Nieuwe Hilversumseweg 1 1406 TA Bussum

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1901
  • Wonen 359 m²
  • Aantal kamers 10
  • Perceel 1.345 m²

Omschrijving

see English text below
ROYAAL, COMPLEET GERENOVEERD VRIJSTAAND FAMILIEHUIS IN HET SPIEGEL MET 7 SLAAPKAMERS

Exclusief wonen in één van de meest prestigieuze, recent compleet gemoderniseerde vrijstaande villa’s, gelegen in de gouden bocht van 'Het Spiegel' in Bussum.
Het royale familiehuis Villa "Pontresina”, daterend uit 1901, heeft een grote tuin met veel privacy, wat voor ‘Het Spiegel’ vrij bijzonder is. Daarnaast beschikt de villa over meerdere zonnige terrassen en biedt parkeerruimte voor meer dan 4 auto’s op het eigen terrein. Het statige huis (359m2) is onder architectuur verbouwd met herstel van alle originele details, aanzienlijk vergroot (Leefkeuken) en afgebouwd met de meest hoogwaardige materialen zoals een Bulthaup-keuken, Gaggenau- en Liebherr-apparatuur, Bisazza mozaïek tegels, graniet natuursteenvloer met vloerverwarming, Duravit-badkamers, Corian sanitair, Grigio verouderde eikenhouten vloeren en een designgashaard. Het dak van de uitbouw van de keuken is handgemaakt van zink. Verdere bijzonderheden zijn de Amerikaanse shutters, het hardhouten zonneterras, de traditionele Nederlandse bestrating en de kasseien.

Indeling
Via een overdekte en stijlvolle entree, kom je in de imposante hal. Deze royale hal geeft toegang tot alle ruimtes op de begane grond en is voorzien van een graniet hardstenen vloer met vloerverwarming.

De ruime en lichte woonkeuken (55 m2) vormt het hart van het huis met openslaande deuren naar het terras en de gezellige tuin. Deze luxe woonkeuken is voorzien van alle denkbare (inbouw)apparatuur. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken (12 m2) met zij-ingang.

Er zijn twee zitkamers, beiden met een openhaard en openslaande deuren naar de tuin, welke van elkaar te scheiden zijn door en-suite deuren. Eén van de zitkamers staat in verbinding met de lichte, hoge en ruime serre, ideaal te gebruiken als werk-/speelkamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich de master bedroom met walk-in-closet en toegang tot de ruime badkamer, een 2e slaapkamer met een eigen badkamer en een 3e slaapkamer met berging, nu in gebruik als studeer- werkkamer. Zowel de master bedroom als de studeerkamer hebben een eigen balkon, bereikbaar via openslaande deuren.

Op de tweede verdieping zijn er nog drie ruime slaapkamers en een badkamer. De 7e kamer is in gebruik als waskamer, voorheen als kamer voor een au pair.

De sta-hoge en verwarmde kelder, een opslagruimte op de 1e verdieping en de zolder bieden veel bergruimte. Daarnaast is er in de tuin nog een vrijstaande garage met vliering.

In de door een tuinarchitect aangelegde tuin rondom het huis zijn meerdere terrassen en speelmogelijkheden voor kinderen.

Bijzonderheden
- Het huis beschikt over geavanceerde beveiligingsinstallaties, waaronder intercom bij bezoekershek, bewegings-, warmte- en inbraakdetectie, die is gekoppeld aan lokale beveiligingsfirma's.

Locatie
Bussum is uniek in Het Gooi, het dichtst bij Amsterdam, en telt twee treinstations met snelle verbindingen naar alle grote steden in het land en de luchthaven Schiphol. In ca 25-35 minuten bent u of met de auto of met de trein in Amsterdam Zuid of Schiphol.
Bussum kent een levendig dorpscentrum met een vele boetiekjes en gezellige lokale restaurants/bars die variëren van trendy eetgelegenheden tot een restaurant met een Michelin-ster.
Vele sportclubs, allen te bereiken met de fiets. En qua scholen zijn er meerdere lokale scholen op meerdere niveaus van hoge kwaliteit. De internationale scholen in Laren en Hilversum zijn met de fiets of binnen 10 minuten met de auto te bereiken.
In de nabije omgeving vindt u ook het Gooisch Natuurreservaat, golfbanen en jachthavens.
Villa "Pontresina" is vernoemd naar de retraite voor de rijken in de bergen, grenzend aan St. Moritz in Zwitserland.
___________________________________________________________________________________________________

