• Verkocht onder voorbehoud

Berkeboom 49 4101 WN Culemborg De Hond

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 187 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Berkeboom 49             Culemborg

In de populaire woonwijk 'De Hond', gelegen ROYALE HOEKWONING met BERGING. Deze ruime woning is voorzien van een lichte woonkamer met grenen houten vloerdelen, open keuken met een nette inbouwkeuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, badkamer met een ligbad en douche, 4e en 5e slaapkamer op de 2e verdieping en een leuke achtertuin met een ligging op het noord/oosten.

De woonomgeving is ruim opgezet en royaal voorzien van openbaar groen. In de directe omgeving bevindt zich tevens voldoende parkeergelegenheid. Vanuit deze woning is het slechts een paar minuten lopen tot het uitgestrekte buitengebied van Culemborg en de daarbij behorende uiterwaarden. Scholen en sportfaciliteiten vindt u er ook op loopafstand.
 
Bouwjaar: 1983
Inhoud: 439 m³
Perceelopp.: 187 m²
Woonopp.: 126 m²

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond: Entree, ruime hal, toiletruimte voorzien van een toilet met een fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De royale woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan de achterzijde. Op de vloer ligt een grenen houten vloer en middels een schuifpui komt u in de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken. Deze is voorzien van een nette inbouwkeuken met een  spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat, oven, vaatwasmachine, magnetron en een koel-/vriescombinatie.

1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers waarvan 1 voorzien van een laminaatvloer, 1 voorzien van zeil en 1 met vloerbedekking. De eenvoudige ruime badkamer heeft een ligbad, douche, vaste wastafel en een 2e toilet. Vaste trap naar....

2e verdieping: Voorzolder met de plaatsing van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Op deze verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers. Aan de voorzijde is de slaapkamer voorzien van 2 grote dakramen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel. Deze gehele verdieping heeft een nette laminaatvloer. Boven één van de slaapkamers is er nog een bergvliering met opslag.

Buitensituatie: De woning heeft een voor- zij- en achtertuin. De sfeervolle achtertuin heeft een ligging op het noord/oosten en is voorzien van 2 terrassen, plantenborders, gazon en een vrijstaande stenen berging. De woning is tevens middels een achterom bereikbaar.

Algemeen: Verwarming en warm water middels een Remeha cv-ketel uit 2021.
De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie. Tevens is de woning voorzien van dubbele beglazing.

Aanvaarding: In overleg

Vraagprijs: € 360.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 360.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.857
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
187 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

CULEMBORG K 1783
Kadastrale kaart
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
77 m² (11 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Berkeboom 49

€ 360.000 k.k.