Bekijk foto 1 van Weg van Ongenade 23
Bekijk foto 2 van Weg van Ongenade 23
Bekijk foto 3 van Weg van Ongenade 23
Bekijk foto 4 van Weg van Ongenade 23
Bekijk foto 5 van Weg van Ongenade 23
Bekijk foto 6 van Weg van Ongenade 23

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1954
  • Wonen 348 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 5.407 m²

Omschrijving

Uniek, uniek, uniek, dit zijn de juiste woorden voor deze compleet verbouwde woonboerderij. Deze woonboerderij is met veel zorg, liefde en aandacht verbouwd tot in de details. Daarnaast is er gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Wilt u “buiten wonen” met prachtig vrij uitzicht over de polderlandschappen en veel ruimte in huis, dan is dit uw kans. Het geheel staat op 5.407 m2 eigen grond met daarop de woonboerderij en de voormalige kapschuur welke omgebouwd is tot sfeervolle overkapping direct grenzend aan een aangelegd terras met veel privacy door o.a. houten erfafscheiding en bomensingel.

Kortom; een prachtig luxe woonboerderij met tal van mogelijkheden, zoals het combineren van wonen- en werken aan huis of kangoeroe wonen. Een bezichtiging van dit object zal u zeker verrassen.

De moderne woonboerderij is van binnenuit compleet opnieuw ingedeeld/opgetrokken en is voorzien van alle luxe. Door deze recente verbouwingen verkeert de woning in perfecte staat van onderhoud. De buitenzijde is wit gestuukt waardoor het een plaatje is om te zien.

De woonboerderij is gelegen buiten de bebouwde kom van het woondorp Creil.
Creil is één van de 11 dorpen van de gemeente Noordoostpolder.

Door de gunstige ligging is Emmeloord, waar de dorpen als een ring omheen liggen vlakbij. Dankzij de korte afstand naar de autosnelweg A6 zijn plaatsen als Lelystad, Almere, Amsterdam, Zwolle en Leeuwarden gemakkelijk en goed bereikbaar.

HET WOONGEDEELTE
Indeling begane grond:
Via de voordeur komt u in de hal, welke toegang biedt tot de bijkeuken, woonkamer, woonkeuken en trapopgang naar de verdieping. De hal is voorzien van een prachtige stenen vloer. De bijkeuken is voorzien van een aanrecht en opstelling (verhoogd) van het witgoed met een deur naar de grote woonkeuken. De woonkeuken (ca. 53 m2) is voorzien van een handgemaakte keuken, handgemaakte kasten, kelderkast en openslaande tuindeuren naar de aangebouwde veranda. Vanuit de grote luxe complete woonkeuken heeft u prachtig weids uitzicht over de landerijen. De keuken uit 2016 is voorzien van een grote Amerikaanse koelkast (ijsblokjes), (stove) fornuis (7-pits), vaatwasser, ingebouwde afzuigkap en betonlook aanrechtblad met veel werkruimte. Vanuit de keuken middels kamer en suite deuren komt u in het afsluitbare kantoor/speelkamer of relaxkamer (ca. 16 m2). Vanuit deze ruimte middels kamer en suite deuren loopt u naar de zeer riante woonkamer (ca. 64 m2). Deze woonkamer heeft een riante glazen pui met uitzicht over de binnenplaats en veel raampartijen waardoor deze ruimte aangenaam licht is. De woonkamer is voorzien van een vide waardoor de ruimte een enorm “wow” factor heeft gekregen. In deze prachtige woonkamer met hoge plafonds en spanten in het zicht staat een Fin- oven houtkachel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een leistenen vloer. Daarnaast zijn er nog 2 ruime inpandige garages aan de achterzijde van ca. 38 m2 en ca. 42m2.

Indeling eerste verdieping:
Overloop, separaat toilet, slaapkamer met dakkapel, aan de voorzijde de riante ouderslaapkamer (ca. 41 m2) met walk in closet en vaste kasten, dakkapel en prachtige hoge plafons met de spanten in het zicht. Moderne luxe badkamer voorzien van een dakkapel, vloerverwarming, inloopdouche met regendouche, vrijstaand ligbad (whirlpool), badmeubel met 2 wastafels en een riante sauna. Doorloop met een balustrade en uitzicht over de woonkamer, kast met opstelplaats CV- ketel (Remeha uit ca. 2017) en aan de achterzijde van de verdieping is verder nog een riante prachtige multifunctionele ruimte (ca. 63 m2) welke momenteel in gebruik is als filmstudio en fitnesskamer. Deze ruimte heeft vloerverwarming met een leistenen vloer en een eigen badkamer met toilet, wastafel en douchecabine. Door de prachtige hoge plafonds met zichtbaar spantwerk is dit een ruimte wat voor veel doeleinden geschikt is bijvoorbeeld: realiseren van extra (slaap)kamers, hobbykamer, dubbele bewoning met zelfs een eigen entree, bed en breakfast, etc.

Indeling tweede verdieping:
Vlizotrap naar riante bergzolder.

Overige opstallen:
• Kapschuur van ca. 5 x 9.30 meter, welke onderverdeeld is in bergschuur en overkapping
• Veranda van ca. 4 x 8,5 meter.

HET ERF:
Het ruime afgebakende terras is gelegen op het westen; het erf is grotendeels voorzien van straatwerk. Daarnaast is een gedeelte van het erf ingericht als kippenren/ dierenverblijf en afgeschermd met een hekwerk. De prachtig aangelegde tuin heeft een sfeervolle en overzichtelijke indeling met veel gazon aan de voorzijde, beplanting en bomensingel om het gehele erf heen voor veel privacy. Er zijn diverse plekjes waar u tot rust kunt komen. In de binnenplaats of veranda krijgt u vele mogelijkheden om eventueel met een groot aantal personen tegelijk van de zon of de schaduw te genieten.

BIJZONDERHEDEN:
Horren;
Elektrische zonnescreens;
Alarmsysteem met camera’s;
Volledig geïsoleerd;
Per ruimte kan de binnenklimaat geregeld worden;
Massieve deuren met houten deurposten;
Nieuwe kozijnen/ dakkapellen met dubbel glas;
Veel “spanten” en oude elementen in het zicht;
Handgemaakte kasten;
Prachtig stucwerk door de gehele woning;
Verdieping grotendeels voorzien van eiken houten vloer;
Woonoppervlak ca. 348 m2;
Inhoud ca. 1.690 m3;
Overige inpandige ruimte: ca. 81 m2;
Externe bergruimte ca. 57 m2;
Gebouwgebonden buitenruimtes ca. 34 m2.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 799.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.297
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
348 m²
Overige inpandige ruimte
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
57 m²
Perceel
5.407 m²
Inhoud
1.690 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie en buitenzonwering

Energie

Energielabel
D 1,81 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER F 2599
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.407 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Geen spouw

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Weg van Ongenade 23

€ 799.500 k.k.