Bekijk foto 1 van Hoogenboschweg 45
Bekijk foto 2 van Hoogenboschweg 45
Bekijk foto 3 van Hoogenboschweg 45
Bekijk foto 4 van Hoogenboschweg 45
Bekijk foto 5 van Hoogenboschweg 45
Bekijk foto 6 van Hoogenboschweg 45

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2004
  • Wonen 335 m²
  • Aantal kamers 14
  • Perceel 2.630 m²

Omschrijving

Aan de rand van bedrijventerrein Haefland-Rode beek gelegen ruime moderne loods (verdeeld in 250 en 125M2 BVO en thans verhuurd), bestraat terrein en een moderne vrijstaande bedrijfswoning. Op het achterterrein is een 2e loods van ca. 450 m2 te realiseren. Na het gereed komen van de Buitenring Parkstad zal de bereikbaarheid en de aansluiting met autosnelwegen uitstekend zijn.

Op dit moment wordt het grootste gedeelte van loodsen en terrein verhuurd. Deze kunnen echter ook leeg en ontruimd opgeleverd worden. Verhuur van de woning behoord tot de mogelijkheden.

Aan de voorzijde een zeer ruime, vrijstaande en moderne bedrijfswoning. De woning is geheel onderkelderd met 3 kamers, kantoorruimte op begane grond en 4 slaapkamers op eerste verdieping aanwezig. Perceel 2630 m2, woonoppervlak 335m2!

Het terrein naast en achter de woning is geheel bestraat met ruim voldoende parkeer mogelijkheden.
De loods is verdeeld in 250 m2 en 125 m2 BVO. Beide zijn geïsoleerd en voorzien van 2 sectionaalpoorten, loopdeuren, lichtstraat en 2 rookluiken.
De loods van 250m2 wordt verwarmd dmv een heater.
Op het achter deze loodsen gelegen terrein bestaat de mogelijkheid om nog een loods te plaatsen van 450m2!

Indeling woning:
Souterrain:
Het souterrain is verdeeld in 3 ruimtes en bereikbaar via de hal.
Hal in het souterrain; 6.19 x 2.00m
Kamer I; 6.26 x 6.19m met houtenvloerdelen parketvloer
Kamer II; 5.06 x 4.72m
Kamer III: 4.72 x 3.20m

Begane grond:
Ruime entree/hal (ca. 5 x 4m) met garderobekast, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
De trappen naar souterrain, eerste en tweede verdieping zijn met Belgisch hardsteen belegd. Vanuit de hal is een kantoorruimte (4.51 x 2.93m) bereikbaar.
Ruime en lichte living (8.36 x 3.85m) met Perlato vloer en vloerverwarming (welke doorloopt naar eetkamer en keuken). Eetkamer /leefkeuken (8.20 x 4.16m) met keukenopstelling met granieten werkblad en inbouwapparatuur; vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, design wasemkap, koelkast en combi magnetron. Middels een schuifpui is het overdekt terras bereikbaar.
Bijkeuken (4.25 x 2.93m) met wasmeubel en aansluitingen voor het witgoed.

1e verdieping:
Overloop. 4 slaapkamers.
I; 5.55 x 3.20m
II; 5.06 x 3.10m
III; 4.13 x 3.10m
IV; 4.13 x 2.60m
Alle kamers en overloop zijn bevloerd met laminaat.

Luxe badkamer (3.50 x 2.30m) voorzien van een doucheruimte, ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegelwand, zwevend toilet en een design radiator.

2e verdieping:
Middels vaste bereikbaar. Open zolderruimte met Cv opstelling en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden
- Perceeloppervlak 2630m2
- Uitstekend geïsoleerd
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Woonoppervlak 335 m2
- In een uitstekende staat van onderhoud!

Alle genoemde maten zijn circa maten. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Uw makelaar Ralf Last nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
Bezichtigingen uitsluitend na afspraak met ons kantoor; 045-3030700 /

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 698.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.084
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
335 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
375 m²
Perceel
2.630 m²
Inhoud
1.097 m³

Indeling

Aantal kamers
14 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom

Kadastrale gegevens

BRUNSSUM A 6813
Kadastrale kaart
Oppervlakte
525 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BRUNSSUM A 6814
Oppervlakte
1.570 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BRUNSSUM A 6815
Oppervlakte
535 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Verwarming, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoogenboschweg 45

€ 698.000 k.k.