Bekijk foto 1 van Kouwenberg 42
Bekijk foto 2 van Kouwenberg 42
Bekijk foto 3 van Kouwenberg 42
Bekijk foto 4 van Kouwenberg 42
Bekijk foto 5 van Kouwenberg 42
Bekijk foto 6 van Kouwenberg 42

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1975
  • Wonen 235 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 1.171 m²

Omschrijving

Ruimte! Dat is het kenmerk voor deze woning. Ruimte in huis, ruimte in de tuin maar ook veel ruimte in deze wijk. Dit gedeelte van Cuijk bestaat uit vrijstaande woningen op ruime kavels in een groene omgeving. Deze ruime bungalow met volop gebruiksmogelijkheden vindt u aan het begin van de meanderende weg welke door de wijk loopt. De ruimte van de bungalow maakt de woning geschikt voor velerlei doeleinden, o.a. praktijk aan huis, mantelzorg bewoning of gewoon een heel groot woonhuis op een ruim kavel.

Inhoud woning inclusief garage: ca. 1.062 m³, woonoppervlakte: ca. 235 m², perceel 1.171 m², bouwjaar 1975, aantal kamers 8.

Indeling:
Begane grond: vanaf de slingerende, rustige weg komt u op de oprit uit die geschikt is voor het parkeren van meerdere auto's, daarna bereikt u via de voortuin de overkapte entree. U treedt binnen in de ruime hal waar u ook het toilet en de meterkast (voorzien van 8 elektra groepen, 1 verzwaarde groep en aardlekbeveiliging) aantreft. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer welke uit twee gedeeltes bestaat. Het ruime zitgedeelte (ca. 30 m²) is omgeven met ramen en verdiept aangelegd, met deur die toegang geeft naar een besloten tuin gedeelte. De open haard geeft extra sfeer in deze hoek. Daarnaast is er een nog een extra ruimte (ca. 35 m²) die als bijzonderheid de lichtinval via de lichtstraat heeft. Twee woonruimtes met elkaar verbonden maar ook apart.
Vanuit de woonkamer komt u in de extreem grote woonkeuken. De keuken opstelling beslaat maar liefst drie wanden en daartussen is een grote eettafel geplaatst, de schuifpui geeft toegang naar het overkapte terras. Natuurlijk is de keuken voorzien van voldoende inbouwapparatuur waaronder een Smeg fornuis met Itho afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi magnetron/oven, koffiezetmachine, stoomoven, Gaggenau vriezer en koeler.
Aan beide zijden van de woonkamer liggen de slaap/werkvertrekken. In dit geval is er een praktijkruimte gerealiseerd die met zijn eigen ingang aan de zijkant van de woning zorgt voor voldoende privacy. Daarnaast is de gang afgescheiden van de woonkamer door een dubbele deur. De praktijkruimte heeft een ontvangsthal met een toilet en een archiefruimte. Tevens zijn er drie kamers aanwezig (waarvan 1 kamer nu in gebruik is als masterbedroom). Het staat u natuurlijk vrij om daar een andere invulling aan te geven.
Aan de andere zijde van de woonkamer bevinden zich vier slaapkamers van respectievelijk 17, 11, 10 en 9 m², allen voorzien van inbouwkasten. De slaapkamers zijn bereikbaar via een gang met lichtkoepel. Ook treft u hier de badkamer aan met ligbad, douche cabine, toilet en wastafel meubel.

Passend bij de grote van de woning is de aangebouwde garage. De garage is uitgevoerd in spouw met daglicht en deur naar tuin. De ruimte in de garage is voldoende voor het stallen van meerdere auto's. Dan blijft er nog ruimte over. Hier is dan ook de wasmachine opstelling. Aan de voorzijde is een garage deur maar ook een loopdeur, de garage geeft van binnen uit toegang aan de keuken. Tevens is hier ook nog een carport gesitueerd.
De stookruimte is via de veranda bereikbaar. Hier treft u de CV ketel (Nefit combi) en de zonneboiler aan. De woning is voorzien van zonnecollectoren ten behoeve van de zonneboiler.

