Landstraat 45 B 1404 JG Bussum Brinklaan

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Royaal 4-kamer appartement gelegen in hartje Bussum

Omschrijving

In het centrum van Bussum gelegen royaal vier (4)-KAMER HOEKAPPARTEMENT (106 m²) met BALKON én ZONNETERRAS (19 m²) op het Westen. Het appartement is gelegen op de tweede (2e), tevens bovenste woonlaag van een kleinschalig gebouw.

OMGEVING
Het appartement bevindt zich op loopafstand van alle voorzieningen, in de directe omgeving van het gezellige centrum van Bussum in de nabijheid van de Kapelstraat met z'n diversiteit aan horeca en aantrekkelijk winkelaanbod. Zowel NS-treinstation Naarden-Bussum als station Bussum-Zuid bevinden zich op beperkte afstand. Zeer centraal gelegen dus!

ENTREE/COMPLEX
De entree tot de bovenwoningen bevindt zich direct aan straatzijde. Via een gezamenlijke trapopgang worden beide bovenwoningen bereikt. Het gebouw bestaat uit twee (2) bovenwoningen en een commerciële ruimte op de begane grond.
De commerciële ruimte is momenteel in gebruik als sportschool.

INDELING
Entree/ruime hal, toilet met fonteintje, lichte en zeer ruime woonkamer met open haard en balkon op het oosten, open keuken v.v. diverse apparatuur, drie (3) ruime slaapkamers, allen met directe toegang tot het dakterras, voorts een royale badkamer voorzien van bad-/douchecombinatie, wastafelmeubel en aansluiting wasmachine/droger.

BALKON en ZONNETERRAS
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een royaal (19 m²) zonneterras die door de besloten ligging van het appartement volop privacy biedt. Het balkon aan de woonkamerzijde biedt zicht op de levendige Landstraat.

PARKEREN
In de omgeving kan ruimschoots geparkeerd worden middels een parkeervergunning. De kosten van een parkeervergunning bedragen € 35,- per maand. Bezoekers parkeren tegen een laag tarief via een App of middels een kraskaart.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE is ingeschreven bij de KvK. Tot het gezamenlijke beheer behoren onder andere de maandelijkse inning van servicekosten voor reservering van toekomstig onderhoud. Daarnaast is sprake van een gezamenlijke opstalverzekering. Hierin participeren zowel beide bovenwoningen als de winkel. De splitsingsakte en het daarbij behorende reglement vormen hiervoor de basis.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
- Zeer royaal appartement midden in het centrum;
- Maar liefst drie (3) ruime slaapkamers;
- Royaal dakterras aan achterzijde (W);
- Levendigheid van het centrum aan voorzijde;
- Slaapvertrekken aan de (luwe) achterzijde;
- Het gebouw wordt vóór oplevering nog voorziening van een nieuw dak;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 106 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 25 m²;
- De maandelijkse VvE bijdrage is € 54,15,- per maand.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.632
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 54,15 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Inhoud
318 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

BUSSUM B 5712
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
19 m² (2 meter diep en 9,38 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 54,15 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Landstraat 45 B

€ 385.000 k.k.