Bekijk foto 1 van Mozartstraat 35
Bekijk foto 2 van Mozartstraat 35
Bekijk foto 3 van Mozartstraat 35
Bekijk foto 4 van Mozartstraat 35
Bekijk foto 5 van Mozartstraat 35
Bekijk foto 6 van Mozartstraat 35

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2012
  • Wonen 302 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 746 m²

Omschrijving

Uitermate luxe en goed onderhouden vrijstaand woonhuis en kantoorruimte in Brunssum. Het woonhuis is gebouwd in 2012 en van alle gemakken voorzien. De woning beschikt over maar liefst +300m2 woonoppervlakte waardoor wonen en werken prima te combineren is.

Het woonhuis beschikt onder andere over een verwarmd zwembad, sauna, ruime onderhoudsvriendelijke tuin met zeer veel privacy, 45 zonnepanelen, moderne design gashaard, twee badkamers, design leefkeuken, drie ruime slaapkamers, een inpandige garage en twee opritten met ruime parkeergelegenheid. De zeer hoogwaardige afwerking is in elke ruimte terug te zien.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Brunssum en nabij uitvalswegen en alle dagelijkse voorzieningen.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met lichtstraat en trap richting souterrain (niveau -1) is voorzien van Rvs-trapleuningen en glazen afscheiding. De hal biedt toegang tot de meterkast met krachtstroomaansluiting, toilet met hangcloset en fontein, drie ruime slaapkamers, twee badkamers, de woonkamer/zitkamer, leefkeuken, bijkeuken en garage. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming m.u.v. de garage.

De ruime leefkeuken is voorzien van een Alno design keuken met o.a. 5-pits inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, magnetron en wasemkap. Vanuit de keuken is middels een dubbele schuifpui het verhoogde terras bereikbaar. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor maximale lichtinval. Daarnaast zijn de terrasdeuren voorzien van hordeuren.
De moderne design gashaard zorgt voor een scheiding van de keuken en de woonkamer. Beide ruimte zijn voorzien van een airco-installatie. Vanuit woonkamer/ zitkamer is de tweede half open woonkamer bereikbaar.
De bijkeuken is voorzien van alle witgoedaansluitingen en bergruimte middels een ruime kastenwand. De garage is eveneens voorzien van een tegelvloer, kastenwand en beschikt over een elektrische sectionaalpoort.

De drie slaapkamers en twee badkamers zijn respectievelijk:
- Slaapkamer 1: ca. 18m2 met elektrisch bedienbaar rolluik, hordeur, toegang tot de inloopkast en badkamer 1;
- Slaapkamer 2: ca. 14m2;
- Slaapkamer 3: ca. 15m2 met kastenwand;
- Badkamer 1: Ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet;
- Badkamer 2: Inloopdouche en toilet.

Souterrain (-1):
Via de hal is het volledig betegelde souterrain met vloerverwarming bereikbaar. Het beschikt over twee ruime bergruimten, technische ruimte, wtw-installatie en cv-installatie, derde toilet, tweede keuken en een open ruimte (ca. 60m2) die op dit moment gebruikt wordt als kantoorruimte. De open ruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken, denk hierbij aan werkruimte of als grote extra woonkamer. Vanuit deze ruimte is middels de dubbele schuifpui de tuin met overdekt zitgedeelte bereikbaar en eveneens voorzien van hordeuren.

Tuin:
De geheel betegelde achtertuin is gesitueerd op het Oosten. De tuin biedt optimale privacy en is voorzien van een verwarmd zwembad (ca. 9.00 x 4.00m), dakterras, overkapping en meerdere zonnige terrassen. Via de afgesloten zijingang is de tuin makkelijk bereikbaar. Het zwembad heeft een automatisch schoonmaaksysteem, verlichting, elektrisch afdekzeil en de verwarming geschiedt middels extra cv-installatie in het bijgebouw. Het bijgebouw in de tuin beschikt over een sauna, stoomcabine, wastafel en toilet.

Bijzonderheden
- Zeer geschikt voor een combinatie wonen-werken;
- 45 zonnepanelen;
- Uitstekende isolatiewaarden;
- Rustige maar centrale ligging;
- Nabij uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen;
- Ruime tuin met veel privacy en dakterras;
- Verwarmd zwembad;
- Geheel voorzien van Anyway doors;
- Sauna;
- WTW-installatie;
- Twee airco’s;
- Vloerverwarming gehele woning;
- Diverse tv en internetaansluitingen;
- Twee opritten met ruime parkeergelegenheid;
- Geïntegreerde en handbediende lamellen in alle ramen;
- Voorzien van alarminstallatie en camerabeveiliging.

Uw makelaar Marco Hanssen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
302 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
746 m²
Inhoud
1.084 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder
Voorzieningen
Zwembad, schuifpui en sauna

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha calenta + avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

BRUNSSUM B 6862
Kadastrale kaart
Oppervlakte
746 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water en elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Mozartstraat 35

€ 895.000 k.k.