Berkeboom 49 4101 WN Culemborg De Hond

Berkeboom 49             Culemborg

In de populaire woonwijk 'De Hond', gelegen ROYALE HOEKWONING met BERGING. Deze ruime woning is voorzien van een lichte woonkamer met grenen houten vloerdelen, open keuken met een nette inbouwkeuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, badkamer met een ligbad en douche, 4e en 5e slaapkamer op de 2e verdieping en een leuke achtertuin met een ligging op het noord/oosten.

De woonomgeving is ruim opgezet en royaal voorzien van openbaar groen. In de directe omgeving bevindt zich tevens voldoende parkeergelegenheid. Vanuit deze woning is het slechts een paar minuten lopen tot het uitgestrekte buitengebied van Culemborg en de daarbij behorende uiterwaarden. Scholen en sportfaciliteiten vindt u er ook op loopafstand.
 
Bouwjaar: 1983
Inhoud: 439 m³
Perceelopp.: 187 m²
Woonopp.: 126 m²

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond: Entree, ruime hal, toiletruimte voorzien van een toilet met een fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De royale woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan de achterzijde. Op de vloer ligt een grenen houten vloer en middels een schuifpui komt u in de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken. Deze is voorzien van een nette inbouwkeuken met een  spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat, oven, vaatwasmachine, magnetron en een koel-/vriescombinatie.

1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers waarvan 1 voorzien van een laminaatvloer, 1 voorzien van zeil en 1 met vloerbedekking. De eenvoudige ruime badkamer heeft een ligbad, douche, vaste wastafel en een 2e toilet. Vaste trap naar....

2e verdieping: Voorzolder met de plaatsing van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Op deze verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers. Aan de voorzijde is de slaapkamer voorzien van 2 grote dakramen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel. Deze gehele verdieping heeft een nette laminaatvloer. Boven één van de slaapkamers is er nog een bergvliering met opslag.

Buitensituatie: De woning heeft een voor- zij- en achtertuin. De sfeervolle achtertuin heeft een ligging op het noord/oosten en is voorzien van 2 terrassen, plantenborders, gazon en een vrijstaande stenen berging. De woning is tevens middels een achterom bereikbaar.

Algemeen: Verwarming en warm water middels een Remeha cv-ketel uit 2021.
De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie. Tevens is de woning voorzien van dubbele beglazing.

Aanvaarding: In overleg

Vraagprijs: € 360.000,- k.k.