• Verkocht onder voorbehoud

Spoorstraat 32 4101 XK Culemborg Westerkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 106 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

SFEER!!! In een rustige straat, vlak bij de prachtige Culemborgse singels, staat deze uiterst sfeervolle karakteristieke jaren ’30 fraai gestileerde GERENOVEERDE EENGEZINSWONING !

De woning is netjes onderhouden en is gelegen nabij het centrum en op steenworp afstand van het NS-station. De tuin is gelegen op het zuidoosten.

Kenmerken:
Bouwjaar ca. 1935, perceeloppervlakte 106m². Gebruiksoppervlakte wonen ca. 94m², met een inhoud van 374m3, overige inpandige ruimte ca. 9m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 6m². Meetrapport en uitgebreide brochure met plattegronden aanwezig.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal, trapopgang, meterkast. Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin.
De aparte keuken (2017) is v.v. een koelkast, granieten aanrechtblad, afzuigkap, vaatwasser, 5 pits gasfornuis(oven). De hal, woonkamer en de keuken zijn v.v. een houten vloer.
Halletje met het toilet (v.v. radiator). Inpandige stenen berging met de cv-opstelplaats, de witgoedaansluitingen en deur naar de tuin.

De tuin op het Zuidoosten is onderhoudsvriendelijk en voorzien van bestrating. Achterin de tuin is een overkapping gemaakt voor de containers en er is een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers (ca. 10 en 14m²) en de badkamer. De badkamer met dakkapel aan de achterzijde is voorzien van een douchecabine, radiator, een hangend toilet en een wastafelmeubel. De slaapkamer aan de achterzijde is v.v. een dakkapel.

2e verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping met 2 zolderkamers, 1 groot dakraam en bergruimte.

Algemeen:
- Voldoende parkeermogelijkheid in de straat
- Veel sfeer door authentieke details, b.v. paneeldeuren aanwezig, ook al is de woning vanaf 2007 grotendeels gerenoveerd en v.v. nieuwe elektra etc. Er is een (hout) kachel eventueel mogelijk.
- Goede locatie ten opzichte van de winkelvoorzieningen en het centrum van Culemborg
- Uitstekend gelegen ten opzichte van het NS-station. Ideaal voor gebruikers van het openbaar vervoer!
- cv huurketel aanwezig, deze blijft achter, koper neemt contract over.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.191
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
106 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)

Kadastrale gegevens

CULEMBORG C 2199
Kadastrale kaart
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
26 m² (8,5 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Spoorstraat 32

€ 300.000 k.k.