Mariënwaard 27 2904 SE Capelle aan den IJssel

  • Onder bod

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1974
  • Wonen 116 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 151 m²

Omschrijving

Kopers opgelet!! In de gewilde Waardenbuurt (Capelle aan den IJssel-Oostgaarde) vind je deze grote en uitstekend onderhouden eengezinswoning met 3 eventueel 4 grote slaapkamers en een diepe zonnige achtertuin op het zuiden, in een leuke en rustige kindvriendelijke woonwijk.

Deze woning is rustig maar toch centraal gelegen vlakbij het vernieuwde en overdekte winkelcentrum De Terp en het gelijknamige metrostation.

Binnen tref je een sfeervolle, lichte en grote tuingerichte woonkamer met een fraaie laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en veel grote ramen. De lichte en nette woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt tevens over veel bergruimte.

Ook heb je vanuit de woonkamer toegang tot de zonnige achtertuin. Deze is gesitueerd op het zuiden en heeft een aluminium berging.

Op de eerste verdieping vind je twee (voorheen drie) grote slaapkamers, waarvan één met een elektrisch screen. De nette badkamer is goed onderhouden en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en nette betegeling.

De derde (en zelfs vierde) slaapkamer kun je gemakkelijk realiseren op de tweede verdieping, waar zich ook de wasmachine aansluiting, C.V. combiketel en extra wastafel bevinden. Deze verdieping is in 2015 vergroot met een kunststof dakkapel van maximaal mogelijke breedte aan de achterzijde en is er een groot Velux dakraam aan de voorzijde geplaatst.

De gehele woning is voorzien van keurige wand- vloer- en plafondafwerking, betonnen vloeren, wordt centraal verwarmd middels C.V. combiketel (eigendom), heeft hardhouten en kunststof kozijnen, geheel voorzien van isolerende beglazing. Alle kozijnen zij aan de voor- en achterzijde vernieuwd en is de woning gezandstraald, geimpregneerd en opnieuw gevoegd.

Ook de locatie is erg prettig! Zo bevindt de woning zich in een autovrije straat, zijn er verschillende basisscholen op loopafstand, sta je binnen 5 minuten fietsen bij winkelcentrum De Terp voor de dagelijkse boodschappen, maar ook recreatiegebied Hitland voor een fijne wandeling is zeer dichtbij. Kinderen kunnen spelen in de speeltuin om de hoek.

Kortom: een fijne gezinswoning op een rustige, maar centrale locatie!

ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR EEN RONDLEIDING!

Indeling, voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden in de brochure.

Begane grond.
Voortuin met aangebouwde stenen berging.
Woningentree, hal met meterkast, toilet (wandcloset) met fonteintje, ruime living met laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en half open, nette inbouwkeuken.
Zonnige achtertuin, gesitueerd op het zuiden met een aluminium berging.

Eerste verdieping.
Overloop, twee, voorheen drie, ruime slaapkamers, nette badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en nette betegeling.

Tweede verdieping.
Ruime zolderverdieping met wasmachine aansluiting, C.V. combiketel, grote dakkapel aan de achterzijde en Velux dakraam aan de voorzijde, mogelijkheid tot derde slaapkamer.

Bijzonderheden:

• Goede bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer.
• Nabij diverse scholen, winkelcentrum De Terp en gelijknamig metrostation.
• Ruime voor- en achtertuin met stenen (voor) en aluminium (achter) berging.
• Riante, lichte en tuingerichte woonkamer.
• C.V.-combiketel Vailliant HR 2010.
• Geheel voorzien van isolerende beglazing in nieuwe hardhouten en kunststof kozijnen.
• Voldoende parkeergelegenheid in omgeving.
• Gevel gereinigd en opnieuw gevoegd.
• Totale woonoppervlakte 116 m2.
• Totale inhoud ca. 345 m3.
• Perceel totaal 151 m2.
• Stenen berging 6 m2.
• Aluminium berging 7 m2.
• Bouwjaar 1974
• Eigen grond.

Vraagprijs : € 285.000,- K.K.
Oplevering : In onderling overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.457
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
D 1,81 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL C 1856
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (13,4 meter diep en 5,26 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

Woongoed Makelaars

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 010 2580919

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Waardenbuurt

Heel Capelle aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Waardenbuurt

Heel Capelle aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Mariënwaard 27

€ 285.000 k.k.