Goudenregenstraat 66 2906 CN Capelle aan den IJssel Bloemenbuurt-west

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 252 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Charmante uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers, een fraaie tuin, ruime vrijstaande garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.

De woning is gelegen in een rustige straat in een kindvriendelijk woonwijk nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, sportpark Schenkel en uitvalswegen. De buurt kenmerkt zich door de dorpse sfeer met toch alle gemakken van een grote stad in de nabije omgeving.

Begane grond:
De entree van de woning bevindt zich aan de achterzijde. Je komt binnen in de aanbouw, waar zich tevens de keuken, meterkast en toiletruimte bevinden.

De keuken is voorzien van een U-opstelling met vaatwasser, 6-pits gaskookplaat met RVS afzuigschouw, combi-oven en een koelkast. Tevens is er een apothekerskast en een granieten aanrechtblad.

Via de aanbouw kom je in de woonkamer. Deze is ca. 30m2 en heeft een mooie lichtinval door de grote ramen aan voor- en achterzijde. Bij het eetgedeelte is er een extra zijraam voor extra daglichtinval. De woonkamer heeft een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming.
In de woonkamer is er toegang tot de kelder van 6m2. De kelder biedt veel opbergmogelijkheden en heeft stahoogte.

De woonkamer heeft verder deuren naar de trapopgang en de CV-kast.

1e etage:
De eerste etage is mooi verbouwd en beschikt over 2 ruime slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn 9 en 10m2 en zijn heerlijk licht door de grote ramen. Tevens zijn de slaapkamers voorzien van ruimtebesparende (boeren)schuifdeuren.

De stijlvolle badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, een dubbel wastafelmeubel met spiegel, een tweede toilet en vloerverwarming. Tevens is er vanuit de badkamer toegang tot het balkon dat is gelegen op de uitbouw aan de achterzijde van de woning.

Op de overloop is een vaste trap geplaatst naar de zolderverdieping.

2e etage:
De zolderkamer is ca. 9m2, welke is gemeten boven de 1,5-meterlijn. De ruimte onder de schuine kap is hierin nog niet meegerekend; de kamer heeft een groter vloeroppervlak. De ruimte is vergroot door middel van een dakkapel en er is een vaste bergkast.

Buitenruimte:
De ruime tuin, op het noordwesten gelegen, is met veel zorg en toewijding aangelegd en heeft een grote, fraaie border met veel vaste planten. Verder zijn er diverse zitjes, nette betegeling, houten schuttingen een overkapping. Tevens heeft de tuin een carport naast de woning en een vrijstaande garage/hobbyschuur. Door ligging en de diepte van de tuin is er gedurende de dag altijd wel ergens een plekje in de zon te vinden.

De schuur is voorzien van elektra, een wateraansluiting, een bergvliering en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De garage heeft een eigen CV-ketel die op dit moment niet is aangesloten. De garage is tijdens de bouw van de achtergelegen woningen scheef gezakt, maar dit is op te lossen door de garage op te krikken en te stutten zodat de vloer weer waterpas komt te liggen.

Algemeen:
- De woning is gelegen op 252m2 eigen grond;
- Woning voorzien van zonwering, de markiezen aan de voorzijde zijn onlangs vernieuwd;
- De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
- Verkoper heeft de woning zelf de laatste jaren niet feitelijk gebruikt en is daarom niet op de hoogte van de eigenschappen van de woning. In de koopakte zal daarom een "Niet zelf-bewoningsclausule" worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.753
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
252 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL A 6657
Kadastrale kaart
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
99 m² (16 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Goudenregenstraat 66

€ 385.000 k.k.