• Verkocht onder voorbehoud

Desertosingel 159 2909 PA Capelle aan den IJssel Fascinatio-oost

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 123 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

EEN TOP HUIS!!

PRACHTIG, ROYAAL, ZEER GOED ONDERHOUDEN, SUPER NETTE, INSTAPKLARE 3-ONDER-1-KAP HOEK-HERENHUIS uit 2008 met drie ruime woonlagen, 5 -kamer woning, houten berging, zonnige achtertuin op het zuidwesten, vloerverwarming, drie ruime slaapkamers, luxe badkamer, toilet en geweldig ruime zolderkamer met opvallend hoog plafond.

In de gewilde, kindvriendelijke en veilige woonwijk Fascinatio in Capelle aan den IJssel staat deze statige, uitstekend verzorgde, tiptop afgewerkte, zo goed als nieuw en instapklare 3-onder-1-kap hoekwoning. De zeer centraal gelegen woning ligt nabij het centrum van Capelle aan den IJssel als Rotterdam en met alle voorzieningen op loopafstand als openbaar vervoer, scholen, supermarkt en uitvalswegen in de directe omgeving.

De woning is met veel gevoel voor ruimte, lichtinval en in goede bouwkwaliteit gebouwd. Zowel de binnen -als buitenzijde is zichtbaar met zorg en liefde opgebouwd en de bijzondere inrichting biedt extra gevoel voor warmte, comfort en flexibiliteit. Bovenal is de woning duurzaam en energiezuinig gebouwd. Bij binnenkomst van de prachtige woning zijn mensen zeer onder de indruk vanwege de sfeervolle woonkamer en moderne luxe keuken. Kortom, zowel de woning als de perfecte ligging van de wijk zijn een genot om in te wonen. De ideale woonomgeving springt er op alle punten uit en zal u zeker aanspreken.

INDELING:

Begane grond:

Entree, ruime welkomsthal ca. 6.7 m2 met meterkast en met hoogwaardig marmer betegelde toiletruimte inclusief wandcloset en fonteintje. Tuingerichte woonkamer met prachtige laminaatvloer v.v. Merbau houten toplaag. Vanuit de woonkamer van ca. 29.7 m2 is de deur naar de ruime trappenkast en de achtertuin, welke op het zuidwesten is gelegen en is voorzien van een houten berging. De brede raampartijen tot aan de vloer en over de breedte van de woning dragen bij aan het ruimtelijk gevoel en optimaal natuurlijk lichtinval en zorgen voor de directe interactie met de zonnige tuin. Tevens is er mogelijkheid om een ruime uitbouw te realiseren of een prachtige glazen serre aan te bouwen.

Open, nette en hoogglans crème Bruynzeel keuken ca. 7.2 m2 met stijlvolle hoge kastenwand en L-opstelling met bijpassende bartafel, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze luxe design keuken is voorzien van een moderne Grohe keukenkraan en Miele en Siemens apparatuur: een combimagnetron, combi-oven, keramisch kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel -en vrieskast. Het aanrechtblad is van graniet keukenblad Star Galaxy.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming! De gehele woning is ook voorzien van prachtige laminaatvloer met een houten toplaag: een echte blikvanger in de woning!

De zonnige ligging van de tuin ca. 43 m² op het zuidwesten en heeft een achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk en strak aangelegd met tegelwerk, kunstgras, Bankirai schutting en wat groen.

1e verdieping:

Overloop met toegang tot alle vertrekken: drie slaapkamers, badkamer en toilet.
Slaapkamer 1: royale hoofdslaapkamer 4.78 x 3.00 m met opvallend plafondhoge ramen, gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2: 3.85 x 2.31 m.
Slaapkamer 3: 3.40 x 2.37 m.

Fraaie met marmer betegelde badkamerruimte 2.31 x 2.22 m voorzien van een regen -en handdouche, nieuwe douchecabine met Grohe douche set, luxe duo-ligbad met Whirlpool, 2e zwevend toilet, wastafel met meubel en design radiator.

2e verdieping:

Zeer riante open zolderverdieping 9.45 x 4.81 m met twee ramen aan de voorzijde geeft dankzij het opvallend hoge plafond veel ruimte. De zolder is plaats voor de wasmachine en -droger en mechanische ventilatie unit. Er is mogelijkheid om makkelijk een overloop en meerdere kamers, 2e badkamer of werkkamer te realiseren.

BIJZONDERHEDEN:

- Prachtige hoek-herenhuis met mooie uitstraling qua bouwstijl
- Gesitueerd nabij Ring Rotterdam
- Op loopafstand van bus -en metrostation Capelsebrug
- Op fietsafstand van sport en recreatie en Kralingsezoom
- Fantastische ligging en populaire wijk om heerlijk, rustig en veilig te wonen
- Zonnige achtertuin in het zuidwesten
- Woonoppervlakte ca. 125 m2, excl. interne bergruimte ca. 10 m2 en externe bergruimte ca. 5 m2
- Inhoud ca. 466 m3
- Perceel 123 m2
- Bouwjaar 2008
- Gelegen op eigen grond
- Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming
- Volledige geïsoleerd
- Ankerloze spouwmuren en hardhouten kozijnen
- HR++ dubbele beglazing
- Vloerverwarming
- Volledig gestucte muren
- Geschilderd in 2020
- Volledig Laminaatvloer v.v. Merbau houten toplaag
- Bruynzeel Keuken, graniet keukenblad en apparatuur van Miele en Siemens
- Volledig met marmer betegelde badkamer en toilet
- Duo luxe ligbad Whirlpool en Grohe douche set
- Energielabel A
- Certificaat Politiekeurmerk Veilig wonen
- GIW Certificaat
- Alarm -en Camera beveiligingsinstallatie
- Mogelijkheid tot uitbouw woonkamer en zolder
- Ruim openbaar parkeren nabij voordeur
- Oplevering in overleg

KORTOM:

Heerlijke woning op een heerlijke plek, inclusief een heerlijk eeuwigdurend vakantiegevoel in uw eigen woning! Het is zeker de moeite waard om deze woning te bezichtigen. De woning zult u verrassen met de sfeervolle, rustgevende en ruimtelijke stijl! Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak.
LIGGING:

De jonge en leukste woonwijk Fascinatio heeft een kalm karakter met een centrale ligging aan de ring van Rotterdam en diverse uitvalswegen (N210/A16/A20) in directe nabijheid, Rotterdam centrum is binnen 10 minuten bereikbaar. De autoluwe wijk is ruim opgezet en kent een oase van rust en is omringd door water en mooie architectuur met alle voorzieningen op loopafstand (meerdere scholen, bus -en metrostations, supermarkt, dokter -en apotheek/tandarts/fysio en sportclubs). Ook is het gratis parkeren in de gehele wijk.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.800
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
466 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL E 3421
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
44 m² (8,3 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Desertosingel 159

€ 475.000 k.k.