Exclusive living in one of the most prestigious and recently completely modernised detached villas in this neighbourhood, located in the so-called ‘golden bend’ of ‘Het Spiegel’ in Bussum. 
This spacious family home, named Villa ‘Pontresina”, dates back to 1901 and has a large and exceptionally private garden, which is quite unique for ‘Het Spiegel’. Furthermore, the villa has several sunny terraces and on-site parking space for at least four cars. The stately home (359 m2) has been renovated under architectural design, while retaining all the original period details, significantly extended to create a kitchen-diner, and fitted and finished with high-quality materials such as a Bulthaup kitchen, Gaggenau and Liebherr appliances, Bisazza mosaic tiling, granite stone floors with underfloor heating, Duravit bathroom fittings, Corian sanitary units, Grigio aged oak flooring, and a designer gas-fuelled fireplace. The zinc roofing of the kitchen extension was hand-made. Further unique features are the American shutters, the hardwood sun terrace, and the traditional Dutch paving and cobblestones.

Layout
The covered and stylish entrance leads to the imposing hall. The hall gives access to all the rooms on the ground floor and has a granite stone floor with underfloor heating. 

The large and bright kitchen-diner (55 m2) is the heart of the house and features French doors to the terrace and the cosy, private garden. This luxury kitchen includes all the built-in appliances you need. Adjacent to the kitchen, you will find the utility room (12 m2) with a side entrance to the house. 

The ground floor also includes two living rooms that can be separated from each other by sliding doors and which both include a fireplace and French doors leading to the garden. One of the living rooms leads on to the light, high-ceilinged and spacious conservatory, which can be perfectly used as a playroom or study.

On the first floor, you will find the master bedroom with walk-in closet and access to the large bathroom, a 2nd bedroom with en-suite bathroom, and a 3rd bedroom with storage space, which is currently used as a study/office. Both the master bedroom and the study have their own balcony, accessed by French doors.

The second floor has three additional spacious bedrooms and a bathroom. The 7th bedroom is currently used as a washroom and, before that, it was the room for the au pair.

The heated basement with sufficient headroom, a storage room on the 1st floor, and the attic offer loads of storage space. Additionally, there is a detached garage with attic in the garden. 

The professionally landscaped garden surrounding the residence has several terraces and play areas for children. 

Special features
- The residence includes an advanced security system with an intercom at the gate, and movement, heat and burglary detection sensors that are linked to local security firms.

Location
Bussum has a unique position in Het Gooi area and is closest to Amsterdam. It has two train stations with fast links to all major cities in the Netherlands and to Schiphol Airport. It only takes around 25-35 minutes to reach Amsterdam Zuid, or even the city centre, and Schiphol Airport by train or car.
Bussum has a bustling town centre with a wide range of independent shops and boutiques, and sociable local restaurants and bars varying from trendy eating places to a Michelin-star restaurant.
There are many sports clubs, all at cycling distance. For children, there are several excellent primary and secondary schools (from vocational to pre-university level). International schools can be found in Laren and Hilversum, both within cycling distance or a short drive.
Within the surrounding area, you can enjoy wonderful walks in the Gooisch Nature Reserve, play a round of golf on one of the nearby golf courses, or berth boat in one of the marinas.
Villa “Pontresina” was named after the mountain retreat for the more affluent tourists, bordering St. Moritz in Switzerland.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.790.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 7.772
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
359 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
1.345 m²
Inhoud
1.535 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en 3 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, rookkanaal, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler

Kadastrale gegevens

BUSSUM E 708
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.345 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Spiegelzicht

Heel Bussum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Spiegelzicht

Heel Bussum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Nieuwe Hilversumseweg 1

€ 2.790.000 k.k.