Sperwerdreef 8 6446 DJ Brunssum

  • Verkocht onder voorbehoud
Blikvanger Geheel onderkelderd architectonisch hoogstandje

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2002
  • Wonen 239 m²
  • Aantal kamers 12
  • Perceel 849 m²

Omschrijving

Verscholen achter enkele bomen ligt dit architectonische hoogstandje in de aantrekkelijke en groene villawijk Amstenraderveld. Deze bijzonder ruime en onderkelderde villa ligt op een perceel van 849 m2 en is zeer goed onderhouden. Het woonhuis telt 4 kelderruimtes met o.a. een wellnessruimte en een begane grond voorzien van vloerverwarming met een grote woonkamer, een leefkeuken en een bijkeuken De 6 slaapkamers met 2 badkamers zijn verdeeld over de eerste en tweede verdieping.
Groot dakterras aan de voorzijde van de woning. Achter de carport ligt een diepe en brede garage en de tuin is ingericht met meerdere terrassen, een groot gazon en fraaie begroeiing

Souterrain:
De woning is grotendeels onderkelderd. Dit is verdeeld in een viertal ruimtes met o.a. een wellness ruimte en een drietal hobby, werk of bergruimtes. Deze ruimtes zijn vanuit de hal toegankelijk. Ook een extra kleinere bergruimte met de verdeler van de vloerverwarming is via de hal te bereiken.
De oppervlaktes van de vier ruimtes zijn: 1 (5.01 x 4.60m), 2 (4.77 x 3.14m, 3 (4.48 x 3.14m) en 4 (5.01 x 2.26m). Drie van de 4 ruimtes zijn voorzien van verwarming en daglicht toetreding via een koekoek. De vloeren zijn afgewerkt met een tegelvloer en de stahoogtes zijn 2.63 en 2.26 meter.

Begane grond:
De diepe oprit leidt richting de carport en de garage. Het groene karakter van het object en de wijk is hier direct zichtbaar. De woningtoegang bevindt zich aan de zijkant van het pand.
De ontvangsthal is ruim van opzet met het trappenhuis, een garderobe ruimte, de compleet uitgeruste meterkast en de moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Het oog valt hier direct op de stijlvolle hardstenen vloerafwerking welke doorloopt over de gehele begane grond. De vloerverwarming hieronder zorgt voor een aangenaam leefklimaat.
De woonkamer is verdeeld in een drietal ruimtes waaronder een zitkuil aan de voorzijde, een tweede zitkamer aan de voorzijde en een eetruimte in het midden van de woning. Wat opvalt in de woning zijn de vele raampartijen en schuifpui die zorgen voor een lichte en prettige woonverdieping en ook zorgen voor een heel prettig tuincontact. De totale oppervlakte van deze woonvertrekken is zo’n 70 m2.
De leefkeuken (3.66 x 5.00m) is semi-open en voorzien van een u-vormige complete opstelling met vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast, twee ovens, wasemkap en voldoende kastruimte.
De keuken geeft toegang tot de bijkeuken met de aansluitingen voor witgoed en genoeg ruimte voor een extra koel/vries kast of een voorraadkast.
Het terras dat aan de woning vast ligt is overdekt met een vaste terrasoverkapping. Het houten prieel overkapt het tweede terras en voor het overige biedt de tuin een groot gazon met natuurlijke perceelafscheidingen en een bebost gedeelte aan de voorzijde. De achtertuin kan via twee houten poorten worden bereikt. Vanuit de achtertuin is er toegang tot de garage (8.30 x 4.37m) welke in spouw is gebouwd en welke is voorzien van een vaste kastenwand aan de achterzijde, van een tegelvloer en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Eerste verdieping:
Net als de ontvangsthal is ook de overloop bijzonder ruim en licht door de raampartij aan de zijkant. Hier loopt het trappenhuis door naar de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot de badkamer (3.26 x 3.87m) met een ruim duobad, een inloopdouche, designgradiator en een twee separate wastafels. Deze badkamer is, net als het separaat gelegen tweede toilet, gedeeltelijk betegeld en gedeeltelijk gestuct. De vier slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en hebben de volgende maatvoeringen: 1 (4.70 x 4.44/3.35m) met vaste kastenwand, 2 (4.48 x 3.35m), 3 (5.00 x 2.58m) en 4 (3.88 x 2.24m).

Tweede verdieping:
Ook de overloop op de tweede verdieping is licht door de raampartijen. Op deze tweede verdieping liggen de overige twee slaapkamers: 1 (5.45 x 2.64m) met een deur naar het grote dakterras en een open doorgang naar slaapkamer 2 (5.45 x 2.50m). Slaapkamer 2 heeft een deurtje naar een berging waar de CV ketel met voorraadvat en de mechanische ventilatie unit zijn opgesteld. Deze beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en hebben een halfronde afwerking aan een zijde. Ook de tweede badkamer (2.93 x 2.14m) is vanaf de overloop toegankelijk en deze is voorzien van een douchecabine en een vaste wastafel in meubel.
Het zonnige dakterras aan de voorzijde biedt een heerlijke buitenruimte.

Bijzonderheden:
De woning is uitstekend geïsoleerd met vloer, spouw en dakisolatie.
De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing.
De Nefit Ecomline HR combi ketel met voorraadvat is eigendom. Energielabel van de woning is A.
Ventilatie middels een mechanisch ventilatie systeem in keuken, badkamer en toilet.
Voorzieningen zoals scholen, winkels en alle uitvalswegen liggen nabij.

Hele ruime gezinswoning gelegen in een chique villawijk voor jaren woonplezier!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.502
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
239 m²
Overige inpandige ruimte
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
85 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
849 m²
Inhoud
1.122 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui, dakraam en sauna

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

BRUNSSUM G 1346
Kadastrale kaart
Oppervlakte
849 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, stromend water en elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sperwerdreef 8

€ 598.000 k.k.