• Verkocht onder voorbehoud

Barbizonplaats 80 2908 MG Capelle aan den IJssel Hoofdweg sector A

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Schitterend, super de luxe penthouse met zonnige ligging en een heerlijk groot dakterras. Het 3 kamer penthouse beschikt over een panoramisch > 180°uitzicht en optimale privacy. Twee eigen parkeerplaatsen waarvan één in de inpandige parkeergarage. Door de vele energiebesparende maatregelen(o.a. alle ramen in HR++ uitgevoerd) een woning met een uitzonderlijk laag energieverbruik en kosten. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, treinstation, metrostations en uitvalswegen zijn in de directe omgeving te vinden.

Indeling:

Begane grond:

Afgesloten buitenterrein met eigen parkeerplaats.

In de onderbouw van het complex treft u uw een tweede overdekte parkeerplaats, alsmede een gemeenschappelijke fietsenberging.

De entree van het complex is voorzien van een bellentableau met videofooninstallatie, elektrische deuropeners, dubbele liftinstallatie en trappenhuis.

9e verdieping:

Uit één van de liften komend, komt u in een inpandige galerij, welke u uitsluitend deelt met het achtergelegen 2e penthouse, alwaar de toegangsdeur tot de woning is.
Entree/hal met meterkast, toiletruimte met vrij hangend toilet en natuursteen fonteintje en toegang tot alle vertrekken.
De hal is voorzien van sfeervolle ledverlichting ín de vloer.

Aan het einde van de hal komen we via een glazen deur in de living; een fantastisch ruime living met een rondom lichtinval en vrij uitzicht middels de grote glaspuien.
De living is opgedeeld in een sfeervol zitgedeelte, overlopend in een ruim eetgedeelte, luxe open keuken en nog volop ruimte over om zelf naar behoeve in te kunnen vullen.
De strak vormgegeven keuken in een parallel opstelling is voorzien van een kookeiland en bevat diverse A-merk apparatuur waaronder een combi magnetron/hete-lucht/oven, vaatwasser, koelkast met vriezer, afzuigschouw en 4 pits inductiekookplaat. Verder beschikt de living over een airconditioning, zonwerende rolgordijnen en deuren met plissé hordeur naar het dakterras.
Het dakterras is op het zuidoosten gelegen, meet maar liefst 38 m2 en voorziet in een weids uitzicht over de skyline van Nesselande, Capelle aan den IJssel en Rotterdam. Een heerlijke plek met optimale privacy waar je op elk moment van de dag van zon kunt genieten, mede door de op 2 zijden van het terras geplaatste glazen wind/geluidsschermen.

Terug in de woning, treffen we de centraal en achter een glazen schuifdeur gelegen badkamer welke van alle luxe en gemakken is voorzien.
Deze badkamer is geheel betegeld, daarnaast treffen we ook een ruime inloopdouche met thermostatische Grohe douchemengkraan, een tweede hangend toilet, een hoogglans dubbel wastafelmeubel met Grohe kranen, grote badkamerspiegel en als laatste een forse radiator/ handdoekendroger.

Het penthouse is voorzien van twee ruime slaapkamers.

Allereerst de master bedroom; een zeer ruime kamer voorzien van airconditioning.

De tweede slaapkamer is thans in gebruik als logeer/kleed-en werkruimte

Voor de benodigde bergruimte in het appartement is er een ruime berging aanwezig met opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger en de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:

-Bouwjaar circa 2010;
-Woonoppervlakte circa 92 m2;
-Dakterras op het zuidoosten gelegen van circa 38 m2;
-Licht in overvloed door de vele glaspuien;
-Draai-kiep ramen waarvan 3 voorzien zijn van op maat gemaakte horren;
-Airco aanwezig in de woonkamer en de master bedroom;
-Twee eigen parkeerplaatsen waarvan 1 in inpandige parkeergarage;
-Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van circa € 144,-;
-Energielabel A;
-Oplevering in overleg.

KORTOM: WAT EEN WAANZINNIG LEUK PENTHOUSE IS DIT! KOMT U SNEL VAN HET UITZICHT GENIETEN ? WE LATEN U DAN GRAAG HET PENTHOUSE ZIEN!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.891
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 144,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL D 5066
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 144,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Barbizonplaats 80

€ 450.000 k.k.