Brinklaan 15 a 1404 EP Bussum Hooftlaan

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 241 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

ALGEMEEN
Deze moderne HELFT VAN EEN DUBBELE VILLA met fraai aangelegde TUIN aan het water, inpandige berging en TWEE prive PARKEERPLAATSEN op eigen terrein is gelegen aan de Bussumervaart op steenworp afstand van het gezellige centrum van Bussum.

OMGEVING
In de directe omgeving is het centrum van Bussum te vinden met z'n gezellige horeca, diverse winkeltjes, het filmhuis maar ook het NS treinstation NAARDEN-BUSSUM is op loopafstand! Uitvalswegen zoals de A1 (richting Amsterdam) en het fraaie Naarden Vesting zijn binnen 5 minuten te bereiken.

INDELING
Entree/ruime hal met vide en stalen deur naar de woonkamer, luxe toilet met fonteintje, royale L-vormige woon-/eetkamer. De woonkamer heeft een gashaard met aan weerszijde op maat gemaakte kasten voor boeken en een platte TV, de eetkamer heeft openslaande tuindeuren en staat in het verlengde van de moderne keuken die bestaat uit een kookeiland met diverse lades en een 4 pits inductiekookplaat voorzien van een inwendige afzuig unit (BORA), een kastenwand met dubbele oven/magnetron, koelkast-/vriezer en kastruimte. Voor het raam bevindt zich het spoelgedeelte met quooker, vaatwasser en eveneens diverse lades, het aanrechtblad is van beton. De gehele begane grond is voorzien van inbouwspots en een fraaie visgraat parketvloer met vloerverwarming.

Op de verdieping biedt de ruime en lichte overloop met vide toegang tot 3 in grootte grote kamers waarvan 2 met een met elkaar gedeeld balkon, de 3e kamer heeft vaste kastruimte en een frans balkon. De luxe uitgevoerde badkamer is ruim van opzet en heeft een inloop (regen)douche, wastafelmeubel met dubbele waskom en inbouw kranen, groot ligbad en 2e toilet. De gehele 1e verdieping is voorzien van een eiken lamelparketvloer.
De volwaardige 2e verdieping heeft wederom een ruime overloop en herbergt nog eens 2 ruime kamers, tevens is hier een aparte ruimte met wasmachine-/droger aansluiting en plek voor de Cv-combiketel, in deze ruimte zijn al voorbereidingswerkzaamheden (leidingwerk en afvoer sanitair) getroffen voor een mogelijke 2e badkamer. De verdieping is eveneens voorzien van een eiken lamelparketvloer.

TUIN, PARKEREN en BERGING
De prachtig aangelegde tuin heeft diverse terrassen en biedt de gehele dag zon, hier kan heerlijk genoten worden van buiten, een aanlegsteiger kan gebruikt worden voor het aanleggen van een bootje waarmee oa Naarden-Vesting bereikt kan worden. Parkeren kan op eigen terrein en is voor twee auto's, bezoek parkeert voor de deur. Een inpandige berging voorziet in opslagruimte, hier kunnen ook fietsen worden geplaatst.

BIJZONDERHEFDEN
- Moderne helft van een dubbele villa met waanzinnige tuin;
- Fraaie hal met vide;
- Moderne keuken vv diverse inbouwapparatuur en een kookeiland;
- Eiken visgraat vloer met vloerverwarming en inbouwspots op de begane grond;
- 5 slaapkamers waarvan 3 met (frans)balkon;
- Eiken lamelparketvloer op de verdiepingen;
- Luxe en ruime badkamer;
- Glad gestucte wanden door het hele huis;
- Gelegen nabij het centrum;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van een energiezuinige (warmtepomp)installatie;
- Diverse zonnepanelen aanwezig;
- Zeer lage maandlasten voor Gas en Elektra;
- 164m2 woonoppervlakte (NEN 2580);

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 985.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.006
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
241 m²
Inhoud
638 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUSSUM B 6746
Kadastrale kaart
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BUSSUM B 6755
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BUSSUM B 6757
Oppervlakte
58 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater
Tuin
Zijtuin en zonneterras
Zijtuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Brinklaan 15 a

€ 985.000 k.k.