• Verkocht onder voorbehoud

Andreas Schelfhoutrade 2 2908 CM Capelle aan den IJssel Kunstenaarsbuurt-noord

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 250 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

KIJKMOMENTEN EN BEZICHTIGINGEN VOOR DEZE WONING ZIJN VOL!
WIJ KUNNEN U ALLEEN NOG NOTEREN OP DE RESERVE LIJST.

Gezellige en sfeervolle 5 kamer eengezins hoekwoning met een royale, vrij gelegen achtertuin en zijtuin aan het water op maar liefst 250m2 eigen grond. De woning is voorzien van een dakkapel en is gelegen in een rustig en kindvriendelijk gedeelte van de wijk met speelplaatsjes en nabij diverse (basis)scholen, winkelcentrum “Picassopassage", openbaar vervoer en diverse sport-/recreatiemogelijkheden. Met het openbaar vervoer bent u binnen 10 minuten in het centrum van de Stad Rotterdam terwijl het thuis rustig en toch centraal wonen is. De uitvalswegen A16 en A20 zijn op 5 min. rijden.

Indeling:
Begane grond:
Entree woning; hal; toilet met inbouwspots, hangend closet en fonteintje; meterkast; lichte tuingerichte woonkamer met een nette halfopen keuken van Miele met diverse inbouwapparatuur waaronder: koelkast, vriezer, keramische kookplaat, dubbele spoelbak, combi-oven en vaatwasser. Via de woonkamer is er toegang tot de ruime vrij gelegen achtertuin met vlonder aan het water en 2 houten bergingen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stenen berging.

1e verdieping:
Hal; slaapkamer 1 voorzien van een vaste kastenwand en airconditioning; slaapkamer 2 met vaste kastenwand; moderne badkamer voorzien van een douche, hangend closet, wastafel met badkamermeubel, spiegel en inbouwspots; slaapkamer 3 aan de voorzijde van de woning met vaste kastenwand.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger met dakvenster; slaapkamer 4 met 2 dakvensters en vaste kastenwand; bergruimte.

Bijzonderheden:
- 250 m2 eigen grond;
- verwarming middels stadsverwarming en warm water middels centrale voorziening; vloerverwarming op de begane grond;
- moderne lichte woning met electrische buiten zonwering;
- verzorgd aangelegde voor-, zij-, en achtertuin aan het water;
- gecertificeerde alarminstallatie;
- onderhoudsvrije airconditioning op slaapkamer 1;
- 3 bergingen aanwezig;
- aangebouwde stenen berging aan de voorzijde;
- woning is voorzien van dubbel glas;
- gelegen in een kindvriendelijke wijk en op steenworp afstand van speelvoorzieningen;
- nabij winkelcentrum, diverse (basis)scholen en openbaar vervoer;
- goede verbinding met de uitvalswegen A16 en A20;
- oplevering in overleg, conform de lijst van roerende zaken.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.182
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL D 3227
Kadastrale kaart
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (11 meter diep en 7,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Andreas Schelfhoutrade 2

€ 350.000 k.k.