Van Maerlantpark 56 2902 BT Capelle aan den IJssel

Bekijk foto 1 van Van Maerlantpark 56
Bekijk foto 2 van Van Maerlantpark 56
Bekijk foto 3 van Van Maerlantpark 56
Bekijk foto 4 van Van Maerlantpark 56
Bekijk foto 5 van Van Maerlantpark 56
Bekijk foto 6 van Van Maerlantpark 56

Open Huis

  1. Zaterdag 5 oktober van 11:00 tot 15:00 (NVM Open Huizen Dag)

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1970
  • Wonen 214 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 823 m²

Omschrijving

Kopers opgelet. Hier treft u een zeer fraai en uitstekend onderhouden villa aan, naar een ontwerp van de nog jeugdige architect Henk Klunder. Dit speels ontworpen vrijstaande huis met dakterras, kelder en garage ligt in het ruim opgezette groene “van Maerlantpark” op 823 m2 eigen grond excl. 75 m2 water.

Deze villa is in 2001 zeer grondig geactualiseerd.
De villa is rustig gelegen maar toch goed bereikbaar. Het centrum van Rotterdam is per auto of met de metro binnen een kwartiertje te bereiken. Metro Slotlaan en winkelcentrum Slotplein liggen op loopafstand. De A16 en de A20 bereikt u binnen 5 minuten.

Van Maerlantpark 56 is samengesteld uit 3 halve étages gecentreerd rond een unieke trap, het hart van het huis. U komt binnen in de ruime entreehal met garderobe en gasten-toilet op de middelste halve étage. De ruimtelijke werking, de speelse indeling en de grote lichtinval vallen u direct op.
Via deze entreehal komt u in een sfeervolle living met grote raampartijen en een openhaard. De living kijkt uit op de goed onderhouden tuin.

De tuinkamer op de begane grond geeft uitzicht op de achtertuin en biedt toegang tot een zonnig terras..
Deze tuinkamer grenst aan een keuken, welke voorzien is van een zeer complete luxe Boffi keuken, met een nieuwe vaatwasser, een nieuwe koel/vrieskast, magnetron, 5 pits gaskookplaat en een RVS werkblad. De keuken heeft een achteruitgang naar de tuin.

Op de begane grond bevindt zich ook een kantoor/ studeer/ slaapkamer met, aangrenzend een tweede badkamer met douchecabine en een 2e toilet.

Op de 3e halve verdieping bevindt zich een zeer grote slaapkamer, ooit samen-gevoegd uit 3 bestaande kamers. Deze slaapkamer beschikt over een nieuw badkamer met grote inloopdouche, wastafelmeubel, 3e toilet en vloerverwarming. Deze badkamer is in 2018 gerealiseerd. Het is vrij eenvoudig deze kamer weer op te splitsen in een, toch nog ruime ouderslaapkamer en een tweede slaapkamer.

Op deze verdieping bevindt zich ook een werkkamer met aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger.
De villa is in 2001 geheel op de schop gegaan. O.m. het interieur is toen aangepast aan de huidige vormgeving!
Verder beschikt deze woning over een inpandige garage en een ruime kelder.

De villa is voorzien van hardhouten kozijnen, isolerende beglazing, gestucte wanden en plafonds, geïsoleerde daken en een Chubb alarmsysteem. De fraaie tuin rondom maakt dit zeer leefbare huis compleet.

Kortom: Zien is kopen!!

INDELING

Begane grond.
Oprit en eigen parkeergelegenheid.
Garage 5.25 x 3.38 met CV combiketel en boiler.

Woningentree: ruime hal met meterkast, toilet (wandcloset) met wastafel, living 8.50 x 5.35 met open haard, tuinkamer 4.75 x 4.41, luxe woonkeuken 3.93 x 3.50 in U opstelling, studeerkamer/ kantoor 4.00 x 3.38, 2e badkamer 2.75 x 1.65.
Rondom tuin met sierbestrating en zonnig terras 525 x 5.25 en toegang tot de grote kelder.

Eerste verdieping = halve étage boven.
1 grote slaapkamer 7.60 x 5.00/3.18 met luxe badkamer met inloopdouche 2.90 x 1.85.
Een werkkamer 3.80 x 2.75 met aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Een overloop met een trap naar het dakterras.

ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING!

Bijzonderheden.

• Centrale ligging in een rustig groen villapark;
• Oprit en eigen parkeergelegenheid;
• 2 eventueel 3 slaapkamers;
• 823 m2 eigen grond + 75 m2 water;
• Totale woonoppervlakte ca. 214 m2;
• Totale inhoud ca. 780 m3;
• Garage 17 m2;
• Kelder 40 m2;
• Perceel 823 m2;
• Bouwjaar 1970;
• Eigen grond.

Vraagprijs. : € 895.000,- K.K.
Oplevering : In onderling overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
214 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
823 m²
Inhoud
780 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL C 722
Kadastrale kaart
Oppervlakte
823 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming en elektra

NVM verkoopmakelaar

Woongoed Makelaars

Morgen bereikbaar vanaf 9:00
Bel 010 2580919

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van Maerlantpark 56

€ 895.000 k.k.