Brahmsstraat 147 2901 JE Capelle aan den IJssel

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1994
  • Wonen 144 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 189 m²

Omschrijving

Deze leuke 5 (voorheen 6) kamer (hoek)eengezinswoning is gelegen in een zeer gewilde kindvriendelijke woonwijk. Het betreft hier een uitgebouwde eengezinswoning met een zonnige en grote tuin welke is voorzien van een mooie vijverpartij. De woning is keurig onderhouden, heeft een woonoppervlakte van circa 144m2 en is gelegen op circa 189m2 eigen grond. Winkels, scholen, uitvalswegen en de metro zijn allen op korte afstand bereikbaar.

Verkoper aan het woord:
Wij hebben met veel plezier hier gewoond. Deze woning biedt een prachtig thuis voor jonge gezinnen. Echter ook ouderen vinden hier hun rust en vrijheid. Deze woning en de wijk hebben ons een gevoel van veiligheid geboden.
De locatie is perfect. De metro op 8 minuten loopafstand, die je in 15 minuten in hartje Rotterdam brengt.
Slechts 1 minuut lopen naar de bushalte. Basisscholen in de wijk, winkels voor dagelijkse boodschappen, huisartsen, fysiotherapeuten en tandartsen. Wij geven graag ons woonplezier door aan de volgende bewoners en wensen hun ook minstens zoveel woon- en leefplezier toe!

Voortuin:

De ruime voortuin biedt toegang tot zowel de zij- en achtertuin alsmede tot de woning.

Begane grond:
Entree aan de zijkant. Hal met meterkast, garderobehoek en toilet met fontein.

De zeer lichte en ruime woonkamer is voorzien van een uitbouw aan de achterzijde.
Door de grote raampartijen en het extra zijraam is er een zeer fijne lichtinval en zicht op de groene tuin.
De woonkamer is voorzien van een open haard en plavuizenvloer met vloerverwarming.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de royale (circa 7,5X10 meter) tuin welke op het Westen gelegen is. De achtertuin is voorzien van een vijverpartij, terras, handmatig bedienbaar zonnescherm, buitenkraan en een houten berging.

Aan de voorzijde van de woning treft u een ruime keuken welke in een L-opstelling is geplaatst.
De keuken is onder meer voorzien van een oven, koelkast, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap.

Tevens vindt u hier de toegang tot de zeer royale trapkast.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang en toegang tot alle vertrekken.
Aan de achterzijde van de woning treft u een zeer royale slaapkamer aan. Dit waren oorspronkelijk twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een walk-in closet.
De badkamer is voorzien van een tweede toilet, ligbad met douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Aan de achterzijde vindt u een slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel en een wastafel.
De zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam, opstelplaats voor de wasapparatuur, mechanische ventilatie en CV ketel. De CV ketel (Nefit) is in februari 2016 geplaatst.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1994;
- Woonoppervlakte circa 144 m2;
- Gelegen op circa 189 m2 eigen grond;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Hoekwoning met veel privacy;
- Oplevering in overleg.

KORTOM: KOMT U DEZE LEUKE EENGEZINSWONING BINNENKORT ZELF BEKIJKEN ? WE VERWELKOMEN U GRAAG BIJ DE WONING!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.674
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
189 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL E 1108
Kadastrale kaart
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
75 m² (10 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Paganinibuurt

Heel Capelle aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Paganinibuurt

Heel Capelle aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Brahmsstraat 147

€ 385.000 k.k.