Edelherthof 8 4105 VP Culemborg Goilberdingen West

Uitgelichte kenmerken

  • 178 m² wonen
  • 387 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Royaal en vrij wonen op een fantastische locatie!

Omschrijving

Ruim wonen op een fantastische locatie? Deze ruime vrijstaande villa met maar liefst twee badkamers, vier slaapkamers en garage beschikt over een heerlijke ligging!!!

Dit royale vrijstaande woonhuis ligt aan een autoluw woonerf bijzonder rustig. Dit maakt deze woning onder andere bijzonder geschikt voor jonge gezinnen, kinderen en mensen die van rust houden. De woning beschikt over circa 178 m2 gebruiksoppervlak wonen, 620 m3 inhoud, twee badkamers en een tuin rondom waar de hele dag in de zon gezeten kan worden. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime garage met bergvliering. Achter de garage zijn de twee parkeerplaatsen op eigen terrein te vinden.

Culemborg
Culemborg is aan de rijksweg A2 zeer centraal gelegen. Ook de A27 en A15 bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand, waardoor u zich met gemak door het hele land kunt verplaatsen.

Door de centrale ligging zijn alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige historische centrum van Culemborg, het NS station en sportverenigingen zijn allen binnen slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Ook het winkelcentrum op het Koopmansgildeplein (Parijsch) en scholen bevinden zich in de directe omgeving. Wanneer u wilt genieten van rust en natuur bent u binnen een mum van tijd op de Lekdijk met haar schitterende uiterwaarden.

Indeling:
Via de ruime en lichte hal komt u echt binnen. De hal, bijkeuken en keuken zijn voorzien van een lichte plavuizen vloer. De ruime hal is verder voorzien van een meterkast (met stadsverwarming), garderobe, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en bijkeuken met wasmachine aansluiting, spoelbak en tuindeur. Via de hal is de keuken en royale woonkamer in L-vorm te bereiken. De tuingerichte woonkamer beschikt over een eiken houten vloerafwerking en openslaande deuren naar de achtertuin. Rondom de woning is de tuin met garage en achterom gesitueerd. De lichte en ruime woonkamer beschikt over een gezellige eethoek met erker en zitgedeelte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken.

Vervolg indeling:
De keuken in een lichte kleur- en hoekopstelling is o.a. voorzien van een erker, natuurstenen werkblad, 4 pits ceramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, 1 ½ spoelbak, close-in boiler, koelkast en voldoende bergruimte. Aan de voorzijde is ook de praktische bijkeuken met zij ingang te vinden.

Eerste verdieping:
Via de ruime en lichte overloop die voorzien is van een laminaat vloerafwerking bereikt u de twee slaapkamers, badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.
De woning beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers. Twee op de eerste verdieping en twee slaapkamers zijn op de tweede etage te vinden. De grote slaapkamer op de eerste verdieping beschikt over een ruime inloopkast in en Frans balkon. Aan deze slaapkamer grenst ook de badkamer.

Vervolg eerste verdieping:
De badkamer met een beige tegel uitgevoerd is tot het plafond betegeld. De badkamer beschikt over een douchecabine, dubbel wastafelmeubel, spiegel met verlichting, design handdoekradiator, ligbubbelbad en zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met bergkast, technische ruimte met mechanische ventilatie unit en een laminaat vloerafwerking. Via de ruime overloop bereikt u de twee ruime slaapkamers met Frans balkon en de badkamer met douchecabine, wastafel, toilet, radiator en dakraam. De tweede badkamer is uitgevoerd met witte en beige vloer- en wandtegels.

Buiten
Via de openslaande deuren in de woonkamer en een extra deur in de bijkeuken bereikt u de fijne tuin rondom het huis met terras, borders en vrijstaande garage met bergzolder en achterom. Daarnaast beschikt de woning over twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bijzonderheden:
• Vrije autoluwe ligging;
• Goed onderhouden en net afgewerkte woning;
• Stadsverwarming;
• Tuingerichte ruime woonkamer met openslaande deuren;
• Tuin rondom waar de hele dag in de zon gezeten kan worden;
• Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein;
• Vrijstaande garage met bergzolder;
• Geheel voorzien van dubbel HR ++ glas;
• Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
• Dak-, gevel- en vloerisolatie;
• Goede ligging nabij winkels, scholen en sportverenigingen;
• Inhoud circa 620 m³;
• Woonoppervlak circa 178 m²;
• Perceel 387 m².

Vraagprijs: € 700.000,- k.k.
Oplevering in overleg (medio oktober 2022)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.933
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 14-10-2022

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
178 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
387 m²
Inhoud
620 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CULEMBORG N 2686
Kadastrale kaart
Oppervlakte
387 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Edelherthof 8

€ 700.000 k.k.