Oude Kruisweg 266 2142 EM Cruquius Cruquius

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 271 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Heerlijke 2-onder-1 kap woning in steeds hipper wordend dorp Cruquius

Omschrijving

Heerlijke 2-onder-1 kap woning in het steeds hipper wordende dorp Cruquius. Landelijke ligging aan de rand van Heemstede en ook nabij Haarlem. Naast de uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de zalige achtertuin heeft de woning maar liefst 4 (slaap)kamers en ook nog eens een zolder waar je uitstekend kunt werken en slapen. Fijne ligging tussen dorp en randstad.

Gelijk bij binnenkomst valt op dat de woning lekker eigentijds is. Op de vloer ligt visgraat gelede eiken parket en er is gebruik gemaakt van hedendaagse kleuren op de muren. De woning heeft een mooie woonkeuken en door het openzetten van de openslaande deuren komt het gevoel van "buiten wonen" echt naar voren. In de achtertuin staat een grote vrijstaande hobbyschuur met elektra en ruime vliering, bereikbaar met vlizotrap. Op de eerste verdieping zijn in totaal 4 (slaap)kamers waarvan 1 thans ingericht is als waskamer. Ook is hier de badkamer. Op de tweede verdieping is een sfeervol ingerichte werk-, slaapkamer met een stahoogte van 1.90 meter.

De woning ligt op een erg fijne plek nabij Hoofddorp, Heemstede en Haarlem. In de omgeving zijn meerdere basisscholen en sportverenigingen. Op korte afstand is een heerlijk recreatiepark ‘De Groene Weelde’ en De Ringvaart voor een mooi boottochtje. De bushalte ligt op vijf minuten loopafstand en heeft een goede verbinding naar Hoofddorp en Haarlem. Uitvalswegen richting Hoofddorp, Amsterdam (Drie Merenweg (N205), A4, A5 en A9) zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Het dorp Cruquius is erg in ontwikkeling. Aan de buitenkant van het dorp wordt een complete nieuwbouwwijk gerealiseerd plan Wickevoort en daarmee nemen ook de voorzieningen in de directe omgeving toe.

Goed om te weten
* Netto woonoppervlakte: 112m², inhoud 389m³, conform NVM-meetinstructie
* Op de tweede verdieping is een werk-/slaapkamer (9,21m) met een stahoogte van 1.90m.
* Perceeloppervlakte: 271m²
* CV-ketel HR-combiketel Remeha
* Zalige en bijzonder zonnige achtertuin op het zuid/westen
* In de achtertuin zijn diverse fruit bomen en struiken
* Grote voortuin met gedeelde oprit en een achterom voor de fietsen
* Uitstekende locatie nabij Hoofddorp, Heemstede en Haarlem
* Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden
* Oplevering in overleg

Begane grond
Diepe voortuin met stalen toegangshek en oprit (gezamenlijk met de buren).
Entree, hal met meterkast en vernieuwde groepenkast, trap naar de eerste verdieping. Ruime, lichte woonkamer met mooie eiken parketvloer welke visgraat gelegd is en een sfeervolle openhaard. Aansluitend is de open en lichte woonkeuken met Belgisch hardstenen werkblad, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, vijf-pits kookplaat, quooker, afzuigkap, heteluchtoven en koel/vriescombinatie. Tussenhal met garderobe en toilet. Openslaande deuren geven toegang tot de heerlijke achtertuin achtertuin op het zuid/westen. De fijne achtertuin heeft in de zomer de hele dag (tot laat) zon, maar ook voldoende plekjes waar verkoelende schaduw kan worden gevonden. Naast de mooie blauwe regens kun je fruit eten uit eigen tuin zoals peren, appels, pruimen en aalbes. Achter in de tuin staat een grote houten schuur met pannenkap en bergzolder.

Eerste verdieping
Overloop, zijkamer aan de voorzijde thans in gebruik als waskamer, slaapkamer voorzijde met uitzicht op voortuin. Badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De derde slaapkamer heeft een zijraam. De grote slaapkamer is aan de achterzijde van de woning en heeft een grote vaste kastenwand.

Tweede verdieping
Een vaste trap geeft toegang tot deze verdieping. De ruimte is thans in gebruik als werk-, en slaapkamer. Door de hoogte van 1.90m mag dit woonoppervlakte niet meegenomen worden als woonmeters maar deze ruimte is zeker een toegevoegde waarde voor deze woning. Ook is er een dakkapel.

- English translation in brochure-

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 635.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.670
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
271 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER AD 2779
Kadastrale kaart
Oppervlakte
271 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (12,26 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oude Kruisweg 266

€ 635.000 k.k.