Bermweg 76 2906 LC Capelle aan den IJssel Akker/Haagwinde

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 187 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Charmante, uitgebouwde jaren '30 2-onder-1-kap woning, met carport, een zeer ruime aangebouwde garage met bergvliering en fraai aangelegde achtertuin gelegen aan de Ringvaart. Het perceel is totaal ca. 274m2 groot en bestaat uit een deel afgekochte erfpachtgrond en een deel huurgrond.

De 1e etage van de woning is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft aan de voorzijde een dakkapel waardoor er 3 ruime slaapkamers zijn gecreëerd.

De woning is gelegen aan het rustige, doodlopende stukje van de Bermweg, aan de rand van Rotterdam en op slechts 5 minuten lopen van metrostation Schenkel, nabij winkels en scholen.

Indeling:
Via de eigen brug kom je in de grotendeels bestrate voortuin met plek voor meerdere auto's. De carport met lichtkoepel en verlichting biedt een overdekte toegang tot de woning aan de zijkant. De entreehal is voorzien van een garderobe en geeft toegang tot de garage en de toiletruimte met toilet en fontein.

De sfeervolle woonkamer van ca. 31m2 heeft veel lichtinval door de ramen in de voor- en zijgevel. De woning is iets hoger dan het straatniveau gelegen en kijkt daardoor mooi over de Bermweg uit.

De aangebouwde, open keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van een hoekopstelling in een lichte kleurstelling met inbouwapparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat, een vlakscherm afzuigkap en een vaatwasser. Tevens is er een bijpassende kastenwand met een koelkast en een oven.

De achtertuin is verzorgd aangelegd met verschillende niveau naar de dijk. Er zijn terrassen, borders met vaste planten, een nette schutting en er is een buitenkraan en zonwering. Het achterste gedeelte is huurgrond en grenst aan de Ringvaart.

De aangebouwde garage is ca. 30m2 en biedt ruimte aan 2 auto's. De garage heeft een elektrisch bedienbare deur met een loopdeur aan de voorzijde en een deur naar de tuin. De garage, die tevens in gebruik is als bijkeuken, is volledig betegeld en geïsoleerd en heeft een keukenblok, een werkbank en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Middels een luik met een vlizotrap is een ruime bergvliering over de gehele lengte bereikbaar.

Door de eigen ingang, bouwkwaliteit en voorzieningen is deze ruimte goed te verbouwingen tot een studio voor dubbele bewoning of een werkplek aan huis. Zou je, op termijn, grotendeels gelijkvloers willen wonen dan is hier een prachtige slaapkamer met eigen badkamer en directe toegang tot de tuin van te maken.

1e etage:
Via de hardhouten trap in de woonkamer kom je op de 1e etage. Deze etage is flink uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor er veel extra ruimte is ontstaan. Er zijn 3 slaapkamers en een badkamer.

De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ca. 14m2 en is voorzien van een dakkapel. De overige slaapkamers zijn beide ca. 7m2.

De badkamer is voorzien van een douche, een ligbad, een tweede toilet, een wastafel en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tevens is er op de overloop een grote bergkast met de opstelplaats voor de CV-ketel. Ook hier is een luik naar een bergvliering.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op erfpachtgrond in eigendom van het Hoogheemraadschap. De canon is afgekocht tot 31-12-2044;
Het achterste gedeelte van de tuin wordt gehuurd van het Hoogheemraadschap voor ca. € 380,- per jaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.370
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Perceel
187 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL A 4992
Kadastrale kaart
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2044)
Lasten
Afgekocht tot 31-12-2044

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (23 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bermweg 76

€ 435.000 k.k.