It Noard 73 8512 AC Broek

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1900
  • Wonen 73 m²
  • Aantal kamers 3
  • Perceel 918 m²

Omschrijving

Een unieke locatie! Aantrekkelijk gelegen aan authentiek open vaarwater “de Noardbroekster Feart”.
Op een prachtige plek aan de staande mastroute naar de Friese meren (Langweerder Wielen, Sneekermeer) staat dit vrijstaand woonhuis met fantastisch vrij uitzicht over de weilanden.

Het dorp Broek kent een rijke geschiedenis. Er wordt vanuit gegaan dat het dorp broek rond 1250 is gesticht en staat er om bekend dat de oorspronkelijke verbindingen via het water liepen. Langs de oever van het perceel is ruimte om uw boot aan te leggen. Zo kunt u met gemak de boot opstappen voor een lekker kopje koffie in Joure of een heerlijke tocht over de Friese Meren. Ook aan de achterzijde ligt de woning heerlijk vrij met uitzicht over de landerijen. Het dorp heeft een snelle verbinding met de Randstad/Groningen/Zwolle via de A6 en A7. Heerenveen en Sneek zijn op 10 autominuten. Joure, met alle voorzieningen, is op slechts enkele fietsminuten gelegen.

Begane grond:
De bestaande woning komt u binnen in de hal met om de hoek de witgoedaansluitingen, een deur naar de badkamer met douche, toilet en wasfontein. Aan de linkerzijde komt u in de woonruimte met een open keuken en woonkamer. De keuken bestaat uit een basic keukenblok met 4-pist gaskookplaat, koelkast en kastruimte. De woonkamer heeft een royale omvang en is sfeervol ingericht. Eyecatcher van deze ruimte is de grote raampartij met openslaande deuren en het fantastische uitzicht wat daar bij hoort. In de woonkamer is ook de trap naar de eerste verdieping gesitueerd.

Eerste verdieping:
Overloop met zowel aan de voor- als achterzijde een slaapkamer. Op de overloop is nog een vaste kastruimte.

Tuin:
Langs de lange oprijlaan is voldoende parkeerruimte. Over het groene gazon aan de achterzijde van de woning heeft u een prachtig uitzicht. De houten berging geeft u extra bergruimte. Door de speelse hoekjes en begroeiing in de tuin heef u altijd wel een plekje waar u lekker in de zon en uit de wind kunt zitten. De hele breedte van het perceel is te gebruiken als eigen een aanlegoever.

Bijzonderheden:
Op deze prachtige locatie zijn meerdere opties denkbaar.
- bewoning zoals het karakteristieke huis nu is.
- aanbouw is gemakkelijk realiseerbaar;
- nieuwbouw; slaapkamer en badkamer op de begane grond, of een werkkamer. Er zijn diverse mogelijkheden, zie impressies.

Niet alles laat zich omschrijven. Deze woning moet je bekijken om een indruk te krijgen van de afmetingen en vele mogelijkheden die deze plek te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 8.151
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
918 m²
Inhoud
293 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
B 1,09 Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Thermomaster (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

LANGWEER L 553
Kadastrale kaart
Oppervlakte
510 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LANGWEER L 554
Oppervlakte
408 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Broek

Heel Broek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Broek

Heel Broek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

It Noard 73

€ 595.000 k.k.