• Verkocht onder voorbehoud

Brediusweg 30 1401 AG Bussum Vondellaan

Uitgelichte kenmerken

  • 251 m² wonen
  • 460 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

ALGEMEEN
In het lommerrijke Brediuskwartier op de grens tussen Naarden en Bussum ligt deze geheel gerenoveerde stadsvilla gebouwd in 1915 op de hoek van de Brediusweg en de Vondellaan. Dit fantastisch gezinshuis met veel en grote vertrekken heeft een vrij gelegen kindvriendelijke tuin met kunstgrasveld en ingegraven trampoline, de achteringang en tevens dagelijks te gebruiken opgang is te vinden aan de Vondellaan!

OMGEVING
Gelegen in het geliefde Brediuskwartier nabij alle denkbare voorzieningen waaronder (basis)scholen, centrum, uitvalswegen en NS treinstation Naarden/Bussum.

BEGANE GROND
• Entree/ruime vestibule met garderobe en dubbele deuren met jugendstil geëtst glas naar grote hal
• Hal en vestibule hebben marmeren vloeren met vloerverwarming
• Toegang tot de grote stahoge kelder/berging
• Toilet met fontein
• Grote L-vormige woonkamer en suite met serre en erker, nieuwe open haard met schouw, eiken visgraat parketvloer en tweemaal dubbele openslaande deuren naar de tuin
• Grote eetkamer met dubbele deuren naar het terras
• Open uitgebouwde keuken met inbouwapparatuur (Viking gasfornuis, vaatwasser, combi-stoomoven, espressomachine, cooker, grote koelkast en separate vriezer) betonnen aanrechtblad, veel kastruimte, vloerverwarming en dubbele deuren naar de tuin

1e VERDIEPING
• fraaie trappenhuis naar de verdieping
• ruime overloop met grote bergkast
• Hoofdslaapkamer van ca 22 m2 met afsluitbare walk-in-closet en eigen toegangt tot de badkamer
• 2e grote slaapkamer met dubbele openslaande deuren naar beide balkons
• 3e slaap-/werkkamer
• Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, marmeren vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar balkon

2e VERDIEPING
• Vervolg fraaie trappenhuis naar de royale 2e verdieping
• ruime overloop met separaat toilet
• 4e ruime slaapkamer
• was-/ strijkkamer met cv combiopstelling
• 5e ruime slaapkamer
• Moderne 2e badkamer met granitovloer, inloopdouche en dubbele wastafel
• 6e slaapkamer

BERGZOLDER
• Vlizotrap naar bergzolder

BERGING/KELDER
• Ruime berging/kelder zowel vanaf binnen als buiten toegankelijk!

BIJZONDERHEDEN:
• Kunstgrasveld en ingegraven trampoline in de tuin
• Elektrische installatie vernieuwd en bestaand uit 12 groepen ieder met eigen aardlekschakelaar; krachtgroep beschikbaar, over 3 fasen verdeeld
• Platte daken van huis (2017), erker (2007), serre (2007) en keuken (2010) vernieuwd Vrijwel alle ramen en deuren in huis vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing
• Hoge plafonds
• CV ketel 2009
• Schilderwerk buiten van 2017
• Uitgebreide beveiligingsinstallatie
• Glas in lood ramen
• Mechanische ventilatie
• Eigen elektrische laadpaal (zijde Vondellaan)

KORTOM
Geweldig gezinshuis door zeer ruime maatvoering in de nabijheid van het dorpscentrum, scholen, NS station Naarden Bussum, sportvelden, uitvalswegen en een keur aan prachtige natuurgebieden.

MATEN
Gebruiksoppervlakte woonruimte : 251 m²
Overig inpandige ruimte (kelder) : 33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 16 m²
Inhoud: 909 m³

Perceeloppervlakte 460 m²

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.378
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
251 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
460 m²
Inhoud
909 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUSSUM B 2170
Kadastrale kaart
Oppervlakte
445 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BUSSUM B 6558
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Brediusweg 30

€ 1.350.000 k.k.