• Verkocht onder voorbehoud

Kuifeend 11 4105 TK Culemborg Parijsch Vlinderbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

UNIEKE WONING MET VRIJE LIGGING!

Zoek je nu net een jong huis, waar er maar eentje van is? En wil je het liefst op een plekje woning met vrij uitzicht, maar ook dicht bij allerlei voorzieningen? En houd je van een jonge woning met een karakteristieke uitstraling? Kom dan de Kuifeend 11 van binnen bekijken!

Geen standaard woning! Dat is deze eengezinswoning aan de rand van de wijk Parijsch. Gelegen aan een brede groenstrook met een eigen parkeerplaats achter de woning en op vijf wandelminuutjes van winkelcentrum Parijsch. Op een steenworp afstand vind je ook nog basisscholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en een medisch centrum. Bovendien ligt Parc de Triomph om de hoek. De wijk Parijsch wordt door haar eigen bewoners gewaardeerd als een hele prettige, veilige woonomgeving en de wijk is volop in beweging. Kortom; een heerlijke plek!

In 2008 werd aan de Kuifeend een bijzonder project gerealiseerd. Geen enkele woning is exact hetzelfde en de woningen hadden een uitstraling die in een dertiger jaren wijk niet zou misstaan. Maar wel met hedendaags comfort en woongenot. De woningen kenmerken zich o.a. door de roedeverdeling in de ramen en een fraaie schakering van verschillende kleuren bouwstenen. Deze woning op de hoek heeft een inhoud van ca. 454 m3 en een woonoppervlakte van 124 m2. De achtertuin ligt op het zuidwesten en in het gemeenschappelijke hof beschikt de woning nog over een eigen privé parkeerplaats. En naast de eigen parkeerplaats bevindt zich op 30 meter afstand nog een groter parkeerterrein.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
De entree geeft toegang tot de hal met de meterkast en de toiletruimte. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer aan de voorzijde als de woonkeuken aan de achterzijde te bereiken. De woonkamer is heerlijk licht en de vloer is hier afgewerkt met een massief eiken vloer. De oppervlakte van de woonkamer is ongeveer 25 m2 de kozijnen zijn van hardhout met dubbele beglazing.
De keuken aan de achterzijde heeft een oppervlakte van ongeveer 15 m2 en hier is de grindvloer voorzien van vloerverwarming. De keukenopstelling beschikt over een vaatwasser, een inductie kookplaat, een combi-oven, een koelkast en een afzuigkap.
Openslaande deuren en een tuindeur geven toegang tot de zonnige tuin. De tuin heeft een diepte van bijna 7 meter en biedt lekker veel privacy. Achterin de tuin staat nog een vrijstaande berging en vanaf hier is de eigen parkeerplaats te bereiken.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De vloeren van de slaapkamers zijn ook voorzien van houten vloerdelen en ook deze kamers beschikken over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De oppervlakte van deze slaapkamers bedraagt 8 m2 en 11 m2.
De ruime, geheel betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken en is een volwaardige verdieping. Op deze verdieping geeft een overloop toegang tot de ruime, derde slaapkamer en de extra bergruimte. In deze bergruimte bevinden zich ook de aansluitingen voor de witgoed apparatuur.
De slaapkamer is royaal met 23 m2 en ook hier is de vloer afgewerkt met massieve, eiken vloerplanken. Doordat een schuin dak ontbreekt, is deze verdieping erg ruim.

Het hofje bij deze woning is in mandelig eigendom en de bijdrage hiervoor bedraagt ongeveer € 110,- per jaar.

De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming.

Aanvaarding: In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.427
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
454 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CULEMBORG N 3133
Kadastrale kaart
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CULEMBORG N 3136
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CULEMBORG N 3527
Oppervlakte
45 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
32 m² (6,63 meter diep en 4,82 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kuifeend 11

€ 425.000 k.k.