Blokwetering 2 4105 RG Culemborg Parijsch Vlinderbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 201 m² wonen
  • 335 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een VRIJSTAANDE woning in een rustige en jonge buurt aan de rand van Culemborg? Dan is dit wellicht jouw nieuwe [t]huis!

Welkom aan de Blokwetering 2!

Gelegen op het Culemborgse "Wetering Eiland" in de Parijs Vlinderbuurt ligt deze fraaie en ruime VRIJSTAANDE woning aan de Blokwetering. Door de ligging op het eiland kijk je prachtig uit over water. Het [t]huis heeft een heerlijk woonoppervlakte van circa 201 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van circa 335 m². De gezellige leefkeuken op de begane grond is de eye-catcher van het huis, maar ook de erker aan de voorzijde, zolder met gezellige slaapvliering en het terras aan het water mogen niet ontbreken. Door de erker krijgt de woonkamer een leuke speelse indeling en het geeft daarnaast vanaf buiten, samen met de luiken en roedes op de ramen, het huis karakter en charme. Eigenlijk heeft deze woning alles wat wonen nog fijner maakt.

Wij zijn erg enthousiast en nemen je graag mee door dit [t]huis!

WONEN & KOKEN
Middels de oprijlaan waar vier auto's geparkeerd kunnen worden, kom je uit bij de voordeur en ingang van de garage. Zodra de deur opengaat kom je in een royale gang met trap en toiletruimte. Vanuit de ontvangsthal nemen we de huiskamerdeur waar we in het woon- & leefgedeelte komen. De speelse en lichte woonkamer geeft uitzicht naar het terras en de waterpartij. Aan de andere zijde vinden we de prachtige mooie moderne leefkeuken met kookeiland, voorzien van alle gemakken. Hierbij kan je denken aan een 5-pits gaskookplaat, moderne afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en vriezer, Quooker en daarnaast voorzien van genoeg opbergruimte. Het aanrecht is afgewerkt met een charmant marmeren werkblad. Het geheel is afgewerkt met gladgestucte wanden en plafonds en een prachtige vloer met vloerverwarming.

SLAPEN & BADEN
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, een moderne badkamer en apart toilet. De badkamer is afgewerkt met mooie marmeren wandtegels en voorzien van grote douche met sunshower en regendouche en dubbele wastafel met meubel. We gaan door naar de bovenste woonlaag, hier vinden we wederom twee slaapkamers, waarvan er een voorzien is van karakteristieke slaapvide.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
Aan de achterzijde ligt een prachtig terras aan het water, hier kan je in de zomermaanden heerlijk genieten van de zon! Zie jij jezelf hier al zitten? Ook is het huis voorzien van een garage, ideaal als jij een auto of motor wil stallen, veel spullen wilt opbergen of graag van klussen in de schuur houdt!

ISOLEREN & ENERGIEBESPAREN
De woning is volledig geïsoleerd volgens de normen van 2019. Ook liggen er op het dak zonnepanelen welke in eigendom zijn. De energieclassificatie is een A-label.

OMSTREKEN
Culemborg is een prachtig historische stad en de omgeving is al net zo mooi. Je woont vlakbij de Lek met de uiterwaarden aan je voeten. Daarnaast is de locatie ideaal, de wijk ligt namelijk heel centraal! Stap in de trein en je bent zo in hartje Utrecht of Den Bosch. Of met de auto ben je vlakbij de A2, A15 en A12 en dus snel op je bestemming in heel het land.

HIGHLIGHTS
* Terras aan het water;
* Vijf slaapkamers;
* Gehele woning voorzien van vloerverwarming;
* Moderne leefkeuken en badkamer;
* Oprijlaan met plek voor vier auto's;
* Garage.

BIJZONDERHEDEN
* Oplevering in overleg.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.453
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
201 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Perceel
335 m²
Inhoud
852 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
INTERGAS/Xtreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

CULEMBORG N 4588
Kadastrale kaart
Oppervlakte
335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
96 m² (8 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Blokwetering 2

€ 895.000 k.k.