Poortmolen 66 2906 RL Capelle aan den IJssel

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Wanneer u op zoek bent naar een ruim appartement op een rustige locatie dan is dit een perfect appartement voor u. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementengebouw. De entree van het gebouw is in maart 2020 gerenoveerd. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een keurige keuken en badkamer alsmede een heerlijk zonnige buitenruimte. In de onderbouw heeft het appartement een ruime berging. Alle voorzieningen in de buurt zijn op loopafstand zoals: supermarkt, ziekenhuis, dokterspost, apotheek, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en het Schollebos.

Indeling:

Begane grond:
De afgesloten entree is in maart 2020 geheel gerenoveerd en biedt toegang tot de berging en het trappenhuis.

Tweede verdieping:
Meterkast op de overloop.
Entree/hal met CV kast (AWB Thermomaster bouwjaar circa 2010) en intercom.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de zeer ruime en lichte woonkamer. De half open keuken is tevens aan de voorzijde gesitueerd en is in een L-vorm opgesteld. De keuken is circa 4 jaar geleden geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron, 4 pits keramische kookplaat en afzuigschouw.

Vanuit de keuken is er toegang tot het ruime balkon welke op het oosten is gelegen.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime master bedroom. De master bedroom heeft ook toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, bidet, douche, ligbad, dubbele wastafel en handdoekradiator. De badkamer is circa 3 jaar geleden geplaatst.

De badkamer is ook bereikbaar via een tussenhal welke tevens toegang biedt tot een berging met wasmachine aansluiting en toilet met fontein.

De tweede slaapkamer is voorzien van een grote schuifkastenwand en biedt toegang tot het balkon.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar circa 1987;
- Woonoppervlakte circa 106 m2;
- Gelegen op eigen grond;
- VVE bestaande uit 4 appartementen de huidige eigenaar is voorzitter sinds circa 15 jaar;
- De maandelijkse bijdrage aan de VVE is circa € 96,25
- In de Molenbuurt geldt een parkeervergunningen beleid. Als bewoner krijgt u gratis drie parkeervergunningen;
- Oplevering in overleg.

KORTOM: EEN HEERLIJK RUIM APPARTEMENT OP EEN RUSTIGE DOCH CENTRALE LOCATIE. MAAKT U SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING ?

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 324.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.061
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 96,25 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB Thermomaster (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL A 5917
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 96,25 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Molenbuurt

Heel Capelle aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Molenbuurt

Heel Capelle aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Poortmolen 66

€ 324.500 k.k.