• Verkocht onder voorbehoud

Dakotaweg 251 2905 AB Capelle aan den IJssel Amerikaansebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 207 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Uniek aanbod…! Dit fraai en royaal opgezet penthouse bestaat uit twee woonlagen en beschikt over een grote berging. Comfortabel en luxe wonen? Dat kan in ’La Capella’, een uitstekend onderhouden appartementencomplex met lift en gemeenschappelijke tuin. Deze unieke woning is gelegen op de vijfde en zesde woonlaag, beschikt over een vrij uitzicht, een woonkamer van circa 65 m2, 3 (eventueel 4) riante slaapkamers, moderne royale badkamer, airconditioning en een dubbele loggia / serre. Gelegen op loopafstand van ’Winkelcentrum de Terp’ met metrostation en complete voorzieningen.
Type woning: maisonnettewoning (2 woonlagen)
Serre / loggia: op beide woonlagen, gelegen op het zuidoosten, per stuk 5,5 m2
Woonoppervlakte: circa 207 m2 inclusief voornoemde serre / loggia
Inhoud: circa 615 m3
Berging: eigen berging in de onderbouw van 14,8 m2
Grond: appartementsrecht, gelegen op eigen grond
VvE Bijdrage: actieve, goed functionerende VvE à € 280,- per maand
Bouwjaar: 2000
Aantal slaapkamers: 3 eventueel 4
Energielabel: B
Oplevering: in onderling overleg

Begane grond:
Ruime en verzorgde entree met beltableau, videofoon en brievenbussen. Toegang tot de lift, trappenhuis en berging in de onderbouw. De berging is royaal te noemen, 14,8 m2 en is voorzien van elektra.

5e Woonlaag:
Via de galerij toegang tot de woning.
De royale entree hal geeft gelijk al een gevoel van ruimte. In de hal treft u de meterkast voorzien van 8 groepen met 4 aardlekschakelaars. Garderobekast. Ruim opgezet, volledig betegeld toilet voorzien van hangend closet met handwasbakje. Trapopgang naar de slaapverdieping. Ruim opgezette inpandige berging (tevens wasruimte) met wasmachine aansluiting, motor mechanische ventilatie en Nefit HR combiketel met gekoppelde boiler (bouwjaar 2008, vernieuwd in 2020). Via de studeerkamer betreedt u de woonkamer. De studeerkamer staat volledig in open verbinding met de woonkamer maar kan eventueel afgescheiden worden. De riante woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement (circa 13 meter!) en biedt over de volledige breedte ramen waardoor een heerlijke lichtinval. In de zithoek is een gestuukt wandmeubel geïntegreerd met elektrische haard en inbouwspots. De raampartijen in de woonkamer zijn voorzien van een zonwerende folie. Daarnaast beschikt de woonkamer over airconditioning. De serre / loggia is voorzien van glazen wanden. Doordat de ramen te openen zijn is het hier al snel genieten van de eerste zonnestralen. Semi-open keuken voorzien van een luxe massieve inrichting die is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, o.a. inductie-kookplaat met design AEG afzuigkap (bj. 2020), Bosch vaatwasmachine (bj. 2019), oven, combi-magnetron, losstaande Amerikaanse koelkast en luifel met inbouwverlichting. De vloer op deze verdieping is voorzien van korreltapijt (siergrind) met geïsoleerde ondervloer. Bedrading voor bijvoorbeeld speakers is weggewerkt in de vloer.

6e Woonlaag:
De riante overloop beschikt over een vaste kast, toegang tot de badkamer en een separaat volledig betegeld toilet voorzien van hangend closet met handwasbakje. Slaapkamer van circa 27 m2 voorzien van airconditioning en direct toegang tot de badkamer. Slaapkamer van circa 14 m2 voorzien van airconditioning. Slaapkamer van circa 16 m2 met aansluitend serre / loggia waarvan de ramen volledig te openen zijn. De laatstgenoemde slaapkamer is volledig voorzien van kasten / garderobe-inrichting die, indien gewenst, achter mogen blijven en inbegrepen zijn in de vraagprijs. De luxe, royale badkamer van circa 10 m2 is in mei 2020 vernieuwd, voorzien van luxe en moderne materialen zoals inloopdouche met luxe scherm, zitje en drain, wastafel op zuil en design radiator. De vloer van de overloop en de slaapkamers is voorzien van dezelfde vloer als beneden, korreltapijt (siergrind) en geïsoleerde ondervloer.

Algemeen:
Een zee van ruimte…! Dit unieke appartement zal u verrassen qua ruimte en mogelijkheden.
Volledig voorzien van hardhouten kozijnwerk met dubbele beglazing.
De binnendeuren zijn deels luxe uitgevoerd en voorzien van facet geslepen glas.
De Vereniging van Eigenaren is actief. Het gebouw is verzorgd en goed onderhouden, inbegrepen is o.a. schoonmaak algemene ruimtes, glasbewassing, opstalverzekering en algemeen onderhoud.
Deze fraaie woning biedt u de mogelijkheid om levensloopbestendig en comfortabel te wonen.
Parkeren bij het complex is gratis. Er is een mogelijkheid om motorfiets of scooter overdekt te parkeren.
De binnentuin aan de achterzijde is vrij toegankelijk voor alle bewoners.
Kortom; Een plaatje van een appartement! Veel ruimte en geschikt voor alle doelgroepen…!

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.174
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 280,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
207 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
615 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B 1,30 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Cv-ketel
Nefit HR met gekoppelde boiler (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL C 5351
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 280,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dakotaweg 251

€ 450.000 k.k.