• Verkocht onder voorbehoud

Govert Flinckstraat 19 6445 XE Brunssum

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 200 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

OP DE LANGEBERG (LIMBURGIAPLANTSOEN) GELEGEN HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET 3 SLAAPKAMERS.

Deze ruime halfvrijstaande woning is gebouwd in 2006 en heeft veel lichtinval en is met zorg afgewerkt met hoogwaardige materialen en (keuken)apparatuur. Deze woning is gelegen nabij de Brunssummerheide en Schutterspark waar het heerlijk wandelen en recreëren is. De aansluiting van de Buitenring (op ca 500 m) geeft een goede verkeersontsluiting richting Heerlen/Aken en Sittard-Geleen/Eindhoven en Maastricht. In de buurt ligt een speeltuintje, basisschool, crèche, kinderopvang, scouting, voetbalvereniging SV Langeberg, de golfbaan alsmede diverse restaurants en cafetaria's. Op ca 500 m afstand zijn 2 supermarkten gelegen.

Indeling:

Begane grond: In de hal is de ingebouwde garderobe, de meterkast en een betegeld toilet met fonteintje toegankelijk. Via de hal komt men in de gezellige woonkamer met veel licht en natuurlijke materialen (met open trap naar verdieping) met tuinzicht. De woonkamer (5,40 x 5,00 m) heeft 2 grote raampartijen en geeft via een openslaande deur toegang tot de tuin. De woonkamer geeft ook toegang tot de ruime keuken (3,68 x 3,23 m) met witte hoogglans inbouwkeuken met Siemens inbouwapparatuur (combi magnetron, vaatwasser, koelkast, diepvries, rvs wasemkap, 5 pits gascomfort) en granieten werkblad. De hal, woonkamer en keuken beschikken over een granieten vloer.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de onderhoudsvriendelijke tuin met granietsplit, siergras en betegeling. De perceelafscheidingen van geïmpregneerd hout zijn op eigen terrein geplaatst en dus niet gedeeld met de buren. De voortuin is voorzien van buxushaag, granietsplit en bestrating voor de raampartijen.

De buitenberging biedt voldoende ruimte aan twee fietsen en zou bijvoorbeeld met voorraadplanken optimaal benut kunnen worden. De achtertuin is voorzien van twee terrassen. Het betegelde terras is ideaal om buiten te ontbijten, lunchen of dineren en het terras met granietsplit ideaal om te genieten in uw ligbed of lounge set. Daarnaast is er ruimte om twee 140l containers uit het zicht te plaatsen en blijft voldoende ruimte over voor een extra berging, speelhuis of trampoline.

Verdieping: overloop, een zeer ruime hoofdslaapkamer (5,40 x 3,78 m) en een tweede slaapkamer (4,34 x 2,49 m) met berging die voorzien is van legplanken en in gebruik is als kleding en opbergkast. Beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer (3,28 x 2,95/1,95 m) beschikt over een inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, een 2e toilet met zwevend closet en aansluitingen voor de wasmachine en condens droger.

Zolder/tweede verdieping: voorzien van vaste trap en deze geeft toegang tot de 3e slaapkamer (4,50 x 3,28 m) met geweldig uitzicht.
De derde slaapkamer geeft toegang tot een nog te realiseren dakterras op het dak van de hoofdslaapkamer van de eerste verdieping.
Het dakterras zou toegankelijk gemaakt kunnen worden door de koper door het bestaande raam te vervangen door een deur; de gegalvaniseerde balustrades zijn in 2018 op maat gemaakt en geplaatst. Er is een berging met aansluitingen voor een CV (eigenaar gebruikt infrarood verwarmingen uit 2019 in keuken, woonkamer, badkamer en 2e verdieping) en een Stiebel Eltron LWA252 warmtepompboiler (warm water & centrale afzuiging). In deze berging is ook voldoende ruimte voor een wasmachine en droger en de aansluitingen hiervoor zijn aanwezig. De 3e slaapkamer is in aanleg en reeds voorzien van een whirlpool ligbad van 200x100cm met Grohe kraan en afvoer. Deze verdieping zou voor optimaal woongenot verder afgewerkt kunnen worden door de koper. Hierdoor heeft u de mogelijkheid om uw keuze in wensen, kleuren en materialen toe te passen. De eigenaar voorzag op deze verdieping ruimte voor een tweepersoons bed, het whirlpool bad en een knusse sauna of 2e douche en toegang tot het dakterras middels een deur.

Deze woning is voorzien van dak-, gevel-, vloer- en glasisolatie en beschikt over een voorlopig energielabel A.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 219.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.766
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

BRUNSSUM B 6972
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Struiken

Heel Brunssum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Struiken

Heel Brunssum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Govert Flinckstraat 19

€ 219.000 k.k.