Dijk 108 1721 AH Broek op Langedijk

Uitgelichte kenmerken

  • 271 m² wonen
  • 415 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Aan de sfeervolle Dijk te Broek op Langedijk mogen wij deze fantastische karakteristieke woning met kantoor-, praktijk- of bedrijfsruimte aanbieden. Achter deze prachtige voorgevel bevindt zich een woonkans wat u vanaf de voorzijde niet zult vermoeden!! U zult begrijpen dat we het over een unieke woonkans hebben! De woning is destijds gebouwd met hoogwaardige, duurzame materialen en dit is door de huidige bewoners voortgezet waardoor u desgewenst alleen nog uw eigen smaak even kunt doorvoeren.
Vanzelfsprekend zit het huis vol met authentieke details en nostalgische elementen die de sfeer en entourage alleen maar mooier en warmer maken. Belangrijk om ook te noemen is de spil van het huis, het trappenhuis. Vanuit hier kunt u 10 meter omhoog kijken naar het geraamte van de woning. Prachtig en uniek!!

Doordat het perceel een gemengde bestemming heeft is het mogelijk om hier een praktijk, kantoor, bedrijfje etc. voort te zetten. Een modern kantoor (bouwjaar 2000 en zeer goed geïsoleerd) is achter de woning gebouwd. Door de grote raampartijen (deels schuiframen en deuren) is het een heel licht geheel met veel hoogte voor het ruimtelijk effect. De kantoorruimte is voorzien van een eigen ingang, toilet en pantry. U kunt hier ook met wat aanpassingen het “Kangoeroe” wonen kunnen toepassen of het mantelzorgaspect toepassen.

Indeling begane grond:
Entree, tochtportaal met meterkast, hal met toegang tot de separate moderne keuken met inbouwapparatuur, de royale lichte woonkamer met erker en openslaande deuren naar de achter gelegen veranda en tuin. De twee andere kamers zijn in gebruik als bibliotheek en werkkamer.
Vanuit deze werkkamer kunt u de kelder met stahoogte bereiken. In het midden en achterste gedeelte van de hal vindt u een fraaie trapopgang, een vaste kast, een toiletruimte en natte ruimte (doucheruimte) voor wasmachine en droger.

Kantoorruimte (voorzien van vloerverwarming): separate ingang, hal met toiletruimte en bergkast, vaste kastenwand met schuifpanelen, pantry, grote (atelier) ruimte met trap naar verdieping. De ruimte is zeer licht door grote (schuif-) raampartijen, de tuin is door een grote schuifdeur in de hal te bereiken. Doordat de atelierruimte iets lager ligt dan het maaiveld lopen de ramen gelijk aan de tuin, hetgeen een verrassend effect geeft.

Indeling 1e verdieping:
Halverwege de trap een kleine speelse serre met veel lichtinval, 3 ruim bemeten slaapkamers waarvan 1 met speelzoldertje en 1 met balkon aan de voorzijde, allen voorzien van een vaste kastenwand, een lichte moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, 2e toilet en vloerverwarming.
Een bergzolder en een met veiligheidsglas afgezette vliering, die de zolder voorziet van indirect daglicht.

Extra mogelijkheid: zie bijgevoegde plattegrond waardoor u een goed beeld krijgt hoe u de kantoorruimte kunt betrekken bij de woning zodat u een zeer riante woning krijgt met volop mogelijkheden en kansen !!

Bijzonderheden/locatie aspecten:

- Sfeer en nostalgie;
- Volop kansen en mogelijkheden;
- Fantastische kantoorruimte (bouwjaar 2000), praktijkruimte of atelierruimte;
- In 2019 zijn er 17 ramen voorzien van professionele voorzetramen wat enorm scheelt in de energienota!
- Nabij scholen, winkelcentrum en openbaar vervoer;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1912
Perceeloppervlakte: 415m²
Woonoppervlakte: 176m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: 95m²
Inhoud: 851m³
Inhoud overige functies: 265m³

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.122
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
271 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
415 m²
Inhoud
852 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline Compact HRC (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

LANGEDIJK B 3334
Kadastrale kaart
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LANGEDIJK B 1396
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
95 m², aangebouwd

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Broek op Langedijk

Heel Broek op Langedijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Broek op Langedijk

Heel Broek op Langedijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Dijk 108

€ 575.000 k.k.