• Verkocht onder voorbehoud

Dorpsstraat 65 a 1721 BB Broek op Langedijk Broek op Langedijk

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

*** HELAAS! Het is niet meer mogelijk om bij deze woning te kijken, alle kijkmomenten zitten vol. We kunnen u nog wel op de reservelijst plaatsen. U kunt enkel nog per e-mail reageren.**

Op zoek naar een unieke woning? Dan bent u bij Dorpsstraat 65-A bij het goede adres. Wat een charmant, sfeervol, ruim en goed onderhouden huis! Deze karakteristieke geschakelde woning heeft een aantal zaken welke belicht dienen te worden; een centrale ligging in het dorp, authentieke details, afgelopen jaar grondig bouwkundig verbeterd, mooie lichte en sfeervolle leefruimte, 3 goede slaapkamers, zonnige tuin met achterom, royale berging, goed onderhouden en direct te betrekken.
Nieuwsgierig? Wij nodigen u graag uit om deze woning van binnen te beleven en de ervaren!

INDELING
Begane grond
Entree, zeer ruime en stijlvolle hal met garderobe, meterkast, bergkast en opstelling voor de cv-ketel.
Vanuit de hal is er toegang tot de ruime, lichte en sfeervolle woonkamer. Aan de voorzijde is een royale living met zicht door de Dorpsstraat. De sfeervolle ruimte heeft een houtkachel, houten vloerdelen en fraaie authentieke details. Aan de achterzijde van de woonkamer is er voldoende ruimte voor een eettafel.
Vanaf de woonkamer is er via een hal toegang tot de ruime keuken, het toiletruimte, een praktische inpandige berging. De besloten en gezellige achtertuin is gelegen op het westen, zon tot in de late avonduren! Er is een ideale achterom vanuit de De Afslag, waar u ook nagenoeg direct aan huis vrij kan parkeren.
Wat een ieder zeker zal aanspreken is een royale berging met volop daglicht. De berging is voorzien van wateraansluiting en elektra, de wasmachine aansluiting is hier eveneens aanwezig.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De ruimten hebben allen een dakkapel waardoor er echt goede bruikbare kamers zijn gecreëerd. De slaapkamer aan de achterzijde, met fraaie (nieuwe) vloer, is over de gehele breedte van de woning en heeft nog een afgescheiden bergruimte.
De royale badkamer is voorzien van een douchegelegenheid, toilet en dubbele wastafel.
Vanaf de overloop is er nog toegang tot een kleine bergvliering.

OMGEVING
De woning is centraal gelegen in het dorp Broek op Langedijk aan de authentieke Dorpsstraat. Er zijn vele dagelijkse voorzieningen op loopafstand, waaronder het complete winkelcentrum Broekerveiling. Scholen, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen zijn ook allemaal zeer dichtbij.
Het uniek Oosterdelgebied, cultuur historisch natuurgebied, ligt op een aantal tientallen meters van de woning. Het natuurgebied Geestmeracmbacht en de duinen en bossen liggen allen op fietsafstand.
In nog geen 10 minuten fietsen is het treinstation van Heerhugowaard bereikbaar, en met 15 minuten rijden bent u in de binnenstad van Alkmaar, zodoende voor ieder wat wils!

BIJZONDERHEDEN
* Lichte, ruime en authentieke woning
* Woning vol met karakter en sfeer
* Fantastische binnenkomst in ruime hal
* Woning in 2021 op vele vlakken grondig verbeterd
* Energielabel G, niet actueel, aangevraagd voor de vele verbeteringen
* Heerlijke en zonnige tuin met achterom
* Royale stenen berging met water en elektra
* Volledige dak vervangen en geïsoleerd (2021) naar huidige maatstaven
* Daken en zijwangen dakkapellen vernieuwd 2021
* Dubbelwandig rookkanaal geïnstalleerd 2021
* Buiten schilderwerk met Sigmaverf Allure (3 lagen) in 2021
* Boeidelen stenen berging vernieuwd 2021
* Elektra gecontroleerd en aangepast naar huidige eisen
* CV-ketel, Remeha, vernieuw in 2020
* Kortom, woning grotendeels verbeterd!!
* Voldoende parkeergelegenheid direct aan huis
* Centrale gelegen van vele voorzieningen, steden en natuur
* Betreft een Bieden Vanaf-prijs!
* Inruil van uw huidige woning mogelijk

INTERESSE? BEL VOOR EEN AFSPRAAK!

De woning moet om echt op waarde te worden beoordeeld van binnen worden aanschouwd. Graag maken wij een afspraak om u van de ins en outs op de hoogte te brengen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.600
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LANGEDIJK B 3451
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (6 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dorpsstraat 65 a

€ 299.000 k.k.