• Verkocht onder voorbehoud

Floris Burgwal 57 2907 PB Capelle aan den IJssel Burgenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Aan een rustige autovrije singel ligt deze speels ingedeelde, 4 (voorheen 5) kamer maisonnette woning met achtertuin, patio, inpandige berging en eigen parkeerplaats in de overdekte afgesloten parkeergarage. Ideale ligging nabij scholen, winkelcentra, openbaar vervoer (bus en trein), uitvalswegen en recreatievoorzieningen. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:
entree/hal, ruime in zwart/witte kleurstelling betegelde toiletruimte met fonteintje. Deur met glas inzet naar de gezellige aan de voorzijde van het huis gesitueerde woonkamer met trap naar het souterrain, de meterkast en een praktische vaste voorraadkast met Louvre deur. De woonkeuken met grote raampartij grenst aan de patio en is voorzien van een keuken (ca. 2008) in L-opstelling welke is uitgerust met apparatuur: 4-pits keramische kookplaat, afzuigschouw, oven, koel-/vriescombinatie (2019), apothekerskast en magnetron. Tussengang met toegang tot slaapkamer I met uitzicht op de patio. Geheel betegelde vergrootte badkamer welke zeer compleet is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, designradiator, wandcloset en douchecabine. In de badkamer is een praktische vaste kast aanwezig met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De royale master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning, dit waren voorheen 2 slaapkamers. Hier biedt een vaste kledingkastenwand veel bergruimte en een deur geeft toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. Op deze verdieping liggen vloertegels met daaronder vloerverwarming. In de kleine slaapkamer en in de badkamer is geen vloerverwarming aanwezig.

Souterrain:
vanuit de woonkamer leidt de trap naar het souterrain; hier bevindt zich een gang met 2 vaste kasten en een ruime slaap-/werkkamer met grote pui aan de voorzijde met toegang tot een balkon/ kleine buitenruimte. Dit is een heerlijk lichte ruimte welke voor diverse doeleinden geschikt is. Aan het einde van de gang is een berging aanwezig met toegang naar de garage waar direct voor de deur de parkeerplaats is.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1980
- gelegen op eigen grond
- grotendeels dubbele beglazing, enkele bovenlichten zijn voorzien van enkel glas
- verwarming en warmwater voorziening middels stadsverwarming
- de parkeergarage is afgesloten en heeft een elektrische deur met afstandsbediening
- VvE bijdrage ca. € 192,53 per maand
- jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
- energielabel A
- gunstig gesitueerd nabij openbaar vervoer (trein/bus), winkelcentrum “de Scholver”, scholen, natuur-/recreatiegebied “het Schollebos” en uitvalswegen richting Rotterdam/Gouda
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.305
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 192,53 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL D 1228
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, patio/atrium en plaats
Achtertuin
33 m² (6,5 meter diep en 5,12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 192,53 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Floris Burgwal 57

€ 295.000 k.k.