Paulus Potterlaan 24 2902 GP Capelle aan den IJssel

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1959
  • Wonen 90 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 317 m²

Omschrijving

Gesitueerd in de kindvriendelijke en gewilde Schildersbuurt bieden we je deze keurig onderhouden en goed geïsoleerde 6 kamer HOEKwoning met 4 ruime slaapkamers, dakopbouw (2017) en moderne badkamer, op een perceel van maar liefst 317 m2!

Deze woning is rustig maar toch centraal gelegen. Zo bevind je je op loopafstand van het gezellige winkelcentrum Slotplein voor alle dagelijkse boodschappen en het iets verder gelegen en vernieuwde winkelcentrum De Koperwiek voor een uitgebreider winkelaanbod. Uiteraard is de woning ook goed bereikbaar, zowel per auto als met openbaar vervoer (Metrostation Slotlaan, eveneens op loopafstand). Je bent al binnen 15 minuten in Rotterdam Centrum!

Op de begane grond tref je een sfeervolle, lichte en ruime living met een fraaie laminaatvloer, grote raampartijen, nette wand- en plafondafwerking en een nette keuken in hoekopstelling met veel bergruimte, vaatwasser, gaskookplaat (4 pits) en wasmachine aansluiting. Ook heb je toegang naar de tuin vanuit de keuken.

Deze ruime en fraai aangelegde tuin is gesitueerd op het zuiden en kun je hier de gehele dag van de zon genieten. Eventueel kun je zelfs je auto parkeren op eigen terrein! De tuin heeft een stenen berging en is bereikbaar via het naastgelegen pad.

Twee ruime slaapkamers, inloopkast (voormalige badkamer) en moderne badkamer vormen de indeling op de eerste verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer (2015) is voorzien van inloopdouche, tweede toilet (wandcloset), wastafelmeubel met dubbele wastafel, mechanische afzuiging en moderne betegeling.

Slaapkamers 3 en 4 tref je op de tweede verdieping. Deze verdieping is in 2017 aanzienlijk vergroot door het plaatsen van een kunststof dakopbouw. Op de overloop heb je veel bergruimte en een vaste kast met de C.V. combiketel en opstelplaats voor de droger.

Ook de buitenzijde van de woning is zeer verzorgd. Zo hebben de huidige bewoners het schilderwerk in 2019 nog uitgevoerd.

Kortom: een zeer complete en ideale woning op een kindvriendelijke locatie!

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel ons voor een afspraak!

WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING!

Indeling, voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden in de brochure.

Begane grond.
Voor- en zijtuin.
Woningentree, hal met vernieuwde meterkast, toilet (wandcloset) met fonteintje, trapkast, lichte en ruime woonkamer
met mooi lichtinval (mede dankzij zijraam), nette keuken in hoekopstelling met toegang tot de grote achtertuin.
Zonnige achtertuin op het zuiden met mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein., stenen berging met elektra.

Eerste verdieping.
Overloop, 2 slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, tweede toilet, mechanische ventilatie en strak tegelwerk. De voormalige badkamer is in gebruik als inloopkast.

Tweede verdieping.
Overloop met vaste kast met C.V. combiketel en opstelplaats voor de droger. Twee ruime slaapkamers.

Bijzonderheden:

• Centrale ligging en kindvriendelijke buurt.
• Uitstekend onderhouden.
• Sfeervolle lichte woonkamer met zijraam.
• 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 met balkon.
• Fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin met berging.
• Geheel voorzien van kunststof en houten kozijnen met isolerende beglazing.
• Meterkast en elektra vernieuwd (2015) met voorbereiding voor zonnepanelen.
• Dak is volledig geïsoleerd in 2015.
• Schilderwerk buiten in 2019 uitgevoerd.
• Zijgevel voorzien van spouwmuurisolatie.
• Nette vloer-, wand- en plafondafwerking.
• Verwarming middels C.V. combiketel (Remeha Avanta HR /2008).
• Woonoppervlakte ca. 90 m2.
• Berging ca. 9 m2.
• Perceeloppervlakte 317 m2.
• Inhoud ca. 265 m3.
• Bouwjaar ca. 1959.
• Eigen grond.

Vraagprijs : € 275.000,- K.K.
Oplevering : In onderling overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.056
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
317 m²
Inhoud
265 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL B 6819
Kadastrale kaart
Oppervlakte
317 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
164 m² (14,17 meter diep en 11,56 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

Woongoed Makelaars

Morgen bereikbaar vanaf 9:00
Bel 010 2580919

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Schildersbuurt

Heel Capelle aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Schildersbuurt

Heel Capelle aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Paulus Potterlaan 24

€ 275.000 k.k.