Rigoletto 49 2907 JG Capelle aan den IJssel Operabuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Bent u opzoek naar een ruim 4-kamer hoek appartement gelegen op de begane grond met balkon direct aan het water met vrij uitzicht op het Schollebos? Dan is dit de kans om uw nieuwe woning te bekijken! Verder bevindt de woning zich nabij diverse winkels, (basis)scholen, Schollebos, openbaar vervoer (trein en bus) en is er een goede verbinding richting de uitvalswegen A16/A20.

Begane grond
Entree, hal met meterkast, inpandige berging, badkamer, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer geeft toegang tot de half open keuken en de eerste slaapkamer. Het balkon is vanuit de woonkamer te betreden via de kunststofschuifpui, op het balkon is ook een kleine berging aanwezig. Vanaf het balkon heeft u werkelijk een prachtig uitzicht op het Schollebos. De half open keuken is geplaatst in een L-opstelling met een natuurstenen werkblad en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur onder andere, inductie-kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie. Vanuit de hal heeft u toegang tot de twee overige slaapkamers. Door de hoekligging geven deze veel privacy en prachtig uitzicht op het Schollebos. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een ruim wastafelmeubel, ligbad met douche en de wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden
- Bouwjaar circa 1983
- Energielabel A
- De woning is gelegen op eigen grond
- Actieve VvE met een bijdrage van circa € 162,-- per maand
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Voorzien van mechanische ventilatie
- Eigen berging in vrijstaand bergingencomplex
- Op loopafstand van het Schollebos
- Nabij winkels, (basis)scholen, openbaar vervoer (trein en bus)
- Goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20
- Oplevering medio juni 2023, conform lijst roerende zaken

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.448
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 162,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
283 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL D 4882
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 162,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rigoletto 49

€ 300.000 k.k.