ABC straat 9 6446 AG Brunssum

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In het centrum van Treebeek, een kindvriendelijke woonwijk van Brunssum, bieden wij deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning aan met maar liefst 4 slaapkamers. Door de niveauverschillen op de begane grond is de indeling van de woning speels te noemen.

U kunt deze woning ook virtueel bezichtigen, middels onze virtuele tour. Wij laten deze verrassend ruime tussenwoning uiteraard ook graag persoonlijk aan u zien. Een bezichtigingsafspraak kunt u maken via ons kantoor in Voerendaal (045-3030600/

Algemeen:
Bouwjaar: 1934
Inhoud: 554 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 132 m²
Perceeloppervlakte: 124 m²
Aanvaarding: medio 2021

Voorzieningen:
Elektriciteit: voldoende groepen aanwezig
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: aanwezig
Kozijnen: grotendeels v.v. kunststof kozijnen
Isolatie: dak-, spouwmuurisolatie en dubbele beglazing
Overig: grotendeels voorzien van rolluiken

Installaties:
Centrale verwarming: c.v.-ketel (huur, uit 2015)
Warm water voorziening: middels combiketel

Indeling:

• Kelder
Vanuit woonkamer bereikbare provisiekelder (ca. 20 m²).

• Begane grond
Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De ruime doorzon woonkamer is ingedeeld in een zit- en eetkamer en is voorzien van een parketvloer en imposante schouwpartij met sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer zijn de provisiekelder en keuken bereikbaar, alsook de achtertuin.

De keuken is voorzien van een rechte aanbouwkeuken met o.a. een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en spoelbak. De keuken is voorzien van een gesealde grindvloer.

Vanuit de keuken is een tussenhal bereikbaar, alwaar het toilet met fontein gelegen is en van waaruit de bijkeuken/berging bereikbaar is. Vanuit deze tussenhal is tevens de achtertuin bereikbaar.

• 1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en 1 badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken. De badkamer is gerealiseerd in de aanbouw en v.v. een toilet, douchecabine, wastafel en meubel. Op de badkamer zijn tevens de witgoedaansluitingen en de c.v.-ketel gesitueerd. Vanuit de badkamer is het achtergelegen dakterras toegankelijk.

• 2e verdieping
Middels vaste trap bereikbare 2e verdieping, die op dit moment in gebruik is als 4e slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van airconditioning.

Tuin:
Fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin met diverse borders gelegen op het Westen. De tuin is achterom bereikbaar en beschikt tevens over een zonnescherm, waardoor men op de warme zomerdag ook in de schaduw van de eigen tuin kan genieten.

Ligging:
Gelegen in Treebeek (Treëbik), de grootste wijk van Brunssum, dat bekend staat als een jonge en kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand van de woning aan de ABC straat zijn diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, drogist en bakker gelegen. De basisschool is eveneens op loopafstand gelegen.

De bereikbaarheid vanuit Treebeek is goed te noemen, o.a. door de goede verbinding t.o.v. de Buitenring Parkstad. Ook zijn er diverse busverbindingen op loopafstand gelegen (o.a. richting Heerlen centrum).

Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Brunssum, sectie G, nummer 249, ter grootte van 124 m².

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-30 30 600.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.477
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 30-6-2021

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
554 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, huur

Kadastrale gegevens

BRUNSSUM G 249
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
44 m² (11 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Treebeek-Noord

Heel Brunssum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Treebeek-Noord

Heel Brunssum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

ABC straat 9

€ 195.000 k.k.