• Verkocht onder voorbehoud

Arica 45 2903 PC Capelle aan den IJssel Vuykterrein

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 129 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

LET OP: De aangepaste vraagprijs betreft een BIEDEN VANAF PRIJS.

Goed onderhouden en prettig ingedeelde 5-kamer eengezinswoning met eigen parkeerplaats voor de deur, aangebouwde stenen berging aan de voorzijde van de woning en een rustig gelegen, nette achtertuin (NW).

De ligging van deze woning is ideaal, in een rustige buurt en nabij winkelcentrum 'de Koperwiek' en winkelcentrum 'Slotplein', scholen, openbaar vervoer (bus/metro), de Hollandsche IJssel en uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht.

Indeling:
Entree in de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte met hangend closet en fonteintje in een stijlvolle uitvoering en trapopgang naar de eerste etage.

Via de hal kom je in de woonkamer. Deze is 28m2 en heeft uitzicht op de achtertuin. Er is een ruimte bergkast onder de trap en houten lambrisering. De achtertuin, met middag- en avondzon, is netjes aangelegd met tegels en vaste planten. Ook is er een houten tuinhuis. Via een trapje kom je op het gedeelte achterin de tuin dat grenst aan het water.

De ruime keuken van 9m2 aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd in een hoekopstelling met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals een 4-pitsgaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koelkast.

De begane grond heeft een mooie eiken laminaatvloer.

1e verdieping
De eerste verdieping is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouw. Er zijn 3 ruime slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer is 13m2 en ligt aan de voorzijde van de woning. De overige 2 slaapkamers zijn ca. 9 en 13m2 en liggen aan de achterzijde van de woning en hebben uitzicht op de tuin.

De verzorgde badkamer heeft een douche, een tweede toilet en een ruim badkamermeubel met kastruimte en spiegels.

2e verdieping
De tweede etage heeft een ruime voorzolder met veel bergruimte, een dakraam en de opstelplaats voor de CV-ketel, een wastafeltje en plek voor de wasapparatuur.

De vierde slaapkamer is voorzien van 2 grote dakramen waarvan één vorig jaar is geplaatst. Deze lichte kamer is ca. 10m2 en heeft bergruimte in de knieschotten.

Bijzonderheden:
- het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in antraciet en vormt een mooi contrast met de lichtkleurige baksteen;
- verwarming en warmwater middels CV-combiketel, bouwjaar 2019;
- vanuit de bouw (1987) voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie;
- geheel dubbele beglazing;
- eigen grond;
- Het bedrijventerrein achter de woningen zal binnenkort worden getransformeerd tot woongebied. Meer info is te vinden op

Persoonlijke tekst van de verkopers:
In 1987 kochten wij ons huis aan de Arica. We hebben hier altijd met veel plezier gewoond. Het huis staat aan een rustige, kindvriendelijke, doodlopende straat met alle voorzieningen in de buurt. Achter de tuin loopt een sloot waar gevist en gevaren kan worden en als het vriest kan er worden geschaatst en gesleed. En boven aan de trap naar de dijk is het fraaie Vuykpark, waar je kan recreëren en langs de Hollandsche IJssel kan wandelen. Nu onze kinderen een eigen plek hebben gevonden en wij wat ouder zijn geworden, is het voor ons tijd te verhuizen naar een appartement.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.119
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL B 9165
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (7,41 meter diep en 5,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Arica 45

€ 340.000 k.k.