Moerbeiboom 21 4101 WC Culemborg De Hond

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 252 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Riante woning met zonnige achtertuin en inpandige garage.

Omschrijving

RIANTE, HALFVRIJSTAANDE WONING OP UITSTEKENDE LOCATIE MET VIJF SLAAPKAMERS EN MET GROTE ACHTERTUIN!

Bent u op zoek naar ruime woning op een fraaie plek? En wilt u graag een woning met een inpandige garage en geen standaard indeling? Dan is de Moerbeiboom 21 wellicht uw nieuwe adres!

Op een ontzettend prettige locatie in de wijk “De Hond” ligt deze ruime, goed onderhouden, half-vrijstaande woning. Niet voor niets is deze wijk één van de populaire wijken van Culemborg, want “De Hond” kenmerkt zich door de ruime opzet en het vele openbare groen. De wijk werd ontwikkeld in de jaren ’70 en ’80 en is opgebouwd uit louter koopwoningen. Sportvoorzieningen en het buitengebied van Culemborg bevinden zich op loopafstand, ook scholen en winkels bevinden zich in de nabijheid.
Deze woning beschikt over een riant perceel van 252 m2 met aan zowel de voor- als achterzijde een vrije ligging. Langs de openbare weg is voldoende parkeergelegenheid, maar ook op eigen terrein en in de garage kan er geparkeerd worden. Het huis werd in 1978 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 160 m2. De inhoud bedraagt ca. 632 m3 en de woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Aan de achterzijde beschikt de woning over een verrassend zonnige tuin op het noordoosten en op de eerste verdieping bevindt zich nog een ruim balkon. In 2021 werd de woning nog aan de buitenzijde geschilderd en de staat van onderhoud is keurig. Het huis beschikt daarnaast over dakisolatie, vloerisolatie en acht zonnepanelen.

De woning is als volgt ingedeeld:
Begane grond:
Via de hal op de begane grond komt u in de ruime hal met de trapopgang, de toiletruimte en de meterkast. Vanuit deze hal bereikt u aan de ene kant de inpandige garage, maar ook de woonkamer is bereikbaar vanuit de hal.
De riante woonkamer is heerlijk licht en heeft aan de achterzijde een heel hoog plafond. In 2011 werd de kunststof schuifpui geplaatst en daardoor is de achtertuin goed bereikbaar. Door de grote ramen is de woonkamer heerlijk licht. De woonkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 45 m2 en de open haard scheidt het zitgedeelte af van het eetgedeelte. De vloer van de woonkamer is voorzien van laminaat en aan de achterzijde geeft de vide een heerlijke gevoel van ruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keukenopstelling (ca. 2013) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een combi-oven, een keramische kookplaat, een carrouselkast en een afzuigkap. Ook de vloer van de keuken is voorzien van laminaat.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer, het toilet en de vide bereikbaar. Deze vide biedt legio mogelijkheden zoals een werk- of studeerhoek en vanaf de vide kunt de woonkamer op de begane grond in kijken. Alle slaapkamers zijn voorzien van vinyl op de vloer en houten kozijnen met dubbele beglazing. De slaapkamer aan de achterzijde geef toegang tot het ruime balkon. De oppervlakte van de slaapkamers bedraagt 16 m2, 11 m2 en 8 m2.
De badkamer is geheel betegeld en in de badkamer bevinden zich een douche, een tweede toilet, een vaste wastafel met meubel en een ligbad.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken met een vaste trap en op deze verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel met dubbele beglazing en de kamers hebben een oppervlakte van ongeveer 10 m2 en 13 m2. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog heel veel bergruimte en de opstelling van de cv-ketel (eigendom; 2005).

De omvang van het huis en het perceel zijn erg goed; evenals de ligging. De woning is keurig onderhouden en beschikt dus over vijf slaapkamers!

Aanvaarding: In overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.438
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
252 m²
Inhoud
632 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

CULEMBORG K 1394
Kadastrale kaart
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
87 m² (10 meter diep en 8,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Moerbeiboom 21

€ 550.000 k.k.