's-Gravenweg 162 2902 LG Capelle aan den IJssel 's-Gravenpark

Uitgelichte kenmerken

  • 434 m² wonen
  • 3.465 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Prestigieuze, onder architectuur gebouwde zeer riante villa met inpandige dubbele garage op maar liefst 3.465 m² eigen grond.

INTRODUCTIE
Deze prachtvilla manifesteert zich als één van de topobjecten aan de fameuze ’s-Gravenweg.

Gebouwd in 1989 en enkele jaren geleden intern geheel op hoog niveau verbouwd. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen!

'n Impressie van de indeling:

BEGANE GROND
Via de representatieve ontvangsthal met vide, garderobe en nieuw toilet komen we in de indrukwekkende living van zo’n 150 m². Wat een ruimte!

De living is onderverdeeld in een schitterende woonkeuken met alle apparatuur, een halfronde serre, uiterst riant zitgedeelte, eetgedeelte en family-room.

De gehele living is voorzien van een exclusieve, zandkleurige natuurstenen vloer met vloerverwarming. De brede gashaard zorgt voor extra sfeer.

De master-bedroom is comfortabel op de begane grond gesitueerd en heeft haar eigen design-badkamer en walk-in-closet.

De inpandige dubbele garage met elektrisch bedienbare deuren en de praktische bijkeuken maken het geheel compleet. Deze dubbele garage (circa 40 m²) kan desgewenst worden getransformeerd naar een kantoor- of praktijkruimte met eigen opgang.

EERSTE VERDIEPING
De overloop c.q. entresol biedt toegang tot vijf slaapkamers, een fantastisch dakterras, de tweede badkamer en een bergruimte.

TUIN
Niet alleen de villa, maar zeker ook de tuin heeft respectabele afmetingen; allereerst natuurlijk het perceel van 3.465 m² eigen grond, maar daarbij pacht de huidige eigenaar (optioneel) ook nog eens circa 1.350 m² extra waardoor in totaal sprake is van bijna 5.000 m²!

Door haar ruimte, vijverpartij en lommerrijke uitvoering heeft de tuin een parkachtig karakter. Aan de achterzijde is nog een groot grasveld.

Overigens wordt het perceel aan vier zijden omgeven door water; u koopt dus als het ware uw eigen 'eiland'.

NOG MEER PLUSPUNTEN
+ Uitstekend onderhouden
+ Airconditioning in diverse vertrekken
+Alarminstallatie
+ Diverse uitbreidingsmogelijkheden, zowel voor de villa zelf als de realisatie van een bijgebouw
+ Elektrisch bedienbaar hekwerk, optimale privacy
+ Ruime parkeergelegenheid op eigen grond
+ Alle voorzieningen nabij (winkels, scholen, recreatie- en sportfaciliteiten, uitvalswegen, openbaar vervoer)

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over-of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Met deze villa koopt u dan ook één van de mooiste objecten uit de omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.597
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
434 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
3.465 m²
Inhoud
1.466 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie en buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL A 6347
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.800 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CAPELLE AAN DEN IJSSEL A 7209
Oppervlakte
665 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

's-Gravenweg 162

€ 1.995.000 k.k.