutelwoord.
Doordat de keuken is aangebouwd is er op de begane grond een royale ruimte ontstaan én tel hierbij ook nog de viertal slaapkamers bij op met dakkapel op de 2e verdieping.
Tevens is de keuken vernieuwd en in 2011 is het platte dak van de aanbouw vervangen.
In 2020 is de elektra vernieuwd en de woning is deels voorzien van rolluiken.
Deze ruime tussenwoning is gelegen in de woonwijk 'Hoge Vucht' welke wordt gekenmerkt door de groene woonomgeving.

In de woonkamer treft u aan weerszijde een grote raampartij welke zorgen voor een een rijke hoeveelheid aan lichtinval. Door de gehele woning treft u een strakke wand- en plafond afwerking.
De vernieuwde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is middels een loopdeur de achtertuin bereikbaar.

1e Verdieping
Op de overloop is een vaste kast ter beschikking voor de extra bergruimte en tevens geef deze overloop de toegang tot drietal slaapkamers en een badkamer.
De twee grootste slaapkamers zijn beide voorzien van een grote raampartij waardoor er mooie lichte ruimtes zijn ontstaan.
De badkamer heeft een eenvoudige inrichting en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en daglicht toetreding door het raam. Een

2e Verdieping
Deze verdieping is voorzien van een ruime vierde slaapkamer. Doordat er hier een dakkapel is gerealiseerd is er extra ruimte ontstaan en niet te vergeten natuurlijk het daglicht toetreding welke tevens wordt versterkt door het dakraam aan de andere zijde. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, strak afgewerkte wanden- plafond zoals door de gehele woning en inbouwspots.
Op de voorzolder is onder het dakbeschot extra bergruimte gerealiseerd.

Tuin
In de achtertuin staat een royale stenen berging van circa 14 m² welke tevens toegang geeft tot de achtergelegen brandgang. Ideaal dus.... een achterom voor de fiets en/of motorvoertuig.
De tuin is deels verhard en is voorzien van verlichting en een waterpunt.

Locatie:
De woonwijk 'Hoge Vucht' kenmerkt zich door een ruime opzet en de aanwezigheid van veel groen.
Op loopafstand ligt het winkelcentrum Moerwijk waar zich onder andere een supermarkt en diverse kledingzaken bevinden.
In de directe omgeving bevinden zich ook een zwembad, onderwijsinstellingen, outdoor en overdekt tennis, squash, badminton, een klimmuur, een skibaan, een overdekte ijsbaan en een wieler/skeeler-baan.
De uitvalswegen van en naar de grote steden rondom Breda zijn bereikbaar binnen enkele minuten. Het bruisende stadshart van Breda is zowel met de auto als met de fiets goed te bereiken, binnen 10 tot 15 minuten bent u op bestemming. De wijk kenmerkt zich door een ruime opzet en de aanwezigheid van veel groen.

Kenmerken:
- Groene woonomgeving
- Stadsverwarming, warmtepomp, boiler
- Deels rolluiken
- Vernieuwd plat dak 2011
- Elektra vernieuwd 2020

BIEDEN?
Via de oranje biedingsbalk op de foto van de woning of via Funda kom je op het biedingsplatform van Vastgoed Auctions, hier kun je een account aanmaken. Nu kun je een bod uitbrengen op deze woning binnen de getoonde biedingstermijn. Het eerstvolgende bod is het laatste bod plus de stapgrootte. Wanneer er 15 minuten voor het sluitingsmoment nog een bod gedaan wordt, wordt de biedingsperiode met 15 minuten verlengd. Uiteraard kun je bij je bod een voorbehoud van financiering of bouwkundige keuring aangeven. Het bod wordt verhoogd met een veilingcommissie die in de uiteindelijke koopsom komt te zitten, zodat deze meegefinancierd kan worden.
Na de sluiting van de biedingsperiode zal de verkoper de biedingen gaan beoordelen en de verkoop gunnen aan het voor hem meest gunstige bod. Daarna zullen wij de winnaar zo spoedig mogelijk informeren en de koopovereenkomst op gaan maken. Deze koopovereenkomst dient vervolgens ondertekend te worden bij onze projectnotaris Marks Wachters notarissen te Eindhoven.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan, tevens zijn wij niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning.

*LET OP: Verkoper heeft het recht voor het sluiten van de veiling een bod te accepteren!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.789
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Gasboiler en stadsverwarming

Kadastrale gegevens

BREDA G 3124
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
91 m² (14 meter diep en 6,5 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Willem van Heesstraat 31

€ 265.000 k.k.