Bouwnummer 1 3625 AC Breukeleveen

€ 1.146.000 v.o.n. Wat worden mijn maandlasten?

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2019
  • Wonen 166 m²
  • Aantal kamers 6
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen

Omschrijving

Vrijstaand wonen in een rietgedekte villa aan het water!

Omgeven door water maar toch op korte afstand van o.a. Loosdrecht, Breukelen en Utrecht bieden wij te koop aan een nieuw te bouwen vrijstaande, rietgedekte villa met garage en veranda op een perceel van 358 m2.
Deze aanbieding omvat het perceel van 358,5 m2 (verdeeld over 317 m2 grond en 41,5 m2 water) inclusief het slopen van de bestaande woning en het bouwen van de vrijstaande villa conform onderstaand ontwerp. Het ontwerp en de vergunningen zijn eveneens inbegrepen.
Het perceel is gelegen aan een gedeelde binnenhaven gelegen aan de Loosdrechtse Plassen. Kopers zijn vrij om te kiezen voor het bestaande ontwerp of een nieuw, door de koper te initiëren ontwerp.

LOCATIE
De locatie is ideaal voor mensen die centraal willen wonen maar water en natuur tevens als belangrijke woonwens hebben. De kavel ligt aan het water en het watergedeelte is groot genoeg voor het aanleggen van één of twee boten. U vaart hier in de zomer zó de Loosdrechtse Plassen op en tijdens strenge winters kunt u de schaatsen onder binden en vanuit uw tuin het ijs op stappen. De omgeving leent zich tevens uitstekend voor lange fiets- of wandeltochten door o.a. het uitgestrekte polderlandschap en langs de plassen.
De Herenweg is het verlengde van de Nieuw-Loosdrechtsedijk en loopt enerzijds richting Maarssen en Utrecht (ca. 15 autominuten) en anderzijds richting Loosdrecht en Hilversum (ca. 10 resp. 15 autominuten). Amsterdam/Schiphol is binnen 30 autominuten te bereiken.

DE VILLA - HET ONTWERP
HenE Architecten – in de wijde omtrek een vermaard bureau dat dit segment woningen tot in de toppen van haar vingers beheerst – tekende voor het ontwerp van de villa. De bouw van de villa is in de vertrouwde handen van Bouwbedrijf Mokveld uit Hilversum.
Voor het exterieur wordt gebruik gemaakt van wit stucwerk in combinatie met zwart potdekselwerk en een rieten mansarde kap. De villa heeft een oppervlakte van ca. 192 m2 (inclusief garage) en heeft de volgende indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast, garderobe, separaat toilet en trappenhuis. In de ruime woon/eetkamer (ca. 65 m2) is de open keuken aan de voorzijde gesitueerd. De zitkamer met dubbele openslaande deuren is tuingericht en biedt uitzicht op het water. Aansluitend aan de zitkamer is een veranda aanwezig.

Eerste verdieping: overloop met separaat toilet en separate ruimte voor wasmachine en droger. Centraal gesitueerde badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. De verdieping beschikt verder over vier slaapkamers, variërend van 8 m2 tot 14 m2. Indelingsvarianten met minder slaapkamers met een grotere oppervlakte zijn bespreekbaar.

Tweede verdieping: deze verdieping wordt opgeleverd als één grote ruimte van ca. 25 m2 met de mogelijkheid om hier bijvoorbeeld een extra slaapkamer met open badkamer te realiseren.
Ook is deze ruimte uitermate geschikt als bijvoorbeeld werk-/fitness- of hobbyruimte. Voldoende licht wordt gecreëerd door een tweetal kantelramen.

Aan de zijkant van de woning is een verticaal, vrijwel geheel in glas uitgevoerde ‘koker’ aanwezig die het trappenhuis verlicht en op de zolderverdieping een groot raam vormt.
Buitenruimte: In het ontwerp is een ruime garage opgenomen van 26 m2 en aan de tuinzijde, grenzend aan de living, een royale veranda. Er is tevens een tweede overkapping getekend die kan worden aangewend als extra veranda of botenhuis.

HET PERCEEL
De kavel heeft een oppervlakte van 358,5 m2, verdeeld over 317 m2 grond en 41,5 m2 water.
De villa beschikt over een voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s, een zijtuin en een achtertuin met terras en veranda. Het perceel grenst aan vaarwater en het is mogelijk een steiger te realiseren voor het aanleggen van uw eigen boot. Het eigen water heeft een afmeting van ca. 3 x 13,8 meter.
Het huidige perceel heeft een afwijkende oppervlakte en dient nog kadastraal te worden opgesplitst en vastgelegd.

PRIJS
De vraagprijs voor het perceel inclusief huidige opstallen, sloop van de bestaande opstallen, het ontwerp, de vergunningen en de bouw van het ontwerp bedraagt € 1.146.000,- v.o.n.
De kosten voor het aanleggen van damwanden en steigers zijn niet bij de prijs inbegrepen.

AFWERKING
De koper kan de villa nog geheel voorzien van een eigen ‘look & feel’. De keuken en sanitaire ruimtes worden casco opgeleverd, doch wel voorzien van de benodigde aansluitingen. Voor het sanitair is een stelpost opgenomen van € 3.270,00.
Koper sluit een koopovereenkomst af met de verkoper en een aanneemovereenkomst met de bouwer.

Koper is niet verplicht het huidige ontwerp met vergunning te laten bouwen. Het staat koper vrij om de bestaande opstallen te renoveren of een andere villa te laten ontwerpen. Koper is in dat geval verplicht een nieuwe vergunning aan te vragen. Alle hiermee gemoeide kosten (sloop, ontwerp, vergunning, bouw, etc.) zijn voor rekening van koper. Wij verwijzen u naar de aanbieding van de bestaande woning op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.146.000 v.o.n.
Vraagprijs per m²
info
€ 6.904
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Mansarde dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
26 m²
Inhoud
680 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en aan vaarwater
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Breukeleveen

Heel Breukeleveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Breukeleveen

Heel Breukeleveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Bouwnummer 1

€ 1.146.000 v.o.n.