Lingestraat 8 4105 GR Culemborg Goilberdingen Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Op prima locatie gelegen royale eengezinswoning met 4 slaapkamers

Omschrijving

Royale gemoderniseerde tussenwoning met 4 slaapkamers
- 13 zonnepanelen ( dus nieuwe label A)
- Ruime woonkamer en slaapkamers
- 1e en 2e verdieping industriële stortvloer zonder dorpels
- Tuin op het westen
- Parkeren op eigen terrein
- Dicht bij Historisch centrum, winkels en station ( 5 min fietsafstand)
- Centraal gelegen op kort afstand van de A2, A15 en de A27
- Op korte afstand van de Lek met zijn prachtige uiterwaarden

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met meterkast en garderobe. Lichte royale woonkamer met twee deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterzijde de open keuken (in L-opstelling v.v. inbouwapparatuur). Via de centrale overloop met trapopgang en toilet (zwevend met fontein) is de 1e verdieping te bereiken.

1e verdieping: Overloop met trapopgang en vaste kast, Royale slaapkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van royale dakramen met rolluiken en horren. De centrale badkamer is voorzien van een zwevend toilet, inloopdouche, handdoekradiator en een wastafelmeubel.

2e verdieping: voorzolder/ overloop v.v. bergruimte, klein dakraam, cv.-opstelplaats (Nefit 2004) en de witgoedaansluitingen. Royale vierde slaapkamer voorzien van een laminaatvloer alsmede bergruimte en een groot dakraam.

Achter in de tuin staat een verduurzaamde houten berging met overkapping. In 2021 zijn er 13 zonnepanelen geplaatst aan zowel de voorkant als de achterkant van het dak. Het energielabel B is van voor de plaatsing van de panelen.

Algemeen:
Bouwjaar: 1990, in 2004 voorzien van de 2e verdieping. Perceel oppervlakte:130 m2. Woonoppervlakte: 120 m2, Berging/ schuur: 7,4 m2.Energielabel: B, geldig tot 11-06-2030. Verwarming en warm water: Nefit HR CV gas (2004). Buitenzonwering aan de achterzijde.
Een royaal en goed onderhouden woonhuis op een fijne plek gelegen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

CULEMBORG H 2399
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (8 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lingestraat 8

€ 375.000 k.k.