• Verkocht onder voorbehoud

Huizerweg 85 1401 GK Bussum Bredius-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 187 m² wonen
  • 322 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

ROYALE 2-ONDER-1 KAP WONING (JAREN ’30) VAN 187 M2 (BVO 244 M2) BESTAANDE UIT DRIE WOONLAGEN MET VIJF SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, EEN BALKON EN EEN VOOR- EN ACHTERTUIN, VOORZIEN VAN GARAGE ÉN SCHUUR, GELEGEN AAN DE RAND VAN HET GELIEFDE BREDIUSKWARTIER IN BUSSUM.

Deze karakteristieke woning, bouwjaar 1931, is een ideaal familiehuis dankzij de vijf ruime slaapkamers en de woonkamer met en-suite verdeling, de ruime woonkeuken en de twee badkamers.

De woning is keurig onderhouden, is grotendeels voorzien van dubbel glas, heeft mooie paneeldeuren en op de zolder zijn de dakspanten mooi in het zicht gehouden, wat het geheel een gezellige sfeer geeft.

INDELING
Entree aan de zijkant van de woning. Hier kan men ook meerdere auto’s op eigen terrein zetten.

Begane grond: entreedeur met eerst de vestibule en daarna de hal met toegang tot alle vertrekken en de trap naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich tevens een toilet en een bergkast.

De royale woonkamer heeft een en-suite verdeling middels originele glas-in-lood schuifdeuren met aan beide kanten originele inbouwkasten. Ook zijn beide kamers uitgerust met enerzijds een gashaard en anderzijds een allesbrander. De voorkamer heeft een mooie erker en aansluitend een kamer met openslaande deuren naar de voortuin.

De woonkeuken is bereikbaar vanuit de hal en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een inbouwvaatwasser, -koelkast, -magnetron en afzuigkap.

Vanuit de woonkamer komt men via de openslaande deuren in de achtertuin, gelegen op het noordwesten en netjes bestraat zodat men op meerdere plekken van de zon kan genieten.
Achter op het erf bevinden zich een garage met ruimte voor één auto met daarnaast een schuur, ideaal voor tuinmeubelen, fietsen, gereedschap etc.

Eerste verdieping: de ruime overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers die deze verdieping rijk is, evenals de toegang naar de badkamer. Deze badkamer is heerlijk licht en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en zwevend toilet. De slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens openslaande deuren naar het hoekbalkon.

Zolderverdieping: vanaf de eerste verdieping gaat een vaste trap (achter een deur) naar deze zolder waar zich een grote overloop bevindt, twee slaapkamers en een kleine badkamer voorzien van douche en wastafel.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Deze woning ligt aan de rand van het geliefde Brediuskwartier op korte afstand van het gezellige centrum van Bussum, winkels, natuur, scholen en uitvalswegen. De straat is doorgaand echter daar merkt u binnen niets van. De achtergelegen woonwijk is rustig en kindvriendelijk en bestaat uit royale jaren '30 villa's.

PARKEREN
Er is genoeg ruimte om te parkeren op eigen terrein en in dit gebied geldt vrij parkeren. Een parkeervergunning is derhalve niet nodig.

BIJZONDERHEDEN
- Royale jaren ’30 gezinswoning van 187 m2 (BVO 244 m2);
- Voorzien van 5 slaapkamers, 2 badkamers, een garage en een schuur;
- Royale woonkamer met en-suite verdeling en separate woonkeuken;
- Voortuin, achtertuin en een balkon op de eerste verdieping;
- Houten kozijnen met deels dubbel glas;
- Gunstige ligging nabij alle uitvalswegen en voorzieningen;
- Ouderdoms- en asbestclausule zijn hier van toepassing;
- Restitutie overdrachtsbelasting voor verkoper;
- Oplevering in overleg, kan snel.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 899.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.807
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
322 m²
Inhoud
668 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

BUSSUM B 5453
Kadastrale kaart
Oppervlakte
322 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
209 m² (25 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Huizerweg 85

€ 899.000 k.k.