's-Gravenweg 347 2905 LB Capelle aan den IJssel Klinkert

Uitgelichte kenmerken

  • 208 m² wonen
  • 762 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.389.000 v.o.n.
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

LAATSTE WONING!

Deze prachtige energiezuinige nieuwbouwwoning woning ligt op een toplocatie aan de fameuze 's-Gravenweg in een villaproject op eigen grond. Het betreft de locatie waar de voormalige Johannahoeve in Capelle aan den IJssel gevestigd was. In het project worden totaal zes woningen gebouwd waarbij deze woning vlakbij de golfbaan ligt met rondom veel groen. De extra brede tuin van de woning heeft een rustige ligging aan het water met schuin zicht op de golfbaan. Het project wordt geheel omringd door een waterpartij. De kavel die bij deze woning hoort is 762 m² groot. Een deel van de kavel wordt ingericht als mandelig erf met enkele algemeen toegankelijke parkeerplaatsen.

Indeling:
begane grond:
Entree woning met ruime hal meterkast en toilet met fonteintje; doorgang naar de royale woonkamer van circa 97m2 met diverse zithoeken en een luxe open keuken. De keuken is nog te kiezen via de projectleverancier. Via de woonkamer is er toegang tot de ruime vrij gelegen achtertuin met een fantastisch zicht op het groen, water en de golfbaan. De tuin kan nog volledig naar eigen wens worden aangelegd. Vanuit de woonkamer is er standaard een toegang tot de grote bergruimte van circa 35m2. Deze ruimte is vanuit de bouw in te richten en uit te voeren op verschillende manieren. Denk hierbij onder andere aan een slaapkamer met badkamer waardoor de woning levensloop bestendig is, een kantoor aan huis met eigen entree of zelfs een volledig eigen kangeroewoning/aanpandig appartement met eigen entree. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken waar de opstelplaats voor de wasmachine en droger is. Ook de warmtepomp bevindt zich in deze ruimte. Vanuit de bijkeuken is er ook toegang tot de ruime berging. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming met vloerkoeling.

1e verdieping:
Hal met vide; slaapkamer 1 met dakraam; slaapkamer 2; moderne badkamer welke nog naar eigen inzicht verder in te richten is; 3e slaapkamer; berging met opstelplaats voor de warmte terugwin unit. Ook de 1e verdieping is uitgevoerd met vloerverwarming en vloerkoeling waarbij elke kamer is voorzien van een eigen ruimteregelaar om de temperatuur te regelen.

Bijzonderheden:
- Energiezuinige woning met warmtepomp en zonnepanelen
- Geweldige groene ligging op een royale kavel;
- Zonnige tuin;
- Riante berging met veel indelingsmogelijkheden;
- Ligging nabij de vele voorzieningen;
- Volledig geïsoleerd;
- Goede bereikbaarheid richting A16/A20 en het openbaar vervoer;
- Betreft een nog op te leveren nieuwbouwwoning;
- Oplevering eind 2023 met bouwgarant voorwaarden..

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.389.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 6.678
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.492.000 vrij op naam
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Huisgarantie

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
208 m²
Perceel
762 m²
Inhoud
735 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL A 6462
Kadastrale kaart
Oppervlakte
762 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

's-Gravenweg 347

€ 1.389.000 v.o.n.