Berkeboom 28 4101 WR Culemborg De Hond

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 234 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Ben je opzoek naar een leuke woning in een RUSTIGE BUURT met een FIJNE TUIN, ruime berging en voldoende parkeer gelegenheid in Culemborg? Dan hebben we goed nieuws!
Aan de Berkeboom gelegen in het gebied ‘de Hond’ is het heerlijk wonen; en nu komt nummer 28 te koop!
Het is een leuke RUIME HOEKWONING met mogelijkheden op een perceel van 234 m²! De keuken is recent vernieuwd, er zijn 3 slaapkamers op de eerste verdieping en de zolder die met een vaste trap te bereiken is; is verrassend groot!

Indeling
Begane grond:
Entree met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping, aan het einde van de hal bevind zich de deur naar de woonkamer den open keuken.
De woonkamer is aan de straatzijde en is heerlijk licht door de ramen aan de voor- en zijkant.
Aan de tuinzijde is er voldoende ruimte voor een ruime eettafel.
De open keuken is voorzien van een strakke hoogglans witte keuken in hoekopstelling, de keuken is ca. 8 jaar oud en heeft onder andere een composiet werkblad, een gas op glas 4 pits kookplaat, combi oven, koelkast en een vaatwasmachine.
In de keuken is er tevens de achterdeur naar de tuin.
Naast de deur naar de hal; bevindt zich gedeeltelijk onder de trap tevens een ruime provisie kast.

Eerste verdieping:
Overloop, aan de achterzijde bevinden zich een grote slaapkamer en een iets kleinere slaapkamer/werkkamer
Aan de voorzijde is er een grote slaapkamer en een riante badkamer.
De badkamer is voorzien van een grote douche, toilet, wastafel, designradiator en de witgoed aansluitingen.

Tweede verdieping:
Deze ruime bergzolder met groot dakvenster is te bereiken via een vaste trap.
Er is hier voldoende ruimte (en hoogte) om hier nog 2 riante (slaap/werk) kamers te realiseren.
De combi ketel is op zolder gesitueerd.

Exterieur:
De achtertuin is op het noord westen gelegen, en heeft een terras, gazon, een bloemborder met mooie hagen, bloemen en heesters.
De berging/garage is via de tuin en natuurlijk via de oprit te bereiken.
Op de ruime oprit kunnen 3 auto’s staan en voor het huis is er nog een parkeerplaats.
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met twee bloemperkjes en de rest is voorzien van straatwerk.

Algemeen:
- Het bouwjaar is 1984, de originele bouwtekeningen en bouwbestek zijn aanwezig.
- De woning heeft energie label C en is goed geïsoleerd; alle ramen zijn voorzien van dubbelglas, het dak, de vloer en de muren zijn ook geïsoleerd.
- De cv installatie is van 2010 en is een Ito Daalderop Combipact 26kw ketel.
- De begane grondvloer is voorzien van een kurkvloer.
- In 2021 zijn de kozijnen aan de buitenzijde geschilderd.
- De buitengevels zijn recent gereinigd en geïmpregneerd.
- Aanvaarding kan spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.761
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
234 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ito Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

CULEMBORG K 1819
Kadastrale kaart
Oppervlakte
234 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
119 m² (12,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Berkeboom 28

€ 425.000 k.k.