Tuin
De grote tuin is voor het grootste gedeelte gesitueerd achter de woning. In de tuin is een zwembad geplaatst. De inrichting is met name gericht op een gezin met kinderen. Natuurlijk is er volop privacy aanwezig in de tuin. Er is een puls geslagen. De overdekte veranda geeft u ook op minder warme dagen een heerlijke buiten mogelijkheid.

Bijzonderheden:
- Plat dak woning 2006 en deels vervangen in 2014.
- Keuken uitgebouwd en gemoderniseerd in 2009/2010
- Praktijkruimte gerealiseerd in 2009/2010
- Zonnecollectoren in combinatie met zonneboiler
- Vloer woonkamer gedekt met Noorse leisteen
- Schilderwerk buiten 2013.

Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerendezaakbelasting: € 504,43 per jaar
Rioolrecht: € 176,10 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 128,00 per jaar.
Waterschapslasten: € 438,98 per jaar
Gas en elektra: € 400,00 per maand

INFORMATIE GEMEENTE CUIJK:
Ligging
De gemeente Cuijk is gelegen in het noordoosten van de provincie Noord-Brabant, direct aan de Maas en aan de autosnelweg A73. Nijmegen bevindt zich op 20 autominuten, in Cuijk is een NS-station met een treinverbinding tussen Nijmegen en Venlo. Net over de Duitse grens, op circa 30 autominuten, ligt het vliegveld “Airport Weeze”.

Wonen
De volgende woonkernen vormen samen de gemeente Cuijk: Cuijk, Beers, Haps, Linden, Katwijk, Sint Agatha en Vianen. In totaal wonen er ca. 25.000 mensen in de gemeente Cuijk, Cuijk zelf is verreweg de grootste woonkern met ca. 18.000 inwoners, er wordt hier momenteel veel nieuwbouw gerealiseerd.

Sport en ontspanning
Recreatie- / natuurgebied de “Kraaijenbergse Plassen” bevindt zich op ca. 2 kilometer, hier zijn tal van watersportactiviteiten mogelijk. Aan de overzijde van de Maas bevinden zich de bossen van Noord- Limburg, een walhalla voor mountainbikers, te bereiken via de veerpont. In Cuijk is een schouwburg, een overdekt zwembad, een sporthal en er zijn diverse sportparken. Tal van (sport)verenigingen vindt u in zowel Cuijk als de andere woonkernen.

Winkels
Cuijk biedt een gevarieerd winkelaanbod, onder andere in een overdekt winkelcentrum. Elke woensdagmiddag is er markt en elke vrijdagavond is er koopavond. Voor de dagelijkse levensbehoeften kan men eveneens in Beers en Haps terecht. In de dorpen Boxmeer, Gennep, Uden en Venray is het eveneens gezellig winkelen, Nijmegen is de dichtstbijzijnde ‘grote stad’.

Scholen
In Cuijk zijn meerdere basisscholen. Elke woonkern, met uitzondering van Linden en Katwijk, beschikt over een eigen basisschool. Het voortgezet onderwijs (MAVO, HAVO en VWO) alsook het lager en middelbaar beroepsonderwijs kan in Cuijk gevolgd worden, ook is er een school voor speciaal onderwijs. In Nijmegen kan het hoger beroepsonderwijs en de Universiteit gevolgd worden, gemakkelijk te bereiken per trein.

Gezondheidszorg
Er zijn meerdere tandartsen, fysiotherapeuten, logopedistes en dierenartsen te vinden in Cuijk en er zijn meerdere huisartsenpraktijken en apotheken. De dichtstbijzijnde ziekenhuizen vindt u in Boxmeer, Venray, Nijmegen en Venlo.

Contactgegevens gemeente Cuijk
Bezoekadres: Louis Jansenplein 1
5431 BV  Cuijk
Postadres: Postbus 10001        
5430 DA  Cuijk
Telefoonnummer: 0485 – 39 66 00
Faxnummer: 0485 – 31 77 74
E-mail:
Website:

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.489
Nuttig?
/
Bedankt!
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
235 m²
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
1.171 m²
Inhoud
1.062 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
CV-ketel (Nefit) (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

CUIJK C 3595
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
2 auto's
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kouwenberg 42

€ 585.000 k.k.