• Onder bod

Kristaldreef 1 A 5431 WE Cuijk Cuijk De Valuwe

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 185 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Introductie:

De woning is gelegen in de rustige buurt De Valuwe met relatief veel gezinnen en alle voorzieningen in de nabijheid gelegen. De woning is gunstig gelegen in de wijk maar ook t.o.v. Basisschool/middelbare school, winkels en het centrum van Cuijk welke op enkele minuten zijn gelegen. Het NS station Cuijk is met de fiets binnen 7 minuten te bereiken en de ontsluitingswegen o.a. de A 73 Nijmegen-Venlo zijn tevens eenvoudig en snel bereikbaar. Tevens is er op 50 meter gelegen een snelfietsroute naar Nijmegen.

Uiteraard is deze 2 onder 1 kapwoning zelf een bezichtiging meer dan waard! De woning is gebouwd in 1963 en normaal onderhouden en voorzien van dakisolatie en heeft deels houten en deels kunststof kozijnen en is gedeeltelijk voorzien van HR++ glas. Door de aanbouw aan de achterzijde van de woning is er in 2013 een prachtige luxe keuken gerealiseerd. Via de keuken is er tevens een doorgang gemaakt naar de hobbyruimte/berging. De woning heeft een eigen oprit en de poort geeft toegang tot de hobbyruimte berging welke is voorzien van een zware hydraulische brug welke ideaal is voor de handige autoklusser!

Indeling
Je betreedt de woning via de hal, hier vind je de toiletruimte met fonteintje, garderobe, meterkast en trapopgang. Vervolgens komen we binnen in de open luxe moderne keuken welke voorzien is van diverse apparatuur o.a. koffiezetapparaat, vaatwasser, combi-oven en een luxe 5 pits inductiekookplaat. Via de keuken is er ook een doorgang naar de hobbyruimte/bergruimte. Vervolgens komen we in de lichte ruime woonkamer welke ook nog is voorzien van een allesbrander. De woonkamer heeft een openslaande deur naar de overkapping en achtertuin. De overkapping biedt voldoende plaats voor het plaatsen van een heerlijke lounge set. De gehele begane grond is voorzien van een donkere tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 1 een toegang heeft tot het plat dak. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloer. De badkamer is wat gedateerd en is voorzien van een ligbad/douche, vaste wastafel en toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is te bereiken door middel van een vaste trap. en is opgesplitst in 2 gedeelten. Zodra je de zolder opkomt tref je een keurig afgewerkte ruimte aan welke is voorzien van een dakkapel en een groot velux raam en hier bevindt zich ook de CV combi opstelling (nefit topline). De tweede ruimte is ook een zeer lichte strak afgewerkte ruimte en ook voorzien van een dakkapel en groot velux raam. Deze ruimte zou mogelijk ook dienst kunnen doen als 4e slaapkamer en/of werkkamer.

Tuin
De woning beschikt over en voor en een achtertuin. Zowel de voor als achtertuin zijn onderhoudsviendelijk ingericht met bestrating en in de achtertuin tref je een heerlijke overkapping aan welke voldoende ruimte biedt voor een heerlijke loungeplek.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.476
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
185 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Topline combi (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

CUIJK A 1798
Kadastrale kaart
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kristaldreef 1 A

€ 260.000 k.k.