• Verkocht onder voorbehoud

Karel Doormanstraat 39 6443 SB Brunssum

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 337 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wonen met het bos in de achtertuin in een karakteristieke en verrassende woning aan een ventweg. Doordat er achter de woning een aanbouw is gerealiseerd van 30 m2 heeft de woning een heel fraai tuin en bos contact. Inpandig is het woonhuis gemoderniseerd met een grote ruime keuken, een tweede woonkamer, eetkamer of thuiswerkplek op de begane grond De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers met een badkamer en wasruimte en de zolder is ingericht als 3e slaapkamer. De tuin op het zuiden is aangelegd en de oprit met garage zorgen voor berging en parkeermogelijkheden.

Souterrain:
Provisiekelder (4.02/3.00 x 1.80m) met een stahoogte van 1.84m.

Begane grond:
De hal van de woning ligt in het midden met de trapopgang naar de eerste verdieping, de vernieuwde meterkast, de schuifdeur naar de woon/eet/werk kamer, een deur naar de keuken, de keldertoegang en het moderne industriële toilet met zwevend closet en fonteintje. De woon/eet/werk kamer (5.37 x 3.38m) van het originele woonhuis is bijzonder licht door de raampartijen aan de voor en zijkant en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Er bestaat een mogelijkheid voor het aansluiten van een kachel. Aan de andere kant van de hal ligt de semi open keuken (5.37 x 2.65/2.55m) met een complete keukenopstelling aan beide zijden en voorzien van vaatwasser, oven, koelkast, vrieskast, 5 pits gaskookplaat, rvs wasemkap en veel kastruimte. De hand geschaafde eiken plankenvloer loopt door vanuit de kamers in de originele woning naar de grote aanbouw (7.25 x 4.15m). Hierin is de woonkamer gesitueerd met fraai tuin en bos contact en veel licht via de raampartijen en de lichtkoepel.
Een deur geeft toegang tot de aangelegde zij- en achtertuin met terrassen, niveau verschillen en enkele borders en een gazon. Via een poortje wordt de oprit bereikt. De garage (7.00 x 3.13m) met elektrisch te openen poort is ook vanuit de tuin toegankelijk en achter de garage ligt nog een opbergruimte met een houten poort.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot een wasruimte, een berging en de twee ruime slaapkamers: 1 (5.43 x 2.66m) en 2 (3.41 x 2.67m). Deze zijn beiden voorzien van laminaat vloerafwerking. De geheel betegelde badkamer (3.40 x 2.37m) heeft een ligbad met douchemogelijkheid, een vaste wastafel, een trapkast met veel opbergmogelijkheden en een tweede zwevend closet. Ook de afsluitbare vaste trapverbinding naar zolder is via de badkamer toegankelijk.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is ingericht als 3e slaapkamer (6.86 x 2.50m) waarbij de spanten fraai zichtbaar zijn en er opbergmogelijkheden zijn gemaakt in de knieschotten. Een dakraam zorgt voor de ventilatie en het daglicht. Ook een afgesloten ruimte met de opstelling van de CV ketel bevindt zich op zolder.

Bijzonderheden:
Het dak van de originele woning is geïsoleerd. De aanbouw is volledig geïsoleerd.
Het kozijnwerk is grotendeels kunststof met dubbele en HR++ beglazing.
De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
Verwarming en warm water middels een Nefit HR combi CV ketel (2007) in eigendom.
Alle basisvoorzieningen zoals een winkelcentrum en basisschool liggen in de nabijheid.

Rustig gelegen ruime twee onder een kap woning met garage voor jaren woonplezier.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 229.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.684
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
337 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

BRUNSSUM B 3857
Kadastrale kaart
Oppervlakte
337 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
160 m² (10 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Haansberg

Heel Brunssum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Haansberg

Heel Brunssum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Karel Doormanstraat 39

€ 229.000 k.k.