• Onder bod

Trichterweg 137 6446 AR Brunssum Treebeek-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 3.625 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Goedkoop maar ook riant wonen ! Fraaie huuropbrengst! Op centrale locatie, nabij uitvalswegen gelegen; het fraai verzorgde vrijstaand landhuis met onder andere een buitenzwembad, vier slaapkamers, luxe keuken, ruime garage en twintig garages op binnenterrein (verhuurd) op perceel van 3625m²!

Indeling

Souterrain: Ruime hobbykelder 1 (ca. 34m²), hobbykelder 2 (ca. 17m²), provisiekelder (ca. 10m²), cv-kelder (ca. 8,5m²) met opstelplaats cv-combi-installatie (Remeha, eigendom).

Begane grond: Royale oprit met elektrisch bedienbare poort naar binnenterrein en opstelplaats meerdere auto's. Voortuin (aangelegd 2017). Overdekte entree, hal met natuurstenen vloer, meterkast en stijlvolle stalen design- en glazen deuren. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset. Kantoor-/hobbyruimte (ca. 11m²) met een laminaatvloer. Woonkamer (ca. 50m²) met een fraaie opgeknapte visgraat-parketvloer en openslaande deuren naar de voortuin. Moderne open keuken (ca.13m²) met keukenopstelling (2019) met RVS spoelbak en apparatuur (o.a. Siemens): te weten: een inductiekookplaat, inbouw-wasemkap, koelkast (ter overname) en royale brede oven. Bijkeuken (ca. 11,5m²) met de witgoedaansluiting en aanrechtblok.

Tuin met royaal overdekt terras (2016), mooi buitenzwembad (9,5m x 4m) met solar-verwarming en buitendouche. Berging voor zwembad-installatie. Ruime garage (ca. 34m²) met de witgoed aansluiting, elektrisch bedienbare poort en toegang naar een tweetal kelderruimtes (ca. 30m² en ca. 20m²). Blokhut op binnenterrein.

Binnenterrein met poort en een twintigtal garageboxen (verhuurd) en diverse bergingen.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 17m²) met TV aansluiting, balkon en airconditioning. Slaapkamer 2 (ca. 8m²), slaapkamer 3 (ca. 8,5m²) met dubbele muurkast, slaapkamer 4 (ca. 15m²) met dubbele muurkast. Moderne badkamerruimte (ca. 5,5m²) met ligbad-douchecombinatie, wandradiator, badmeubel/vaste wastafel, inbouwspots en daglichttoetreding. Apart gelegen geheel betegelde toiletruimte met wandcloset.

Bijzonderheden: Goedkoop en riant wonen ! Fraaie huuropbrengst! Dit goed verzorgde en modern vrijstaand landhuis is op centrale locatie nabij uitvalswegen gelegen. De binnen- en buitenring liggen in directe omgeving. Daarnaast ook een uitgebreid aanbod aan winkels en scholen. De woning is in de afgelopen twee jaren grotendeels aan binnen- en buitenzijde geschilderd. Er zijn vier slaapkamers aanwezig! De keuken uit 2019 is luxe te noemen.

Het kantoortje biedt een uitstekende mogelijkheid voor het werken aan huis. In de ruime woonkamer zijn in 2019 de radiatoren vernieuwd. De kozijnen zijn van kunststof (2004) en beschikken grotendeels over HR ++ beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig (grotendeels elektrisch bedienbaar). De twintig garages (verhuurd) bieden een prima huuropbrengst. Het perceel van 3625m²! is zeer royaal te noemen. Kortom een object met veel gebruiksmogelijkheden. Eigen bewoning, belegging of een combinatie van beiden!

De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.676
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
67 m²
Externe bergruimte
125 m²
Perceel
3.625 m²
Inhoud
809 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

BRUNSSUM G 1088
Kadastrale kaart
Oppervlakte
890 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BRUNSSUM G 1710
Oppervlakte
945 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BRUNSSUM G 1709
Oppervlakte
1.790 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
135 m² (15 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Trichterweg 137

€ 795.000 k.k.