Bekijk foto 1 van Kerkstraat 78
Bekijk foto 2 van Kerkstraat 78
Bekijk foto 3 van Kerkstraat 78
Bekijk foto 4 van Kerkstraat 78
Bekijk foto 5 van Kerkstraat 78
Bekijk foto 6 van Kerkstraat 78

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1914
  • Wonen 175 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 498 m²

Omschrijving

In hartje centrum van de gezellige plaats Bunschoten-Spakenburg mogen we u met enige gepaste trots deze goed onderhouden en karakteristieke geschakelde dubbele woning met aparte bovenwoning met inpandige, geïsoleerde garage/berging en carport aanbieden.
Deze woonsensatie is uitermate geschikt voor generatie wonen (ouders met kinderen), maar als woning/gastenverblijf/ bed en breakfast is de combinatie van het hoofdverblijf en aparte bovenwoning ook zeer geschikt.

De voormalige boerderij is traditioneel gebouwd en in 1982 volledig verbouwd naar woonhuis met aparte woonkeuken. De woning is in de afgelopen jaren verduurzaamd, er zijn geïsoleerde voorzetwanden geplaatst, de vloer en het dak zijn geïsoleerd en ook alle hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolatieglas.
De woning beschikt over een royale woonkamer met sfeervolle houtkachel, een grote woonkeuken met een landelijke keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur. In de keuken zijn nog twee authentieke bedstedes aanwezig die nu als bergruimtes worden gebruikt. Voor de ouderen onder ons; Ik kreeg in de woonkeuken het behagelijke gevoel in de tv-serie Swiebertje te zijn aanbeland waar de veldwachter bij huishoudster Saartje zijn bakkie kwam doen.
Bijkeuken mag natuurlijk niet ontbreken, in deze ruimte staat een keukenblok en is de wasmachine en droger te plaatsen, de wijnkelder is vanuit de woonkamer op stahoogte te bereiken. Op de bovenste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is uitgerust met een walk in closet. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en bidet, dubbel wastafel.

Het hoofdverblijf is een traditioneel gedegen bouwconstructie, opgetrokken uit steens metselwerkmuren, betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer en hardhouten kozijnen met volledig isolatieglas. Het zadeldak en mansardedak zijn opgebouwd uit houten spanten met houten gordingen en gedekt met pannen.

Het bijgebouw is in 2001/2002 herbouwd en vergroot. Deze is opgedeeld in een bovenwoning met woonkamer, grote woonkeuken en slaapkamer met badkamer en-suite. Op de begane grond betreedt u de woning via de voordeur waarna u in de hal terecht komt met toiletruimte en fontein, aparte meterkast en toegang tot de geïsoleerde garage/berging met elektrische segmentatiedeur. Het woonoppervlak van het bijgebouw is ingemeten op 93 m² en 56 m² inpandige ruimte (garage berging). het bijgebouw heeft een inhoud van 539 m² en staat op een perceel grond van 127 m²

Bunschoten is een toeristisch, gezellig dorp met zo'n 20.000 inwoners en ligt aan het recreatieve Eemmeer. De oude botterhaven en nieuwe haven die in het centrum liggen zijn ieder jaar weer een trekpleister voor veel toeristen. Het centrum biedt u gezelligheid, is verzorgd en voorzien van de noodzakelijke voorzieningen o.a. (top) restaurants, winkels, supermarkten etc. Daarnaast vele wandel- fiets- en (paarden) sportmogelijkheden. Er is een uitstekende ontsluiting van slechts 5 autominuten naar de A1 en A27/A28.

Kortom: wilt u een karakteristieke, gezellige en ruime woning in hartje Spakenburg waar u zo in kan trekken? Heeft u plannen voor een bed & breakfast of zoekt u een wooncombinatie (ouders met kinderen) dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard, u zal verbaasd zijn.

Indeling
Hoofdgebouw: in 1982 volledig verbouwd van boerderij naar woonhuis . Bijgebouw: in 2001 herbouwd en vergroot
Hoofdgebouw begane grond: entree, hal met meterkast, doorgang naar bijkeuken met toiletruimte en wasmachine- en drogeraansluiting, via de hal toegang tot de woonkamer met houtkachel en vaste kast, kelderruimte op stahoogte bereikbaar, toegang tot de woonkeuken met luxe keukenopstelling en voorzien van de nodige apparatuur, 2x bedstee in gebruik als bergruimte.

Bijgebouw met woonvergunning: begane grond : hal met meterkast, toiletruimte, vaste trapopgang, toegang tot geïsoleerde magazijn/berging met volledig betegelde vloer met met aan de voorzijde elektrische roldeur, via trap naar de 1e verdieping, u komt binnen via de keukenruimte met keuken in wandopstelling en voorzien van inbouwapparatuur , door de keuken naar de lichte woonkamer die aan de voorzijde is gesitueerd, aan de achterzijde ruimte voor slaapkamer met badkamer en-suite die is uitgerust met inloopdouche, toilet en wastafel.

Eerste verdieping

Hoofdverblijf
1e verdieping: vaste trapopgang overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers met bergruimte, ouderslaapkamer voorzien van inloopkast, diverse bergruimtes, badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, toilet en bidet.

Tuin
Fraai aangelegde tuin met veel groen en diverse terrassen, luxe veranda met gedeeltelijk afsluitbare glazen wand, carport met bergzolder.

Bijzonderheden
Centrum locatie
Generatie wonen mogelijk (aparte bovenwoning met inpandige garage)
Bed en breakfast in hartje centrum
Luxe veranda
Carport met berging
drie eigen parkeerplaatsen op eigen terrein
Fraai aangelegde tuin
Voorzetwanden
dakisolatie

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Perceel
498 m²
Inhoud
599 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Trendline (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUNSCHOTEN K 1626
Kadastrale kaart
Oppervlakte
63 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BUNSCHOTEN K 3493
Oppervlakte
34 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BUNSCHOTEN K 3602
Oppervlakte
64 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BUNSCHOTEN K 2985
Oppervlakte
337 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
M² (0,01m diep en 0,01m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra en elektrische deur
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kerkstraat 78

€ 1.250.000 k.k.