J.F. Evertslaan 3 1406 KN Bussum Koedijk

Uitgelichte kenmerken

  • 212 m² wonen
  • 980 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Een heerlijk uniek gezinshuis gelegen aan een rustige laan.

Omschrijving

J.F. Evertslaan 3 te Bussum

“Liever blijf ik hier wonen maar als je in het buitenland werkt moet je een keuze maken en realistisch denken, maar met pijn in het hart………… ” met deze boodschap kreeg ons kantoor de opdracht om deze villa met een meer dan bijzondere architectuur, uitstraling en indeling te verkopen. Een villa waarvan er maar één in het Spiegel staat.
De bekende Bussumse architect Herman Everts ontwierp rond 1932 deze unieke villa.

Aan deze rustige doodlopende laan ligt deze villa met een onderliggende garage op een prachtig ruim perceel van 980 m2. Vanaf het moment dat de bezoeker het fraaie tuinhek opent imponeert het witte huis door de hoge ligging. Eenmaal binnen zijn de plafonds hoog en de ramen groot waardoor de verbinding met de tuin maximaal wordt ervaren.

De huidige eigenaren zijn de derde bewoners en hebben met veel respect voor de architectuur de villa gemoderniseerd met behoud van alle unieke detailleringen. De toevoegingen zijn onder leiding van het bekende restauratie architectenbureau (Archivolt uit Amsterdam) consequent doorgevoerd. Dit heeft het bijzondere karakter, dat zich niet eenvoudig laat omschrijven, stellig versterkt. Zo bevat het huis veel verrassingen. Bogen worden afgewisseld met rechte vormen. Glas en lood in de noord-zuid richting is licht van aard terwijl de smaakvolle glas in lood composities in de oost-west richting veel meer kleuren bevatten. Dit is een villa die zich niet laat vergelijken met andere huizen in het Spiegel. Door de buitengewone hoge en gunstige ligging op het perceel is dit niet alleen plek met veel privacy maar vooral een heel licht en zonnig huis.

De globale indeling is als volgt:
Begane grond: De brede voordeur geeft toegang tot de hal met een bijzonder trappenhuis, modern toilet, ruime woonkamer met openhaard en aparte eetkamer. Beide met hoge plafonds met de originele balken, parketvloeren en veel glas in lood ramen, doorloop naar de werkkamer. De gezellige woonkeuken ligt aan de achterzijde en geeft ook toegang tot de achtertuin. Een forse provisie-wijn kelder.

1e verdieping: fraaie overloop met balkon, ouderslaapkamer, badkamer met ligbad/douche en wastafel, apart toilet en nog twee ruime slaapkamers.

2e verdieping: royale overloop met grote bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, apart toilet, grote slaapkamer met eigen douche en wastafel.

Een heerlijk uniek gezinshuis gelegen aan een rustige doodlopende laan in de nabijheid van natuurgebieden, scholen en centrum van Bussum en station Naarden-Bussum.

Onder voorbehoud van gunning en aanvaarding in overleg.

Ook zo nieuwsgierig? Maak gerust een afspraak. Onze specialist voor deze woning is Ewoud Rehe. Hij laat u de woning met veel plezier zien. Nog beter is om tijdens deze afspraak uw eigen (NVM) aankoop makelaar mee te nemen.

Benieuwd naar de mogelijkheden en onze werkwijze in het Corona tijdperk. Neem gerust contact op. Wij leggen graag uit welke voorzorgsmaatregelen wij nemen voor uw en onze veiligheid.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.665.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.854
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
212 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
980 m²
Inhoud
850 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUSSUM E 4196
Kadastrale kaart
Oppervlakte
900 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BUSSUM E 4672
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Voortuin
432 m² (18 meter diep en 24 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

J.F. Evertslaan 3

€ 1.665.000 k.k.