Hermelijnsingel 71 4105 VK Culemborg Goilberdingen West

KEURIG AFGEWERKTE, RIANTE PANORAMA WONING MET TUIN OP HET ZUIDEN!

Ben je nu net op zoek naar een ruime woning in een keurige staat van onderhoud met vier volwaardige verdiepingen? En wil je graag een huis met grote slaapkamers en een tuin op het zuiden? Kom dan de Hermelijnsingel 71 van binnen bekijken!

Aan de rand van de kindvriendelijke en jonge woonwijk Parijsch vind je deze ROYALE EENGEZINSWONING met een inhoud van 556 m3. De woning is uitstekend onderhouden en is vrij gelegen aan de voorzijde. In de straat is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig en het huis is gunstig gelegen ten opzichte van verschillende voorzieningen. Zo vind je op wandel-/ fietsafstand een winkelcentrum, een medisch centrum, basisscholen, kinderdagverblijven, sportvelden en een sporthal. Ook de rijksweg A2 is bereikbaar binnen 5 autominuten. De wijk Parijsch kenmerkt zich door gevarieerde woningbouw, ruime woningen, kinderspeelplekken, groenvoorzieningen en een ligging vlak bij de uiterwaarden van de Lek.

Deze woning werd in 2004 gebouwd op een perceel van 138 m2 en heeft een inhoud van 556 m3. En maar liefst vier verdiepingen woongenot!
De indeling is bijzonder overzichtelijk en de achtertuin is gelegen op het zuiden. In de tuin bevindt zich de ruime berging met achterom.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
De entree geeft toegang tot de hal. Vanuit de hal met de meterkast zijn de woonkamer en de open keuken te bereiken. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een lichte keukenopstelling. De Siematic keukenopstelling beschikt over een vaatwasser, een inductie kookplaat (5-pits), een combi-oven, een koelkast en een afzuigkap. Alle ingebouwde apparatuur is van A-merken en de keuken is keurig onderhouden. De keukenopstelling heeft een wat hogere werkhoogte en is dus prettig in gebruik.
Aan de achterzijde vind je de lichte woonkamer met buitendeuren naar de tuin. De vloer van de woonkamer is voorzien van laminaat en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stuukwerk. Vanuit de woonkamer is een achterportaaltje met het toilet bereikbaar.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft een grote, multifunctionele overloop (nu in gebruik als TV-ruimte) toegang tot een royale slaapkamer (21 m2) en de badkamer. De vloeren van de slaapkamer en overloop zijn afgewerkt met laminaat en de wanden zijn gestuukt.
De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een ligbad, een douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de wasruimte. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 12 m2, 15 m2 en 8 m2. De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en ook hier zijn de wanden afgewerkt met stuukwerk. Vanuit de kamers aan de voorzijde heb je een schitterend, panoramisch uitzicht over het noordelijk deel van de wijk Parijsch en de spoorbrug.
De betegelde wasruimte is erg praktisch een ook nog voorzien van een vaste wastafel.

Derde verdieping:
Via een vaste trap bereik je de derde verdieping. Deze verdieping is door haar omvang uitermate geschikt om nog een extra kamer op te maken. De dakvensters zorgen hier voor voldoende daglicht.

De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming en beschikt over negen zonnepanelen (2020). Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd en heeft het energielabel A.

Aanvaarding: In overleg.